Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Krosno (kod teryt: 1861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.10.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.10.2019 Juliusza Słowackiego 22a, Krosno

Cena brutto

130 000 zł

1 978

zł / m² lokalu

65,72 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 67 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krosna (kod teryt: 1861). Adres przypisany do transakcji to Juliusza Słowackiego 22a, Krosno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (66 m²), budynek nr 1348_BUD (66 m²) oraz działkę nr 2182 (67 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,72 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.10.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Juliusza Słowackiego 22a, Krosno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Krosno (kod teryt: 1861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Juliusza Słowackiego 22a, Krosno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

186101_1.0005.1348_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Juliusza Słowackiego 22a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

186101_1.0005.1348_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1348_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Juliusza Słowackiego 22a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0005.2182 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2182

Powierzchnia ewidencyjna

67 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0005.2182Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 435 zł/m² 2021 35 transakcji

3 489 zł/m² 2022 10 transakcji

4 614 zł/m² 2023 13 transakcji

5 710 zł/m² 2024 13 transakcji

5 858 zł/m² 2025 15 transakcji

4 449 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Juliusza Słowackiego 22a, Krosno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście)

Sprzedane lokale w pobliżu – Krosno, ul. Juliusza Słowackiego 22a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Juliusza Słowackiego Województwo podkarpackie Powiat powiat Krosno Gmina Krosno Jednostka ewidencyjna Krosno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście, Krosno Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Krośnie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

130 000 zł

Powierzchnia

65,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 130 000 zł 1 978 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −65,5% mediana: 5 736 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 428–5 320

3 5 320–6 213

0 6 213–7 105

1 7 105–7 998

1 7 998–8 891

0 8 891–9 783

0 9 783–10 676

1 10 676–11 568

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 65,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 736 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+55,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Juliusza Słowackiego 87 m² · 2025-06 · 86 m ul. Modesta Humieckiego 43,8 m² · 2025-02 · 296 m ul. Ignacego Łukasiewicza 72,9 m² · 2024-12 · 583 m ul. ks. Stanisława Staszica 25,4 m² · 2024-10 · 623 m ul. ks. Stanisława Staszica 44,5 m² · 2025-03 · 692 m ul. ks. Stanisława Staszica 33,7 m² · 2026-01 · 708 m ul. Kolejowa 35,4 m² · 2024-11 · 954 m ul. Feliksa Czajkowskiego 38,4 m² · 2024-11 · 977 m ul. Naftowa 34,4 m² · 2025-07 · 1014 m ul. Kolejowa 43,2 m² · 2025-07 · 1035 m ul. Krakowska 43,3 m² · 2024-11 · 1117 m ul. Piastowska 27,2 m² · 2024-11 · 1149 m ul. Naftowa 32,4 m² · 2024-12 · 1150 m ul. Tysiąclecia 28,4 m² · 2024-12 · 1164 m ul. Tysiąclecia 51,2 m² · 2025-07 · 1208 m ul. Naftowa 39,2 m² · 2025-03 · 1223 m ul. Krakowska 44,6 m² · 2024-11 · 1298 m ul. Powstańców Warszawskich 48,2 m² · 2024-12 · 1356 m ul. Grodzka 60 m² · 2025-12 · 1407 m ul. Adama Mickiewicza 53 m² · 2025-07 · 1507 m ul. Stefana Kisielewskiego 57,4 m² · 2025-06 · 1514 m ul. Joachima Lelewela 47,5 m² · 2024-11 · 1639 m ul. Podkarpacka 34,3 m² · 2025-05 · 1665 m ul. gen. Józefa Hallera 66,9 m² · 2025-05 · 1916 m ul. gen. Józefa Hallera 67,5 m² · 2026-02 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Krosno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 097 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 736 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

58,6%

Mieszkań w sprzedaży

74 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krosno; część danych: Krosno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krosno ?

43 274 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krosno ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krosno ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krośnie ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krośnie ?

7 670,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krośnie ?

81,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krośnie ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krośnie ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krosno ?

13 981,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krosno ?

41 358 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krosno ?

39 744 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krosno; część danych: Krosno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 65,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.