Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 000 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 380 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2005.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.10.2005

Cena brutto

380 000 zł

zł / m²

5 000 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2005 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chojnickiego (kod teryt: 2202). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 304/3 (200 m²) oraz działkę nr 305 (4 800 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 5 000 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 76 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.10.2005

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220203_2.0002.304/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

304/3

Powierzchnia ewidencyjna

200 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

76 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.10.2005

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220203_2.0002.305 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

305

Powierzchnia ewidencyjna

4 800 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

380 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

76 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

28.10.2005

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chojnicki (kod teryt: 2202)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220203_2.0002.304/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220203_2.0002.304/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 220203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220203_2.0002.305

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220203_2.0002.305Kod jednostki podziału terytorialnego: 220203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

60 zł/m² 2021 15 transakcji

143 zł/m² 2022 3 transakcje

234 zł/m² 2023 4 transakcje

146 zł/m² 2024 5 transakcji

97 zł/m² 2025 5 transakcji

200 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Charzykowy)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chojnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat chojnicki Gmina Chojnice Jednostka ewidencyjna Chojnice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Charzykowy Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie chojnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

380 000 zł

Powierzchnia

5 000 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 380 000 zł 76 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −29% mediana: 107 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 95–111

0 111–128

0 128–144

0 144–161

0 161–178

0 178–194

2 194–211

1 211–227

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 91 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Zapceńska) ?
Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Zapceńska) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

107 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+106,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zacisze 1 952 m² · 2024-10 · 179 m Zacisze 1 895 m² · 2025-02 · 230 m Zacisze 2 092 m² · 2025-02 · 255 m Zacisze 1 889 m² · 2026-03 · 271 m Zacisze 1 765 m² · 2025-12 · 280 m Zacisze 1 944 m² · 2026-03 · 290 m Zacisze 2 051 m² · 2026-07 · 338 m Zacisze 1 437 m² · 2025-07 · 554 m Zacisze 494 m² · 2025-04 · 701 m ul. Olchowa 211 m² · 2025-10 · 1104 m ul. Podleśna 3 172 m² · 2026-03 · 1134 m Zacisze 6 m² · 2025-07 · 1192 m Zacisze 878 m² · 2025-01 · 1194 m Zacisze 818 m² · 2025-01 · 1206 m ul. Polna 1 123 m² · 2024-12 · 1217 m Charzykowy 3 393 m² · 2026-08 · 1279 m Charzykowy 831 m² · 2025-01 · 1376 m Charzykowy 664 m² · 2024-12 · 1408 m Charzykowy 3 020 m² · 2025-02 · 1416 m Karolewo 691 m² · 2024-11 · 1637 m Charzykowy 1 149 m² · 2026-01 · 1711 m Charzykowy 1 149 m² · 2024-11 · 1716 m Charzykowy 1 090 m² · 2025-12 · 1742 m Karolewo 754 m² · 2025-05 · 1805 m Karolewo 593 m² · 2025-02 · 1831 m Karolewo 1 064 m² · 2025-10 · 1877 m Karolewo 550 m² · 2025-08 · 1890 m Charzykowy 1 096 m² · 2026-04 · 1915 m Karolewo 720 m² · 2026-07 · 1959 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Chojnice

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

10 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chojnice; część danych: powiat chojnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chojnice ?

19 641 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chojnice ?

7,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chojnice ?

5,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chojnickim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim ?

7 715,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chojnickim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chojnickim ?

14,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chojnice ?

8 061,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chojnice ?

17 767 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chojnice ?

13 533 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chojnice; część danych: powiat chojnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 106,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Zapceńska).