Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
45 000 zł
7
zł / m²
6 314 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.01.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 314 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 000 zł (tj. 7 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181707_4.0001.724/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
724/21
Powierzchnia ewidencyjna
6 314 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto
45 000 zł
Cena / m²
7 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
03.01.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181707_4.0001.724/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
2 zł/m²
2021
3 transakcje
10 zł/m²
2022
3 transakcje
15 zł/m²
2023
5 transakcji
77 zł/m²
2024
1 transakcja
43 zł/m²
2025
4 transakcje
17 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 229 740 zł
05.06.2026
70
3 282 m² · 372 m
Działka 50 000 zł
13.02.2026
10
4 926 m² · 697 m
Działka 1 800 zł
06.02.2026
3
587 m² · 720 m
Działka 300 900 zł
16.04.2025
100
3 009 m² · 436 m
Działka 131 460 zł
01.04.2025
60
2 191 m² · 975 m
Działka 181 000 zł
06.03.2025
58
3 115 m² · 460 m
Działka 103 400 zł
13.01.2025
25
4 136 m² · 696 m
Działka 230 000 zł
19.05.2024
77
3 002 m² · 519 m
Działka 160 000 zł
21.04.2024
28
5 780 m² · 246 m
Działka 387 080 zł
23.01.2024
34
11 244 m² · 574 m
Działka 900 000 zł
11.01.2024
80
11 219 m² · 588 m
Działka 926 500 zł
11.01.2024
85
10 911 m² · 683 m
Działka 150 000 zł
20.12.2023
139
1 081 m² · 850 m
Działka 430 000 zł
14.12.2023
37
11 743 m² · 693 m
Działka 190 000 zł
26.09.2023
57
3 342 m² · 460 m
Działka 35 000 zł
23.08.2023
12
3 018 m² · 523 m
Działka 1 295 zł
21.05.2023
3
502 m² · 436 m
Działka 10 000 zł
13.04.2023
15
651 m² · 821 m
Działka 50 000 zł
02.04.2023
30
1 666 m² · 980 m
Działka 197 880 zł
15.12.2022
40
4 947 m² · 947 m
Działka 33 710 zł
24.08.2022
3
11 421 m² · 204 m
Działka 4 000 zł
12.05.2022
10
406 m² · 804 m
Działka 1 800 zł
14.03.2022
4
453 m² · 460 m
Działka 383 845 zł
09.03.2022
55
6 979 m² · 860 m
Działka 50 000 zł
07.11.2021
10
4 905 m² · 982 m
Działka 16 800 zł
28.10.2021
2
7 608 m² · 80 m
Działka 109 200 zł
28.10.2021
33
3 282 m² · 316 m
Działka 1 295 zł
22.09.2021
0
3 007 m² · 322 m
Działka 3 000 zł
Bykowce, ul. Sadowa · 22.09.2021
0
12 612 m² · 932 m
Działka 161 200 zł
13.07.2020
26
6 195 m² · 75 m
Działka 7 500 zł
18.06.2020
10
747 m² · 976 m
Działka 32 000 zł
14.05.2020
2
13 590 m² · 958 m
Działka 15 000 zł
02.03.2020
12
1 287 m² · 971 m
Działka 150 000 zł
02.01.2020
22
6 673 m² · 860 m
Działka 110 000 zł
29.09.2019
37
2 945 m² · 926 m
Działka 80 000 zł
29.09.2019
38
2 129 m² · 970 m
Działka 15 000 zł
21.03.2019
15
978 m² · 958 m
Działka 54 040 zł
09.01.2019
21
2 585 m² · 962 m
Działka 43 000 zł
31.08.2017
22
1 977 m² · 524 m
Działka 2 300 zł
16.08.2017
36
64 m² · 731 m
Działka 10 000 zł
29.01.2017
1
6 673 m² · 860 m
Działka 10 000 zł
27.12.2016
2
4 297 m² · 900 m
Działka 150 000 zł
13.04.2016
25
6 104 m² · 917 m
Działka 35 000 zł
10.04.2016
36
978 m² · 958 m
Działka 30 000 zł
Bykowce, ul. Sadowa 9 · 10.04.2016
35
847 m² · 983 m
Działka 142 500 zł
Bykowce, ul. Sadowa · 24.11.2015
2
84 152 m² · 932 m
Działka 90 500 zł
01.11.2015
3
31 932 m² · 932 m
Działka 32 000 zł
26.10.2015
1
39 911 m² · 460 m
Działka 42 000 zł
Bykowce, ul. Sadowa · 20.10.2015
1
28 875 m² · 932 m
Działka 26 300 zł
Bykowce, ul. Sadowa · 20.10.2015
1
28 614 m² · 932 m
Działka 83 600 zł
Bykowce, ul. Sadowa · 20.10.2015
2
35 510 m² · 932 m
Działka 33 000 zł
20.10.2015
1
28 420 m² · 932 m
Działka 40 000 zł
20.10.2015
1
28 969 m² · 932 m
Działka 25 300 zł
20.10.2015
1
28 649 m² · 932 m
Działka 45 000 zł
20.10.2015
2
28 228 m² · 950 m
Działka 55 000 zł
28.09.2015
48
1 136 m² · 874 m
Działka 15 000 zł
31.05.2015
2
6 872 m² · 931 m
Działka 54 600 zł
Bykowce, ul. Sadowa · 26.11.2014
3
18 749 m² · 932 m
Działka 5 000 zł
27.10.2014
0
14 329 m² · 693 m
Działka 58 200 zł
20.10.2014
3
19 276 m² · 898 m
Działka 32 900 zł
20.10.2014
2
16 506 m² · 993 m
Działka 52 600 zł
Bykowce, ul. Sadowa · 15.07.2014
3
17 549 m² · 932 m
Działka 11 200 zł
16.06.2014
17
668 m² · 877 m
Działka 56 000 zł
19.05.2014
4
15 747 m² · 932 m
Działka 55 000 zł
15.05.2014
4
15 653 m² · 963 m
Działka 2 000 zł
23.10.2012
1
2 105 m² · 667 m
Działka 700 zł
26.07.2012
1
729 m² · 874 m
Działka 61 000 zł
01.08.2011
63
969 m² · 873 m
Działka 13 300 zł
Zahutyń 300A · 25.07.2010
7
1 823 m² · 544 m
Działka 10 000 zł
27.05.2010
1
12 199 m² · 810 m
Działka — zł
03.08.2009
6 132 m² · 590 m
Działka 1 000 zł
12.02.2009
11
94 m² · 963 m
Działka 7 000 zł
08.01.2009
5
1 405 m² · 998 m
Działka 2 420 zł
28.12.2008
1
2 858 m² · 801 m
Działka 110 000 zł
22.10.2008
28
3 922 m² · 923 m
Działka 208 000 zł
18.08.2008
30
6 848 m² · 885 m
Działka 3 375 zł
04.08.2008
25
135 m² · 996 m
Działka 20 000 zł
19.05.2008
9
2 208 m² · 610 m
Działka 88 000 zł
27.03.2008
79
1 111 m² · 979 m
Działka — zł
10.03.2008
1 389 m² · 912 m
Działka 6 000 zł
31.07.2007
10
601 m² · 998 m
Działka 43 410 zł
Zahutyń 300B · 25.07.2007
9
4 984 m² · 496 m
Działka 8 000 zł
31.05.2007
8
1 000 m² · 637 m
Działka 170 000 zł
29.11.2006
57
3 000 m² · 801 m
Działka 145 000 zł
08.11.2006
2
93 302 m² · 684 m
Działka 165 000 zł
23.10.2006
1
135 386 m² · 652 m
Działka 23 000 zł
31.07.2006
13
1 800 m² · 862 m
Działka 25 000 zł
14.05.2006
9
2 912 m² · 834 m
Działka 3 000 zł
19.04.2006
6
466 m² · 766 m
Działka 15 355 zł
26.03.2006
4
3 726 m² · 639 m
Działka 40 000 zł
05.01.2006
8
5 000 m² · 959 m
Działka 60 000 zł
05.01.2006
7
9 026 m² · 968 m
Działka 18 000 zł
01.11.2005
4
4 487 m² · 508 m
Działka 7 000 zł
20.04.2004
2
3 200 m² · 790 m
Działka 145 000 zł
07.01.2004
161
900 m² · 810 m
Działka 6 100 zł
05.01.2004
1
6 131 m² · 590 m
Działka — zł
06.11.2003
7 300 m² · 995 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 314 m² została zawarta za kwotę 45 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.01.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
45 000 zł
Powierzchnia
6 314 m²
Cena za metr kwadratowy
7 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
45 000 zł
7 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−89,7%
mediana: 69 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
16–31
2
31–46
2
46–61
1
61–76
1
76–91
1
91–106
1
106–121
5
121–136
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 89,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 127 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
69 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+117%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zahutyń
67 500 zł 27 zł/m²
Zahutyń
35 900 zł 23 zł/m²
Transakcja
50 000 zł 17 zł/m²
Transakcja
35 000 zł 12 zł/m²
Zawadka
140 000 zł 48 zł/m²
Olchowce
90 000 zł 128 zł/m²
Transakcja
115 000 zł 122 zł/m²
Transakcja
105 000 zł 115 zł/m²
Łany
106 000 zł 128 zł/m²
Łany
47 500 zł 53 zł/m²
Łany
118 000 zł 78 zł/m²
Zawadka
120 000 zł 97 zł/m²
Podgaj
30 000 zł 163 zł/m²
Olchowce
81 463 zł 38 zł/m²
Olchowce
146 140 zł 69 zł/m²
Łany
100 000 zł 33 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 130 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 81.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 809 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 194 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 944 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 89,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 117,0%.
- Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości