metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Krosno (kod teryt: 1861)

04.03.2022 gen. Józefa Bema 14, Krosno
Cena brutto
215 000 zł
3 862
zł / m² lokalu
55,67 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 094 m². Łączna cena transakcji wyniosła 215 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krosna (kod teryt: 1861). Adres przypisany do transakcji to gen. Józefa Bema 14, Krosno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (56 m²), budynek nr 436_BUD (357 m²) oraz działkę nr 131 (4 094 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0001.131Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 212 zł/m² 2016 1 transakcja
3 389 zł/m² 2021 2 transakcje
1 321 zł/m² 2022 1 transakcja
6 878 zł/m² 2023 1 transakcja
4 194 zł/m² 2024 1 transakcja
4 659 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu gen. Józefa Bema 14, Krosno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Turaszówka)

Sprzedane lokale w pobliżu – Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14

do 1 km
Lokal 265 000 zł 04.05.2026 4 659 57 m² · 177 m Lokal 200 000 zł 28.08.2024 4 194 48 m² · 0 m Lokal 165 000 zł 21.11.2023 6 878 24 m² · 0 m Lokal 118 000 zł 26.10.2022 1 321 89 m² · 915 m Lokal 150 000 zł 27.05.2021 4 202 36 m² · 0 m Lokal 92 000 zł 23.04.2021 2 577 36 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 28.07.2016 3 212 47 m² · 0 m Lokal 87 700 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 15.05.2014 1 934 45 m² · 0 m Lokal 110 000 zł Krosno, ul. Leśna 7 · 13.04.2012 679 162 m² · 522 m Lokal 50 000 zł 26.08.2011 1 071 47 m² · 752 m Lokal 1 175 000 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 24.09.2010 25 566 46 m² · 0 m Lokal 81 000 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 22.04.2009 1 752 46 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 16.01.2009 736 48 m² · 0 m Lokal 35 930 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 27.12.2007 1 556 23 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 04.04.2006 872 57 m² · 0 m Lokal 51 300 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 17.10.2005 894 57 m² · 0 m Lokal 31 500 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 08.02.2005 882 36 m² · 0 m Lokal 42 000 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 21.09.2004 910 46 m² · 0 m Lokal 38 350 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 20.04.2004 690 56 m² · 0 m Lokal 40 700 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 31.03.2004 866 47 m² · 0 m Lokal 2 500 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 31.03.2004 54 47 m² · 0 m Lokal 30 900 zł 30.12.2003 138 224 m² · 368 m Lokal 44 180 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 09.01.2003 788 56 m² · 0 m Lokal 44 180 zł Krosno, ul. gen. Józefa Bema 14 · 09.01.2003 788 56 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica gen. Józefa Bema Województwo podkarpackie Powiat powiat Krosno Gmina Krosno Jednostka ewidencyjna Krosno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Turaszówka, Krosno Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Krośnie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
215 000 zł
Powierzchnia
55,67 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 215 000 zł 3 862 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −36,1% mediana: 6 047 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 173 m ?
  • Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 047 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+0,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. gen. Józefa Bema 24 m² · 2023-11 · 14 m 165 000 zł 6 878 zł/m² Potok 41,2 m² · 2025-08 · 1347 m 249 000 zł 6 047 zł/m² Potok 54,8 m² · 2024-01 · 1379 m 330 000 zł 6 018 zł/m² ul. Szklarska 37,9 m² · 2023-12 · 1896 m 325 000 zł 8 566 zł/m² ul. Szklarska 37,9 m² · 2022-04 · 1896 m 200 000 zł 5 271 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Krosno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 097 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
6 047 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
50,4%
Mieszkań w sprzedaży
74 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 121 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,2dB
P11, Krosno, ul. gen. J. Bema 20
D_18_000326_001 · 126 m · 11.05.2022 Głośno
Dzień69,2 dB Noc65,0 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,2 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,0 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,7dB
P10, Krosno, ul. Rzeszowska 44
D_18_000325_001 · 426 m · 11.05.2022 Głośno
Dzień68,7 dB Noc63,8 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,7 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,8 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
P09, Krosno, al. Jana Pawła II 23
D_18_000324_001 · 547 m · 11.05.2022 Głośno
Dzień66,7 dB Noc61,8 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,8 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,8dB
P13, Krosno, ul. Zręcińska 52a
D_18_000328_001 · 1 902 m · 11.05.2022 Głośno
Dzień69,8 dB Noc65,0 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,8 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,0 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,1dB
P12, Krosno, ul. Ks. J. Popiełuszki 63a
D_18_000327_001 · 1 902 m · 11.05.2022 Głośno
Dzień63,1 dB Noc58,9 dB
Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,1 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,9 dB
Data / okres
10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krosno; część danych: Krosno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krosno ?
43 274 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krosno ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krosno ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krośnie ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krośnie ?
7 670,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krośnie ?
81,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krośnie ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krośnie ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krosno ?
13 981,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krosno ?
41 358 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krosno ?
39 744 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krosno; część danych: Krosno

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 126 metrów stąd, wyniósł 69,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości