Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 12 587 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 92 470 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.04.2020

Cena brutto

92 470 zł

zł / m²

12 587 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 12 587 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 587 m². Łączna cena transakcji wyniosła 92 470 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łomżyńskiego (kod teryt: 2007). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 146 (3 329 m²), działkę nr 175 (2 403 m²), działkę nr 176 (1 982 m²) oraz działkę nr 177 (4 873 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 12 587 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 7 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.04.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

200707_2.0032.146 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

146

Powierzchnia ewidencyjna

3 329 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

92 470 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200707_2.0032.175 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

175

Powierzchnia ewidencyjna

2 403 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

92 470 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200707_2.0032.176 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

176

Powierzchnia ewidencyjna

1 982 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

92 470 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200707_2.0032.177 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

177

Powierzchnia ewidencyjna

4 873 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

92 470 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200707_2.0032.146Kod jednostki podziału terytorialnego: 200707

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

22 zł/m² 2020 5 transakcji

27 zł/m² 2021 13 transakcji

49 zł/m² 2022 4 transakcje

207 zł/m² 2024 2 transakcje

54 zł/m² 2025 1 transakcja

83 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śniadowo)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat łomżyński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat łomżyński Gmina Śniadowo Jednostka ewidencyjna Śniadowo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śniadowo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie łomżyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

92 470 zł

Powierzchnia

12 587 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 92 470 zł 7 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −79% mediana: 35 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 0–9

0 9–17

0 17–26

1 26–34

1 34–43

0 43–52

0 52–60

5 60–69

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 153 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
Cena o 79,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 299 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

35 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−23,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Przytuły 3 330 m² · 2021-12 · 700 m Przytuły 3 330 m² · 2021-12 · 700 m Przytuły 3 330 m² · 2021-12 · 700 m Przytuły 3 330 m² · 2021-12 · 700 m Przytuły 921 m² · 2021-12 · 781 m ul. Kolejowa 1 148 m² · 2022-03 · 783 m ul. Szeroka 213 m² · 2021-11 · 823 m ul. Szeroka 166 m² · 2021-12 · 825 m Przytuły 898 m² · 2021-12 · 842 m Przytuły 1 200 m² · 2021-12 · 861 m Śniadowo 737 m² · 2021-10 · 904 m Stare Ratowo 982 m² · 2021-10 · 1036 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 20.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

69,3dB

Śniadowo Szosowa 37

D_20_000030_002 · 311 m · 27.11.2019 Głośno

Dzień69,3 dB Noc65,9 dB

Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,3 dB
Data / okres: 26.11.2019 – 27.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,9 dB
Data / okres: 26.11.2019 – 27.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,4dB

Śniadowo Łomżyńska 29

D_20_000132_001 · 607 m · 25.07.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,4 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,4 dB
Data / okres: 24.07.2019 – 25.07.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 24.07.2019 – 25.07.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

Śniadowo Kolejowa 13

D_20_000130_001 · 806 m · 28.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 27.11.2019 – 28.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 27.11.2019 – 28.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,3dB

Śniadowo Kościelna

D_20_000131_001 · 1 141 m · 29.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,3 dB Noc44,8 dB

Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,3 dB
Data / okres: 28.11.2019 – 29.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,8 dB
Data / okres: 28.11.2019 – 29.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

Śniadowo Szosowa 16a

D_20_000030_001 · 1 171 m · 26.10.2019 Głośno

Dzień66,6 dB Wieczór64,7 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 26.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,7 dB
Data / okres: 26.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 26.10.2019 – 27.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Śniadowo; część danych: powiat łomżyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Śniadowo ?

4 932 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Śniadowo ?

-6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Śniadowo ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łomżyńskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łomżyńskim ?

8 832,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łomżyńskim ?

94,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łomżyńskim ?

19,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łomżyńskim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Śniadowo ?

9 947,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Śniadowo ?

4 443 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Śniadowo ?

1 040 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Śniadowo; część danych: powiat łomżyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 311 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.