metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

31.05.2023
Cena brutto
177 824 zł
3 945
zł / m² lokalu
45,08 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 022 m². Łączna cena transakcji wyniosła 177 824 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hajnowskiego (kod teryt: 2005).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (45 m²), budynek nr 5279_BUD (45 m²), budynek nr 5279_BUD (1 m²), działkę nr 2190/86 (148 m²), działkę nr 2190/90 (4 874 m²), działkę nr 2190/86 (3 m²) oraz działkę nr 2190/90 (89 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200501_1.0001.2190/86

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.2190/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200501_1.0001.2190/90

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.2190/90Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 444 zł/m² 2021 7 transakcji
5 163 zł/m² 2022 3 transakcje
4 145 zł/m² 2023 20 transakcji
4 715 zł/m² 2024 4 transakcje
5 491 zł/m² 2025 13 transakcji
5 212 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HAJNÓWKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hajnowski

do 1 km
Lokal 440 000 zł 25.03.2026 7 921 56 m² · 3 m Lokal 180 000 zł 03.02.2026 4 981 36 m² · 816 m Lokal 330 000 zł 27.01.2026 4 610 72 m² · 295 m Lokal 260 000 zł 26.01.2026 5 444 48 m² · 295 m Lokal 137 533 zł 18.09.2025 3 267 42 m² · 44 m Lokal 240 000 zł 31.08.2025 3 972 60 m² · 122 m Lokal 49 000 zł 28.08.2025 3 121 16 m² · 366 m Lokal 336 406 zł 25.08.2025 4 861 69 m² · 327 m Lokal 230 000 zł 29.06.2025 6 571 35 m² · 344 m Lokal 380 000 zł 28.05.2025 5 491 69 m² · 319 m Lokal 250 000 zł 28.05.2025 5 896 42 m² · 319 m Lokal 240 000 zł 23.04.2025 6 316 38 m² · 980 m Lokal 200 000 zł 09.03.2025 4 640 43 m² · 319 m Lokal 290 000 zł 13.02.2025 6 459 45 m² · 42 m Lokal 300 000 zł 19.01.2025 4 713 64 m² · 331 m Lokal 165 000 zł 16.01.2025 4 714 35 m² · 331 m Lokal 100 000 zł 25.11.2024 2 857 35 m² · 331 m Lokal 285 000 zł 06.08.2024 4 738 60 m² · 331 m Lokal 197 500 zł 13.05.2024 4 691 42 m² · 40 m Lokal 320 000 zł 08.02.2024 7 021 46 m² · 0 m Lokal 210 000 zł 13.11.2023 2 789 75 m² · 852 m Lokal 180 000 zł 13.07.2023 5 143 35 m² · 331 m Lokal 174 060 zł 15.06.2023 3 884 45 m² · 0 m Lokal 161 500 zł 06.06.2023 3 903 41 m² · 0 m Lokal 191 500 zł 06.06.2023 4 201 46 m² · 0 m Lokal 213 460 zł 05.06.2023 3 852 55 m² · 0 m Lokal 200 000 zł 31.05.2023 4 391 46 m² · 0 m Lokal 234 000 zł 31.05.2023 4 212 56 m² · 0 m Lokal 182 100 zł 24.05.2023 4 399 41 m² · 0 m Lokal 164 070 zł 24.05.2023 3 519 47 m² · 0 m Lokal 161 000 zł 24.05.2023 3 883 41 m² · 0 m Lokal 200 400 zł 17.05.2023 4 410 45 m² · 0 m Lokal 187 000 zł 17.05.2023 4 089 46 m² · 0 m Lokal 187 000 zł 17.05.2023 4 087 46 m² · 0 m Lokal 217 400 zł 10.05.2023 3 909 56 m² · 0 m Lokal 173 400 zł 10.05.2023 4 403 39 m² · 0 m Lokal 240 000 zł 23.02.2023 6 015 40 m² · 319 m Lokal 120 000 zł 12.02.2023 2 108 57 m² · 852 m Lokal 305 000 zł 26.01.2023 6 793 45 m² · 42 m Lokal 190 000 zł 25.01.2023 5 539 34 m² · 42 m Lokal 173 000 zł 06.11.2022 4 943 35 m² · 331 m Lokal 310 000 zł 07.07.2022 5 163 60 m² · 279 m Lokal 215 000 zł 20.01.2022 6 437 33 m² · 331 m Lokal 230 000 zł 26.10.2021 3 831 60 m² · 279 m Lokal 235 000 zł 14.07.2021 5 257 45 m² · 42 m Lokal 170 000 zł 21.04.2021 2 813 60 m² · 120 m Lokal 160 000 zł 05.04.2021 4 692 34 m² · 42 m Lokal 145 000 zł 30.03.2021 3 444 42 m² · 40 m Lokal 44 200 zł 25.01.2021 1 223 36 m² · 852 m Lokal 138 000 zł 04.01.2021 3 278 42 m² · 40 m Lokal 144 663 zł 08.12.2019 1 996 72 m² · 120 m Lokal 140 000 zł 12.11.2019 2 929 48 m² · 279 m Lokal 20 000 zł 27.09.2019 1 274 16 m² · 366 m Lokal 130 000 zł 30.06.2019 2 895 45 m² · 42 m Lokal 53 700 zł 18.06.2019 896 60 m² · 864 m Lokal 118 000 zł 13.06.2019 2 355 50 m² · 40 m Lokal 124 000 zł 25.09.2018 2 945 42 m² · 40 m Lokal 120 000 zł 28.05.2018 2 000 60 m² · 279 m Lokal 154 000 zł 18.01.2018 2 124 72 m² · 91 m Lokal 67 533 zł 04.12.2017 1 511 45 m² · 42 m Lokal 7 103 zł 23.11.2017 1 126 6 m² · 864 m Lokal 140 000 zł 20.10.2017 2 332 60 m² · 279 m Lokal 115 000 zł 18.10.2017 85 383 1 m² · 91 m Lokal 117 500 zł 21.09.2017 2 771 42 m² · 319 m Lokal 20 000 zł 20.07.2017 1 287 16 m² · 864 m Lokal 35 000 zł 28.05.2017 615 57 m² · 852 m Lokal 25 000 zł 07.12.2016 1 479 17 m² · 59 m Lokal 120 000 zł 15.11.2016 1 676 72 m² · 279 m Lokal 80 000 zł 23.10.2016 1 473 54 m² · 331 m Lokal 125 000 zł 04.08.2016 2 948 42 m² · 319 m Lokal 83 000 zł 08.04.2016 2 318 36 m² · 40 m Lokal 130 000 zł 31.03.2016 2 156 60 m² · 972 m Lokal 80 000 zł 08.12.2015 2 336 34 m² · 42 m Lokal 90 000 zł 03.12.2015 2 138 42 m² · 331 m Lokal 120 000 zł 07.10.2015 2 784 43 m² · 319 m Lokal 18 000 zł 02.04.2015 1 065 17 m² · 59 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat hajnowski Gmina Hajnówka Jednostka ewidencyjna Hajnówka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HAJNÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie hajnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
177 824 zł
Powierzchnia
45,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 177 824 zł 3 945 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −3,7% mediana: 4 098 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 64 m ?
  • Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 098 zł/m²
Transakcje ?
50
Trend roczny ?
+27,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lipowa 60 m² · 2021-10 · 279 m 230 000 zł 3 831 zł/m² ul. Lipowa 60 m² · 2022-07 · 279 m 310 000 zł 5 163 zł/m² ul. Lipowa 35 m² · 2022-11 · 331 m 173 000 zł 4 943 zł/m² ul. Lipowa 33,4 m² · 2022-01 · 331 m 215 000 zł 6 437 zł/m² ul. Lipowa 48,2 m² · 2021-12 · 1221 m 189 000 zł 3 921 zł/m² ul. Celna 57,1 m² · 2022-01 · 1248 m 250 000 zł 4 378 zł/m² ul. Armii Krajowej 49,8 m² · 2022-07 · 1398 m 245 000 zł 4 918 zł/m² ul. Armii Krajowej 53 m² · 2022-06 · 1435 m 122 150 zł 2 304 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

60,6dB
PP - na granicy posesji przy ul. 3-go Maja 63 w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług
D_20_000183_003 · 1 602 m · 25.09.2022 Głośno
Dzień60,6 dB Wieczór58,0 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,6 dB
Data / okres
24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
58,0 dB
Data / okres
24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,5dB
PP - przy ul. Główna 198 w granicach administracyjnych miasta Hajnówka
D_20_000019_002 · 1 875 m · 30.06.2022 Głośno
Dzień64,5 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,5 dB
Data / okres
29.06.2022 – 30.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
29.06.2022 – 30.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
PP - na granicy posesji oświaty przy zabudowie wielorodzinnej ul. Piłsudskiego 7
D_20_000181_001 · 1 878 m · 08.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc52,2 dB
Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,2 dB
Data / okres
07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Hajnówka ?
18 452 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Hajnówka ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Hajnówka ?
6,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie hajnowskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim ?
8 692,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie hajnowskim ?
92,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie hajnowskim ?
13,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie hajnowskim ?
2,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Hajnówka ?
6 983,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Hajnówka ?
18 136 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Hajnówka ?
16 371 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,6%.
  • Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 602 metrów stąd, wyniósł 60,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-11-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości