Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat mławski (kod teryt: 1413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 30 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 243 168 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.01.2022

Cena brutto

243 168 zł

8 160

zł / m² lokalu

29,8 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 30 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 243 168 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mławskiego (kod teryt: 1413). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (30 m²), budynek nr 1_BUD (180 m²), budynek nr 1_BUD (182 m²), budynek nr 2_BUD (182 m²), budynek nr 3_BUD (180 m²), działkę nr 1470/3 (1 315 m²) oraz działkę nr 1470/4 (991 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 29,8 m²

Cena lokali mieszkanie: 243 168 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 160 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mławski (kod teryt: 1413)

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

141301_1.0010.1470/3.3_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

60 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

30 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

243 168 zł

Cena / m²

8 160 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141301_1.0010.1470/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141301_1.0010.1470/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141301_1.0010.1470/3.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141301_1.0010.1470/3.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.1470/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1470/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 630 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 315 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.1470/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1470/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 981 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

991 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

13.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141301_1.0010.1470/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.1470/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141301_1.0010.1470/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.1470/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 582 zł/m² 2021 1 transakcja

3 920 zł/m² 2022 74 transakcje

3 938 zł/m² 2023 1 transakcja

5 585 zł/m² 2024 53 transakcje

5 600 zł/m² 2025 64 transakcje

7 626 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO MŁAWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat mławski Gmina Mława Jednostka ewidencyjna Mława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO MŁAWA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

243 168 zł

Powierzchnia

29,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 243 168 zł 8 160 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +63,4% mediana: 4 994 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–95 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 4 887–5 205

0 5 205–5 523

0 5 523–5 841

0 5 841–6 159

0 6 159–6 477

0 6 477–6 795

0 6 795–7 113

Ta nieruchomość 1 7 113–7 431

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 213 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 63,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 994 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+74,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mława

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 994 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

38,2%

Mieszkań w sprzedaży

57 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mława; część danych: powiat mławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mława ?

30 607 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mława ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mława ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mławskim ?

6,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mławskim ?

7 820,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mławskim ?

83,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mławskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mławskim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mława ?

8 069,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mława ?

28 415 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mława ?

26 897 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mława; część danych: powiat mławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 74,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 63,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.