Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
110 000 zł
39
zł / m²
2 846 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 846 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 000 zł (tj. 39 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181707_5.0015.378/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
378/8
Powierzchnia ewidencyjna
2 846 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181707_5.0015.378/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
64 zł/m²
2019
7 transakcji
36 zł/m²
2020
8 transakcji
64 zł/m²
2021
3 transakcje
29 zł/m²
2022
4 transakcje
60 zł/m²
2023
3 transakcje
91 zł/m²
2025
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 550 000 zł
17.12.2025
493
1 115 m² · 744 m
Działka 35 000 zł
21.08.2025
9
4 056 m² · 716 m
Działka 170 000 zł
06.08.2025
91
1 874 m² · 853 m
Działka 100 000 zł
26.06.2025
33
3 049 m² · 815 m
Działka 65 000 zł
04.05.2025
53
1 222 m² · 674 m
Działka 120 000 zł
26.01.2025
120
1 000 m² · 698 m
Działka 60 000 zł
22.07.2024
35
1 732 m² · 683 m
Działka 25 650 zł
15.07.2024
30
855 m² · 244 m
Działka 554 000 zł
22.04.2024
536
1 033 m² · 872 m
Działka 210 000 zł
10.04.2024
57
3 712 m² · 832 m
Działka 926 500 zł
11.01.2024
85
10 911 m² · 996 m
Działka 139 000 zł
27.12.2023
96
1 443 m² · 995 m
Działka 90 000 zł
06.08.2023
23
3 864 m² · 878 m
Działka 128 040 zł
05.07.2023
60
2 134 m² · 322 m
Działka 34 000 zł
21.05.2023
8
4 509 m² · 832 m
Działka 55 000 zł
25.09.2022
43
1 288 m² · 216 m
Działka 53 462 zł
28.06.2022
141
379 m² · 726 m
Działka 30 000 zł
11.05.2022
9
3 304 m² · 433 m
Działka 230 000 zł
20.04.2022
23
9 954 m² · 981 m
Działka 34 680 zł
30.03.2022
15
2 312 m² · 319 m
Działka 383 845 zł
09.03.2022
55
6 979 m² · 876 m
Działka 150 000 zł
02.03.2022
44
3 412 m² · 250 m
Działka 50 200 zł
15.09.2021
25
2 008 m² · 401 m
Działka 204 595 zł
17.06.2021
43
4 814 m² · 877 m
Działka 65 000 zł
14.06.2021
54
1 202 m² · 977 m
Działka 130 000 zł
25.03.2021
116
1 116 m² · 974 m
Działka 95 000 zł
10.03.2021
85
1 115 m² · 719 m
Działka 1 000 zł
28.12.2020
15
66 m² · 938 m
Działka 11 110 zł
23.09.2020
31
364 m² · 515 m
Działka 1 140 000 zł
24.08.2020
249
4 575 m² · 249 m
Działka 60 000 zł
19.07.2020
42
1 413 m² · 682 m
Działka 102 000 zł
15.03.2020
84
1 209 m² · 840 m
Działka 90 000 zł
14.02.2020
82
1 100 m² · 801 m
Działka 30 000 zł
27.01.2020
6
4 930 m² · 406 m
Działka 150 000 zł
02.01.2020
22
6 673 m² · 800 m
Działka 131 000 zł
18.12.2019
78
1 680 m² · 911 m
Działka 82 000 zł
01.10.2019
74
1 115 m² · 744 m
Działka 34 600 zł
Sanok, ul. Łany 71 · 02.09.2019
20
1 730 m² · 656 m
Działka 58 500 zł
27.03.2019
26
2 211 m² · 872 m
Działka 2 898 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 26.02.2019
7
388 m² · 869 m
Działka 15 000 zł
18.02.2019
4
4 121 m² · 376 m
Działka 70 000 zł
07.01.2019
64
1 101 m² · 772 m
Działka 70 000 zł
26.12.2018
60
1 174 m² · 743 m
Działka 50 000 zł
18.11.2018
45
1 100 m² · 888 m
Działka 80 000 zł
14.11.2018
54
1 494 m² · 760 m
Działka 2 500 zł
19.07.2018
42
60 m² · 480 m
Działka 13 000 zł
21.06.2018
1
9 115 m² · 828 m
Działka 60 000 zł
24.05.2018
28
2 174 m² · 872 m
Działka 38 000 zł
08.10.2017
37
1 018 m² · 977 m
Działka 2 300 zł
16.08.2017
36
64 m² · 939 m
Działka 80 000 zł
21.06.2017
66
1 206 m² · 816 m
Działka 10 000 zł
29.01.2017
1
6 673 m² · 800 m
Działka 70 000 zł
04.01.2017
70
1 000 m² · 954 m
Działka 10 000 zł
27.12.2016
2
4 297 m² · 870 m
Działka 65 000 zł
18.12.2016
54
1 203 m² · 792 m
Działka 60 000 zł
30.11.2016
62
968 m² · 878 m
Działka 57 640 zł
Sanok, ul. Łany 31 · 06.09.2016
38
1 504 m² · 873 m
Działka 30 000 zł
28.06.2016
31
960 m² · 933 m
Działka 100 000 zł
04.05.2016
56
1 775 m² · 589 m
Działka 19 000 zł
18.04.2016
6
2 986 m² · 843 m
Działka 150 000 zł
13.04.2016
25
6 104 m² · 733 m
Działka 5 500 zł
07.04.2016
1
5 315 m² · 869 m
Działka 31 000 zł
15.11.2015
10
2 969 m² · 904 m
Działka 15 000 zł
31.05.2015
2
6 872 m² · 860 m
Działka 40 000 zł
27.11.2014
36
1 108 m² · 693 m
Działka 44 000 zł
30.10.2014
31
1 413 m² · 682 m
Działka 44 000 zł
30.10.2014
31
1 413 m² · 682 m
Działka 21 420 zł
07.10.2014
46
464 m² · 674 m
Działka 13 000 zł
24.08.2014
1
12 260 m² · 452 m
Działka 5 070 zł
24.06.2014
1
4 210 m² · 848 m
Działka 11 000 zł
29.05.2014
10
1 108 m² · 693 m
Działka 20 000 zł
20.05.2014
2
13 169 m² · 558 m
Działka 10 960 zł
20.05.2014
1
7 453 m² · 800 m
Działka 50 000 zł
11.12.2013
26
1 944 m² · 547 m
Działka 30 000 zł
24.09.2013
17
1 777 m² · 490 m
Działka 6 000 zł
04.08.2013
2
2 815 m² · 267 m
Działka 40 000 zł
02.01.2013
31
1 288 m² · 230 m
Działka 3 000 zł
27.09.2012
1
3 010 m² · 383 m
Działka 60 000 zł
09.07.2012
115
524 m² · 988 m
Działka 380 000 zł
05.06.2012
224
1 700 m² · 633 m
Działka 3 130 zł
22.05.2012
1
3 554 m² · 856 m
Działka 3 000 zł
17.04.2012
9
327 m² · 665 m
Działka 25 000 zł
14.02.2012
1
19 798 m² · 539 m
Działka 100 000 zł
01.09.2011
47
2 135 m² · 903 m
Działka 36 000 zł
16.06.2011
4
9 621 m² · 295 m
Działka 21 000 zł
14.06.2011
1
18 747 m² · 752 m
Działka 420 zł
14.06.2011
2
224 m² · 835 m
Działka 20 000 zł
21.07.2010
7
2 878 m² · 362 m
Działka 3 500 zł
09.06.2010
1
2 919 m² · 653 m
Działka 19 500 zł
17.05.2010
1
14 161 m² · 657 m
Działka 20 000 zł
25.04.2010
1
16 128 m² · 168 m
Działka 26 000 zł
22.03.2010
9
3 030 m² · 838 m
Działka 26 990 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 14.09.2009
35
776 m² · 884 m
Działka 60 000 zł
Sanok, ul. Porcelanowa 14 · 01.09.2009
64
935 m² · 893 m
Działka 60 000 zł
02.07.2009
16
3 659 m² · 199 m
Działka 30 000 zł
29.04.2009
25
1 200 m² · 196 m
Działka 40 000 zł
02.03.2009
14
2 846 m² · 0 m
Działka 7 000 zł
08.01.2009
5
1 405 m² · 665 m
Działka 15 000 zł
11.12.2008
10
1 500 m² · 65 m
Działka 31 879 zł
26.06.2008
6
5 397 m² · 942 m
Działka 24 000 zł
22.01.2008
14
1 750 m² · 116 m
Działka 13 500 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 08.11.2007
23
583 m² · 795 m
Działka 10 000 zł
23.09.2007
5
2 052 m² · 119 m
Działka 40 000 zł
30.08.2007
27
1 500 m² · 887 m
Działka 6 000 zł
31.07.2007
10
601 m² · 680 m
Działka 75 000 zł
29.07.2007
16
4 587 m² · 215 m
Działka 40 000 zł
20.06.2007
8
4 847 m² · 211 m
Działka 1 000 zł
08.05.2007
5
184 m² · 626 m
Działka 17 000 zł
08.05.2007
10
1 716 m² · 637 m
Działka 11 000 zł
27.12.2006
5
2 211 m² · 639 m
Działka 11 900 zł
01.01.2006
7
1 700 m² · 633 m
Działka 5 500 zł
Zahutyń 15A · 06.10.2005
2
2 300 m² · 754 m
Działka 18 500 zł
Sanok, ul. Ceramiczna 19 · 12.06.2005
17
1 070 m² · 847 m
Działka 200 zł
08.03.2005
22
9 m² · 649 m
Działka 3 000 zł
20.10.2004
3
1 000 m² · 506 m
Działka 7 811 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 05.07.2004
19
414 m² · 927 m
Działka 6 993 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 05.07.2004
19
359 m² · 942 m
Działka 42 000 zł
Sanok, ul. Ceramiczna 24 · 16.06.2004
23
1 800 m² · 818 m
Działka 7 000 zł
20.04.2004
2
3 200 m² · 851 m
Działka 13 717 zł
Sanok, ul. Ceramiczna · 10.03.2004
20
689 m² · 835 m
Działka 145 000 zł
07.01.2004
161
900 m² · 830 m
Działka — zł
06.11.2003
7 300 m² · 879 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 846 m² została zawarta za kwotę 110 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 110 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.09.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
110 000 zł
Powierzchnia
2 846 m²
Cena za metr kwadratowy
39 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
110 000 zł
39 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−35,6%
mediana: 60 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
20–35
Ta nieruchomość
0
35–51
2
51–67
1
67–83
0
83–98
0
98–114
3
114–130
1
130–145
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 37 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 265 m ?
- Cena o 35,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
60 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+15,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przysiółek
120 000 zł 120 zł/m²
Łany
100 000 zł 33 zł/m²
Łany
47 500 zł 53 zł/m²
Transakcja
50 000 zł 17 zł/m²
Zahutyń
35 900 zł 23 zł/m²
Zahutyń
67 500 zł 27 zł/m²
Łany
118 000 zł 78 zł/m²
Łany
106 000 zł 128 zł/m²
Transakcja
105 000 zł 115 zł/m²
Zahutyń
181 000 zł 60 zł/m²
Podgaj
30 000 zł 163 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 499 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 41.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 64.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 713 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 175 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 978 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 35,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,8%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości