Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

02.06.2022
Cena brutto
30 000
3
zł / m²
9 630 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 630 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 630 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 27/3 (914 m²) oraz działkę nr 28/3 (8 716 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181705_2.0002.27/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0002.27/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181705_2.0002.28/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0002.28/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
23 zł/m² 2021 3 transakcje
26 zł/m² 2022 2 transakcje
46 zł/m² 2023 6 transakcji
56 zł/m² 2024 7 transakcji
50 zł/m² 2025 12 transakcji
17 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czerteż)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 26 000 zł 29.07.2026 13 2 040 m² · 286 m Działka 500 000 zł 29.07.2026 76 6 568 m² · 343 m Działka 63 000 zł 29.07.2026 21 3 001 m² · 416 m Działka 40 000 zł 29.07.2026 6 7 085 m² · 484 m Działka 95 000 zł 08.07.2026 450 211 m² · 412 m Działka 70 400 zł 04.05.2026 245 288 m² · 925 m Działka 50 000 zł Zabłotce 160 · 30.09.2025 18 2 777 m² · 925 m Działka 111 375 zł 24.09.2025 45 2 475 m² · 808 m Działka 185 000 zł 29.06.2025 93 1 990 m² · 839 m Działka 100 000 zł 03.06.2025 98 1 020 m² · 864 m Działka 124 465 zł 29.05.2025 55 2 263 m² · 740 m Działka 101 300 zł 16.04.2025 50 2 026 m² · 752 m Działka 204 450 zł 16.04.2025 50 4 089 m² · 798 m Działka 200 000 zł 02.03.2025 62 3 242 m² · 433 m Działka 95 200 zł 28.01.2025 89 1 066 m² · 925 m Działka 1 400 000 zł 23.01.2025 87 16 097 m² · 315 m Działka 100 000 zł 21.01.2025 44 2 283 m² · 856 m Działka 39 000 zł 16.01.2025 5 8 130 m² · 860 m Działka 205 000 zł 10.12.2024 42 4 865 m² · 828 m Działka 415 000 zł 26.11.2024 50 8 352 m² · 932 m Działka 65 000 zł 05.09.2024 85 767 m² · 970 m Działka 50 000 zł 20.06.2024 56 892 m² · 907 m Działka 110 000 zł 20.03.2024 62 1 781 m² · 799 m Działka 40 000 zł 21.02.2024 39 1 033 m² · 682 m Działka 70 000 zł 07.01.2024 56 1 259 m² · 770 m Działka 80 000 zł 28.12.2023 52 1 546 m² · 823 m Działka 700 000 zł 19.11.2023 72 9 751 m² · 655 m Działka 330 000 zł 15.11.2023 40 8 351 m² · 901 m Działka 350 000 zł 08.10.2023 36 9 737 m² · 630 m Działka 18 000 zł 19.07.2023 17 1 032 m² · 848 m Działka 180 000 zł 25.06.2023 18 10 213 m² · 226 m Działka 180 000 zł 23.05.2023 37 4 900 m² · 994 m Działka 100 000 zł 11.05.2023 64 1 571 m² · 858 m Działka 150 000 zł 24.08.2022 44 3 415 m² · 810 m Działka 175 000 zł 04.08.2022 19 9 161 m² · 160 m Działka 30 000 zł 13.06.2022 1 20 858 m² · 964 m Działka 600 000 zł 28.03.2022 32 18 462 m² · 856 m Działka 34 000 zł 27.02.2022 20 1 689 m² · 710 m Działka 170 000 zł 20.07.2021 23 7 332 m² · 532 m Działka 5 200 zł 27.04.2021 6 892 m² · 907 m Działka 72 000 zł 21.03.2021 43 1 659 m² · 987 m Działka 17 000 zł 25.01.2021 2 10 489 m² · 652 m Działka 93 000 zł 09.12.2020 11 8 299 m² · 117 m Działka 82 000 zł 09.12.2020 12 6 944 m² · 133 m Działka 541 300 zł 29.09.2020 33 16 500 m² · 800 m Działka 30 000 zł 19.07.2020 6 5 122 m² · 702 m Działka 100 000 zł 19.05.2020 40 2 500 m² · 412 m Działka 100 000 zł 28.04.2020 10 10 143 m² · 142 m Działka 160 800 zł 24.02.2020 42 3 800 m² · 850 m Działka 25 000 zł 24.02.2020 18 1 417 m² · 996 m Działka 16 000 zł 10.09.2019 10 1 602 m² · 888 m Działka 79 000 zł 08.05.2019 84 937 m² · 896 m Działka 2 000 zł 28.04.2019 2 1 000 m² · 925 m Działka 40 000 zł 27.02.2019 24 1 690 m² · 832 m Działka 35 000 zł 07.02.2019 29 1 213 m² · 310 m Działka 2 500 zł 03.01.2019 1 1 790 m² · 887 m Działka 75 000 zł 03.01.2019 75 1 000 m² · 989 m Działka 37 055 zł 15.11.2018 24 1 515 m² · 574 m Działka 32 310 zł 10.09.2018 24 1 361 m² · 642 m Działka 16 000 zł 10.09.2018 27 586 m² · 950 m Działka 15 000 zł 26.08.2018 15 1 032 m² · 929 m Działka 93 000 zł 09.07.2018 88 1 052 m² · 922 m Działka 130 000 zł 25.04.2018 43 2 994 m² · 303 m Działka 44 000 zł 03.10.2017 57 767 m² · 970 m Działka 52 500 zł 02.07.2017 44 1 200 m² · 923 m Działka 4 000 zł 05.03.2017 12 348 m² · 999 m Działka 55 000 zł Zabłotce 176 · 22.06.2016 53 1 029 m² · 962 m Działka 15 000 zł 28.04.2016 5 3 005 m² · 816 m Działka 32 000 zł 27.04.2016 4 8 400 m² · 970 m Działka 40 000 zł 26.04.2016 10 4 177 m² · 977 m Działka 7 000 zł 07.04.2016 1 6 300 m² · 373 m Działka 5 000 zł 05.04.2016 1 4 600 m² · 457 m Działka 45 000 zł 07.10.2015 15 3 002 m² · 237 m Działka 225 000 zł 17.09.2015 116 1 940 m² · 997 m Działka 15 000 zł 02.08.2015 1 15 595 m² · 805 m Działka 216 000 zł 13.07.2015 154 1 400 m² · 759 m Działka 20 000 zł 16.06.2015 3 7 600 m² · 532 m Działka 20 000 zł 01.06.2015 2 11 250 m² · 822 m Działka 2 500 zł 23.03.2015 25 102 m² · 978 m Działka 4 500 zł 03.03.2015 14 319 m² · 708 m Działka 24 000 zł 23.10.2014 8 2 913 m² · 826 m Działka 1 720 zł 19.10.2014 4 400 m² · 412 m Działka 100 000 zł 18.08.2014 4 28 400 m² · 306 m Działka 95 000 zł 18.07.2014 25 3 800 m² · 705 m Działka 3 300 zł 20.05.2014 1 2 600 m² · 786 m Działka 100 000 zł 16.03.2014 67 1 483 m² · 868 m Działka 52 000 zł Zabłotce 176 · 02.09.2013 51 1 029 m² · 962 m Działka 78 000 zł Zabłotce 161 · 21.07.2013 51 1 524 m² · 945 m Działka 109 000 zł Zabłotce 169 · 28.04.2013 55 1 978 m² · 990 m Działka 4 500 zł 08.04.2013 1 5 800 m² · 998 m Działka 70 000 zł Zabłotce 162 · 04.04.2013 69 1 008 m² · 978 m Działka 88 000 zł 05.03.2013 10 8 800 m² · 936 m Działka 45 000 zł Czerteż 154 · 12.08.2012 23 1 962 m² · 359 m Działka 7 600 zł 12.04.2012 5 1 647 m² · 805 m Działka 132 000 zł 12.04.2012 29 4 500 m² · 970 m Działka 90 000 zł 13.09.2011 33 2 709 m² · 928 m Działka 55 000 zł 28.08.2011 32 1 709 m² · 920 m Działka 57 250 zł 24.08.2011 27 2 146 m² · 989 m Działka 8 000 zł 17.08.2011 1 10 900 m² · 700 m Działka 260 000 zł 18.07.2011 202 1 284 m² · 306 m Działka 60 000 zł 05.07.2011 53 1 128 m² · 927 m Działka 60 000 zł 05.07.2011 50 1 200 m² · 927 m Działka 45 000 zł 24.05.2011 22 2 018 m² · 285 m Działka 50 000 zł 16.03.2011 15 3 345 m² · 303 m Działka 250 000 zł 12.12.2010 206 1 213 m² · 306 m Działka 297 500 zł 02.12.2010 32 9 200 m² · 337 m Działka 2 000 zł 26.11.2010 1 3 500 m² · 658 m Działka 110 000 zł 14.11.2010 22 5 100 m² · 346 m Działka 50 000 zł 08.11.2010 10 5 100 m² · 457 m Działka 8 290 zł 29.09.2010 1 8 000 m² · 859 m Działka 43 000 zł 24.05.2010 23 1 830 m² · 989 m Działka 60 000 zł 11.05.2010 30 2 003 m² · 948 m Działka 430 000 zł 17.01.2010 422 1 020 m² · 912 m Działka 250 000 zł 20.12.2009 206 1 213 m² · 306 m Działka 355 000 zł 28.06.2009 36 10 000 m² · 411 m Działka 25 000 zł 10.05.2009 5 5 100 m² · 570 m Działka — zł 04.05.2009 300 m² · 526 m Działka 26 980 zł Czerteż 186 · 31.03.2009 10 2 698 m² · 512 m Działka 122 000 zł 19.03.2009 87 1 400 m² · 759 m Działka 300 000 zł 07.01.2009 214 1 400 m² · 759 m Działka 326 000 zł 25.09.2008 235 1 389 m² · 271 m Działka 149 600 zł 06.05.2008 28 5 278 m² · 805 m Działka 35 000 zł Czerteż 157 · 28.01.2008 18 1 962 m² · 337 m Działka 45 000 zł Czerteż 154 · 08.11.2007 23 1 962 m² · 363 m Działka 90 000 zł Czerteż 157 · 31.05.2007 18 4 901 m² · 337 m Działka 25 000 zł 04.04.2007 1 22 200 m² · 646 m Działka 90 000 zł Zabłotce 160 · 18.03.2007 20 4 500 m² · 973 m Działka 52 000 zł 23.10.2006 3 19 500 m² · 856 m Działka 600 zł 06.08.2006 1 1 200 m² · 376 m Działka 1 620 zł 13.12.2005 0 5 400 m² · 680 m Działka 28 000 zł 18.08.2005 17 1 613 m² · 904 m Działka 50 000 zł 03.08.2005 25 2 000 m² · 977 m Działka 2 000 zł 12.07.2005 0 6 300 m² · 373 m Działka 2 500 zł 20.01.2005 0 10 100 m² · 532 m Działka 23 000 zł 22.09.2004 29 800 m² · 970 m Działka 28 000 zł 01.07.2004 14 2 000 m² · 842 m Działka 12 000 zł Czerteż 156 · 18.04.2004 15 800 m² · 376 m Działka 9 500 zł 22.03.2004 9 1 020 m² · 912 m Działka 3 000 zł 21.01.2004 8 400 m² · 896 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
9 630 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 30 000 zł 3 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −85,2% mediana: 21 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 272 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 85,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 4 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
21 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−72,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Czerteż 2 040 m² · 2026-07 · 286 m 26 000 zł 13 zł/m² Czerteż 6 568 m² · 2026-07 · 343 m 500 000 zł 76 zł/m² Czerteż 3 001 m² · 2026-07 · 416 m 63 000 zł 21 zł/m² Czerteż 3 242 m² · 2025-03 · 433 m 200 000 zł 62 zł/m² Czerteż 7 085 m² · 2026-07 · 484 m 40 000 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 42.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

68,2dB
P21, Czerteż
D_18_000374_001 · 641 m · 23.06.2022 Głośno
Dzień68,2 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Czerteż

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
PPH01 Zabłotce
D_18_000272_001 · 1 361 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,7dB
PPH02 Zabłotce
D_18_000272_002 · 1 445 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc51,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,5 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
PPH03 Zabłotce
D_18_000272_003 · 1 480 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc46,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,3 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
18 002 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
7 669,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
7 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
12 261 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 85,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 72,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 641 metrów stąd, wyniósł 68,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości