Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

02.01.2020
Cena brutto
150 000 zł
22
zł / m²
6 673 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.01.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 673 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 150 000 zł (tj. 22 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181707_5.0015.187/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
30 zł/m² 2021 8 transakcji
28 zł/m² 2022 6 transakcji
78 zł/m² 2023 4 transakcje
58 zł/m² 2024 2 transakcje
60 zł/m² 2025 7 transakcji
70 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zahutyń)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 115 000 zł 18.08.2026 98 1 176 m² · 910 m Działka 2 500 zł 01.07.2026 139 18 m² · 854 m Działka 187 000 zł 18.06.2026 39 4 852 m² · 643 m Działka 229 740 zł 05.06.2026 70 3 282 m² · 591 m Działka 1 800 000 zł 26.05.2026 63 28 384 m² · 844 m Działka 50 000 zł 13.02.2026 10 4 926 m² · 501 m Działka 550 000 zł 17.12.2025 493 1 115 m² · 925 m Działka 819 630 zł 07.10.2025 70 11 709 m² · 618 m Działka 35 000 zł 21.08.2025 9 4 056 m² · 798 m Działka 170 000 zł 06.08.2025 91 1 874 m² · 811 m Działka 65 000 zł 04.05.2025 53 1 222 m² · 740 m Działka 300 900 zł 16.04.2025 100 3 009 m² · 511 m Działka 131 460 zł 01.04.2025 60 2 191 m² · 514 m Działka 181 000 zł 06.03.2025 58 3 115 m² · 563 m Działka 103 400 zł 13.01.2025 25 4 136 m² · 337 m Działka 110 000 zł 18.09.2024 39 2 846 m² · 800 m Działka 60 000 zł 22.07.2024 35 1 732 m² · 517 m Działka 25 650 zł 15.07.2024 30 855 m² · 599 m Działka 230 000 zł 19.05.2024 77 3 002 m² · 515 m Działka 160 000 zł 21.04.2024 28 5 780 m² · 638 m Działka 210 000 zł 10.04.2024 57 3 712 m² · 707 m Działka 387 080 zł 23.01.2024 34 11 244 m² · 314 m Działka 926 500 zł 11.01.2024 85 10 911 m² · 197 m Działka 900 000 zł 11.01.2024 80 11 219 m² · 273 m Działka 139 000 zł 27.12.2023 96 1 443 m² · 982 m Działka 150 000 zł 20.12.2023 139 1 081 m² · 648 m Działka 430 000 zł 14.12.2023 37 11 743 m² · 268 m Działka 190 000 zł 26.09.2023 57 3 342 m² · 563 m Działka 90 000 zł 06.08.2023 23 3 864 m² · 696 m Działka 128 040 zł 05.07.2023 60 2 134 m² · 655 m Działka 1 295 zł 21.05.2023 3 502 m² · 511 m Działka 197 880 zł 15.12.2022 40 4 947 m² · 471 m Działka 55 000 zł 25.09.2022 43 1 288 m² · 597 m Działka 30 000 zł 11.05.2022 9 3 304 m² · 680 m Działka 230 000 zł 20.04.2022 23 9 954 m² · 434 m Działka 34 680 zł 30.03.2022 15 2 312 m² · 488 m Działka 1 800 zł 14.03.2022 4 453 m² · 563 m Działka 383 845 zł 09.03.2022 55 6 979 m² · 160 m Działka 150 000 zł 02.03.2022 44 3 412 m² · 594 m Działka 228 140 zł 03.02.2022 43 5 368 m² · 533 m Działka 73 000 zł 22.11.2021 71 1 029 m² · 980 m Działka 50 000 zł 07.11.2021 10 4 905 m² · 594 m Działka 109 200 zł 28.10.2021 33 3 282 m² · 625 m Działka 16 800 zł 28.10.2021 2 7 608 m² · 939 m Działka 1 295 zł 22.09.2021 0 3 007 m² · 579 m Działka 50 200 zł 15.09.2021 25 2 008 m² · 404 m Działka 40 000 zł 08.07.2021 27 1 490 m² · 946 m Działka 204 595 zł 17.06.2021 43 4 814 m² · 332 m Działka 95 000 zł 10.03.2021 85 1 115 m² · 896 m Działka 45 000 zł 03.01.2021 7 6 314 m² · 860 m Działka 1 000 zł 28.12.2020 15 66 m² · 982 m Działka 11 110 zł 23.09.2020 31 364 m² · 344 m Działka 1 140 000 zł 24.08.2020 249 4 575 m² · 552 m Działka 60 000 zł 19.07.2020 42 1 413 m² · 418 m Działka 161 200 zł 13.07.2020 26 6 195 m² · 788 m Działka 30 000 zł 27.01.2020 6 4 930 m² · 669 m Działka 82 000 zł 01.10.2019 74 1 115 m² · 925 m Działka 80 000 zł 29.09.2019 38 2 129 m² · 655 m Działka 110 000 zł 29.09.2019 37 2 945 m² · 669 m Działka 76 000 zł 04.06.2019 64 1 188 m² · 890 m Działka 2 898 zł Sanok, ul. Ceramiczna · 26.02.2019 7 388 m² · 841 m Działka 15 000 zł 18.02.2019 4 4 121 m² · 662 m Działka 80 000 zł 14.11.2018 54 1 494 m² · 986 m Działka 2 500 zł 19.07.2018 42 60 m² · 530 m Działka 38 000 zł 08.10.2017 37 1 018 m² · 895 m Działka 90 000 zł Zahutyń 77A · 26.09.2017 63 1 435 m² · 639 m Działka 43 000 zł 31.08.2017 22 1 977 m² · 656 m Działka 2 300 zł 16.08.2017 36 64 m² · 314 m Działka 10 000 zł 29.01.2017 1 6 673 m² · 0 m Działka 70 000 zł 04.01.2017 70 1 000 m² · 988 m Działka 10 000 zł 27.12.2016 2 4 297 m² · 204 m Działka 60 000 zł 30.11.2016 62 968 m² · 859 m Działka 100 000 zł 04.05.2016 56 1 775 m² · 471 m Działka 19 000 zł 18.04.2016 6 2 986 m² · 735 m Działka 150 000 zł 13.04.2016 25 6 104 m² · 75 m Działka 31 000 zł 15.11.2015 10 2 969 m² · 746 m Działka 32 000 zł 26.10.2015 1 39 911 m² · 563 m Działka 55 000 zł 28.09.2015 48 1 136 m² · 994 m Działka 62 500 zł 03.08.2015 18 3 571 m² · 807 m Działka 15 000 zł 31.05.2015 2 6 872 m² · 231 m Działka 40 000 zł 27.11.2014 36 1 108 m² · 444 m Działka 44 000 zł 30.10.2014 31 1 413 m² · 418 m Działka 44 000 zł 30.10.2014 31 1 413 m² · 418 m Działka 21 420 zł 07.10.2014 46 464 m² · 403 m Działka 11 000 zł 29.05.2014 10 1 108 m² · 444 m Działka 50 000 zł 11.12.2013 26 1 944 m² · 505 m Działka 30 000 zł 24.09.2013 17 1 777 m² · 478 m Działka 6 000 zł 04.08.2013 2 2 815 m² · 806 m Działka 72 000 zł 25.07.2013 60 1 200 m² · 974 m Działka 40 000 zł 02.01.2013 31 1 288 m² · 578 m Działka 3 000 zł 27.09.2012 1 3 010 m² · 925 m Działka 104 400 zł 20.08.2012 72 1 450 m² · 979 m Działka 60 000 zł 09.07.2012 115 524 m² · 654 m Działka 380 000 zł 05.06.2012 224 1 700 m² · 441 m Działka 3 000 zł 17.04.2012 9 327 m² · 337 m Działka 100 000 zł 01.09.2011 47 2 135 m² · 929 m Działka 36 000 zł 16.06.2011 4 9 621 m² · 835 m Działka 13 300 zł Zahutyń 300A · 25.07.2010 7 1 823 m² · 391 m Działka 20 000 zł 21.07.2010 7 2 878 m² · 452 m Działka 3 500 zł 09.06.2010 1 2 919 m² · 360 m Działka 20 000 zł 25.04.2010 1 16 128 m² · 945 m Działka 26 000 zł 22.03.2010 9 3 030 m² · 766 m Działka 26 990 zł Sanok, ul. Ceramiczna · 14.09.2009 35 776 m² · 958 m Działka 60 000 zł Sanok, ul. Porcelanowa 14 · 01.09.2009 64 935 m² · 888 m Działka — zł 03.08.2009 6 132 m² · 418 m Działka 6 234 zł 09.07.2009 17 373 m² · 987 m Działka 60 000 zł 02.07.2009 16 3 659 m² · 606 m Działka 30 000 zł 29.04.2009 25 1 200 m² · 604 m Działka 40 000 zł 02.03.2009 14 2 846 m² · 800 m Działka 114 zł Sanok, ul. Porcelanowa 30 · 01.03.2009 0 1 626 m² · 907 m Działka 1 000 zł 12.02.2009 11 94 m² · 930 m Działka 7 000 zł 08.01.2009 5 1 405 m² · 295 m Działka 15 000 zł 11.12.2008 10 1 500 m² · 735 m Działka — zł 25.11.2008 884 m² · 912 m Działka 110 000 zł 22.10.2008 28 3 922 m² · 968 m Działka 208 000 zł 18.08.2008 30 6 848 m² · 652 m Działka 3 375 zł 04.08.2008 25 135 m² · 788 m Działka 31 879 zł 26.06.2008 6 5 397 m² · 911 m Działka 20 000 zł 19.05.2008 9 2 208 m² · 398 m Działka — zł 10.03.2008 1 389 m² · 846 m Działka 24 000 zł 22.01.2008 14 1 750 m² · 684 m Działka 13 500 zł Sanok, ul. Ceramiczna · 08.11.2007 23 583 m² · 895 m Działka 10 000 zł 23.09.2007 5 2 052 m² · 686 m Działka 40 000 zł 30.08.2007 27 1 500 m² · 552 m Działka 6 000 zł 31.07.2007 10 601 m² · 330 m Działka 75 000 zł 29.07.2007 16 4 587 m² · 585 m Działka 43 410 zł Zahutyń 300B · 25.07.2007 9 4 984 m² · 427 m Działka 40 000 zł 20.06.2007 8 4 847 m² · 592 m Działka 8 000 zł 31.05.2007 8 1 000 m² · 448 m Działka 48 000 zł 14.05.2007 53 913 m² · 875 m Działka 58 000 zł 14.05.2007 49 1 188 m² · 890 m Działka 17 000 zł 08.05.2007 10 1 716 m² · 304 m Działka 1 000 zł 08.05.2007 5 184 m² · 343 m Działka 30 000 zł Sanok, ul. Porcelanowa 32 · 17.04.2007 29 1 037 m² · 937 m Działka 11 000 zł 27.12.2006 5 2 211 m² · 266 m Działka 170 000 zł 29.11.2006 57 3 000 m² · 853 m Działka 300 zł 22.11.2006 16 19 m² · 820 m Działka 25 000 zł 14.05.2006 9 2 912 m² · 696 m Działka 3 000 zł 19.04.2006 6 466 m² · 526 m Działka 200 000 zł 03.04.2006 7 28 500 m² · 797 m Działka 15 355 zł 26.03.2006 4 3 726 m² · 343 m Działka 60 000 zł 05.01.2006 7 9 026 m² · 869 m Działka 11 900 zł 01.01.2006 7 1 700 m² · 441 m Działka 18 000 zł 01.11.2005 4 4 487 m² · 473 m Działka 5 500 zł Zahutyń 15A · 06.10.2005 2 2 300 m² · 447 m Działka 18 500 zł Sanok, ul. Ceramiczna 19 · 12.06.2005 17 1 070 m² · 854 m Działka 200 zł 08.03.2005 22 9 m² · 286 m Działka 4 000 zł Zahutyń 77A · 09.11.2004 3 1 400 m² · 639 m Działka 3 000 zł 20.10.2004 3 1 000 m² · 316 m Działka 24 522 zł 02.08.2004 11 2 192 m² · 980 m Działka 7 811 zł Sanok, ul. Ceramiczna · 05.07.2004 19 414 m² · 965 m Działka 6 993 zł Sanok, ul. Ceramiczna · 05.07.2004 19 359 m² · 966 m Działka 42 000 zł Sanok, ul. Ceramiczna 24 · 16.06.2004 23 1 800 m² · 803 m Działka 7 000 zł 20.04.2004 2 3 200 m² · 169 m Działka 13 717 zł Sanok, ul. Ceramiczna · 10.03.2004 20 689 m² · 834 m Działka 145 000 zł 07.01.2004 161 900 m² · 134 m Działka 6 100 zł 05.01.2004 1 6 131 m² · 418 m Działka — zł 06.11.2003 7 300 m² · 581 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 673 m² została zawarta za kwotę 150 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
6 673 m²
Cena za metr kwadratowy
22 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 22 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −62,5% mediana: 60 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 110 m ?
  • Cena o 62,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 61 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
60 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+16,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zahutyń 1 594 m² · 2025-01 · 322 m 35 900 zł 23 zł/m² Zahutyń 2 542 m² · 2025-01 · 337 m 67 500 zł 27 zł/m² Zahutyń 3 009 m² · 2025-04 · 511 m 300 900 zł 100 zł/m² Zahutyń 2 191 m² · 2025-04 · 514 m 131 460 zł 60 zł/m² Zahutyń 2 965 m² · 2026-02 · 537 m 50 000 zł 17 zł/m² Zahutyń 3 002 m² · 2025-03 · 560 m 181 000 zł 60 zł/m² Zahutyń 3 282 m² · 2026-06 · 591 m 229 740 zł 70 zł/m² Łany 4 852 m² · 2026-06 · 643 m 187 000 zł 39 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 41.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 64.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

71,7dB
P8
D_18_000249_001 · 569 m · 31.07.2020 Bardzo głośno
Dzień71,7 dB Noc65,1 dB
Pełne dane pomiaru

Zahutyń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,7 dB
Data / okres
30.07.2020 – 31.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,1 dB
Data / okres
30.07.2020 – 31.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,1dB
PPH05 ul. Zagórska
D_18_000272_005 · 1 440 m · 28.04.2021 Raczej cicho
Dzień49,1 dB Noc44,7 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,1 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,7 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,8dB
PPH04 ul. Lipińskiego
D_18_000272_004 · 1 528 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień55,8 dB Noc51,1 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,8 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,1 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 713 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 175 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 978 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,7%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 569 metrów stąd, wyniósł 71,7 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości