Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)
Cena brutto
392 040 zł
113
zł / m²
3 273 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 273 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 273 m². Łączna cena transakcji wyniosła 392 040 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 161/39 (1 676 m²), działkę nr 161/38 (1 597 m²) oraz działkę nr 161/36 (207 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
220405_2.0008.AR_3.161/39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
161/39
Powierzchnia ewidencyjna
1 676 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
199 260 zł
Cena / m²
119 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Id działki
220405_2.0008.AR_3.161/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
161/38
Powierzchnia ewidencyjna
1 597 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
189 780 zł
Cena / m²
119 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Id działki
220405_2.0008.AR_3.161/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
161/36
Powierzchnia ewidencyjna
826 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
207 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
3 000 zł
Cena / m²
15 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
4/16
Data
09.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220405_2.0008.161/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 220405
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
24 zł/m²
2020
5 transakcji
22 zł/m²
2021
3 transakcje
33 zł/m²
2022
8 transakcji
47 zł/m²
2023
12 transakcji
10 zł/m²
2024
30 transakcji
30 zł/m²
2025
24 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański
do 1 km
Działka 240 080 zł
20.11.2025
69
3 501 m² · 363 m
Działka 81 550 zł
10.10.2025
35
2 330 m² · 666 m
Działka 140 000 zł
10.10.2025
84
1 660 m² · 998 m
Działka 140 000 zł
26.09.2025
85
1 644 m² · 985 m
Działka 90 000 zł
06.08.2025
70
1 279 m² · 720 m
Działka 105 000 zł
06.08.2025
46
2 286 m² · 771 m
Działka 200 000 zł
11.07.2025
48
4 208 m² · 380 m
Działka 179 600 zł
07.07.2025
66
2 738 m² · 959 m
Działka 100 000 zł
28.05.2025
84
1 196 m² · 964 m
Działka 101 300 zł
22.05.2025
93
1 094 m² · 770 m
Działka 130 000 zł
10.04.2025
85
1 526 m² · 973 m
Działka 785 000 zł
09.01.2025
25
31 450 m² · 888 m
Działka 126 500 zł
19.09.2024
79
1 595 m² · 897 m
Działka 100 000 zł
10.09.2024
64
1 566 m² · 900 m
Działka 137 500 zł
10.09.2024
83
1 665 m² · 924 m
Działka 211 000 zł
10.09.2024
70
2 993 m² · 927 m
Działka 490 000 zł
09.09.2024
165
2 974 m² · 887 m
Działka 120 000 zł
06.09.2024
80
1 494 m² · 918 m
Działka 134 000 zł
13.08.2024
86
1 566 m² · 876 m
Działka 20 000 zł
09.08.2024
20
1 005 m² · 997 m
Działka 85 000 zł
17.07.2024
66
1 279 m² · 720 m
Działka 10 000 zł
07.05.2024
1
9 400 m² · 287 m
Działka 170 000 zł
03.04.2024
49
3 501 m² · 380 m
Działka 368 030 zł
25.03.2024
13
27 600 m² · 747 m
Działka 185 000 zł
12.02.2024
110
1 685 m² · 141 m
Działka 132 000 zł
23.10.2023
100
1 323 m² · 702 m
Działka 25 000 zł
02.10.2023
34
731 m² · 906 m
Działka 600 000 zł
18.09.2023
90
6 644 m² · 771 m
Działka 200 000 zł
29.08.2023
48
4 208 m² · 380 m
Działka 80 000 zł
21.08.2023
61
1 321 m² · 728 m
Działka 40 000 zł
Michalin, ul. Żwirowa 8 · 28.06.2023
57
696 m² · 893 m
Działka 210 000 zł
13.06.2023
53
4 000 m² · 943 m
Działka 15 000 zł
27.04.2023
20
733 m² · 984 m
Działka 163 800 zł
25.04.2023
73
2 241 m² · 173 m
Działka 140 000 zł
25.11.2022
13
11 000 m² · 932 m
Działka 201 240 zł
30.09.2022
79
2 551 m² · 128 m
Działka 250 000 zł
12.07.2022
49
5 131 m² · 850 m
Działka 300 000 zł
01.07.2022
41
7 235 m² · 822 m
Działka 120 000 zł
27.06.2022
40
3 005 m² · 480 m
Działka 183 080 zł
Michalin, ul. Żwirowa 9 · 27.06.2022
40
4 577 m² · 522 m
Działka 27 525 zł
18.05.2022
25
1 101 m² · 826 m
Działka 20 000 zł
12.05.2022
38
532 m² · 461 m
Działka 627 000 zł
22.03.2022
15
41 800 m² · 988 m
Działka 162 700 zł
18.03.2022
67
2 438 m² · 30 m
Działka 140 000 zł
14.03.2022
67
2 085 m² · 141 m
Działka 141 200 zł
02.03.2022
63
2 238 m² · 32 m
Działka 125 000 zł
28.02.2022
59
2 124 m² · 141 m
Działka 295 700 zł
08.02.2022
78
3 783 m² · 32 m
Działka 155 760 zł
07.02.2022
68
2 290 m² · 141 m
Działka 313 200 zł
01.02.2022
92
3 407 m² · 48 m
Działka 128 400 zł
28.01.2022
59
2 158 m² · 141 m
Działka 112 500 zł
25.01.2022
53
2 124 m² · 111 m
Działka 620 000 zł
11.01.2022
29
21 200 m² · 384 m
Działka 243 000 zł
09.12.2021
60
4 057 m² · 871 m
Działka 219 791 zł
15.11.2021
19
11 483 m² · 276 m
Działka 112 000 zł
28.10.2021
34
3 295 m² · 691 m
Działka 100 000 zł
27.10.2021
33
3 073 m² · 831 m
Działka 90 000 zł
06.10.2021
37
2 457 m² · 755 m
Działka 89 000 zł
06.10.2021
37
2 419 m² · 828 m
Działka 119 000 zł
27.09.2021
16
7 456 m² · 770 m
Działka 159 000 zł
16.09.2021
68
2 355 m² · 84 m
Działka 112 500 zł
16.09.2021
52
2 158 m² · 117 m
Działka 45 000 zł
18.08.2021
43
1 039 m² · 480 m
Działka 24 483 zł
07.07.2021
16
1 484 m² · 276 m
Działka 4 000 zł
07.07.2021
5
787 m² · 845 m
Działka 35 000 zł
05.07.2021
22
1 597 m² · 845 m
Działka 135 000 zł
09.06.2021
33
4 061 m² · 748 m
Działka 30 000 zł
02.06.2021
15
2 006 m² · 720 m
Działka 72 000 zł
27.05.2021
22
3 235 m² · 829 m
Działka 48 000 zł
Michalin, ul. Żwirowa 16 · 29.04.2021
21
2 336 m² · 749 m
Działka 65 000 zł
22.03.2021
10
6 276 m² · 666 m
Działka 60 000 zł
03.09.2020
30
2 006 m² · 747 m
Działka 500 zł
17.08.2020
0
4 260 m² · 666 m
Działka 165 000 zł
17.08.2020
24
6 783 m² · 794 m
Działka 79 000 zł
12.08.2020
113
700 m² · 963 m
Działka 65 000 zł
Michalin, ul. Żwirowa 10B · 10.07.2020
20
3 236 m² · 887 m
Działka 40 000 zł
26.06.2020
20
2 000 m² · 705 m
Działka 29 000 zł
15.06.2020
12
2 337 m² · 762 m
Działka 150 000 zł
Michalin, ul. Klonowska 26 · 08.06.2020
22
6 825 m² · 812 m
Działka 55 000 zł
22.05.2020
9
6 116 m² · 710 m
Działka 52 000 zł
05.02.2020
9
5 998 m² · 770 m
Działka 48 000 zł
10.01.2020
35
1 381 m² · 736 m
Działka 85 000 zł
Michalin, ul. Żwirowa 13 · 20.12.2019
57
1 494 m² · 473 m
Działka 14 000 zł
14.11.2019
8
1 740 m² · 831 m
Działka 63 000 zł
11.06.2019
35
1 788 m² · 794 m
Działka 80 000 zł
29.03.2019
12
6 842 m² · 605 m
Działka 82 000 zł
Michalin, ul. Żwirowa 6A · 01.03.2019
29
2 814 m² · 940 m
Działka 62 719 zł
20.02.2019
19
3 300 m² · 890 m
Działka 70 000 zł
04.09.2018
29
2 448 m² · 855 m
Działka 23 000 zł
19.07.2018
38
600 m² · 963 m
Działka 101 000 zł
07.11.2017
12
8 488 m² · 755 m
Działka 20 000 zł
26.07.2017
20
1 000 m² · 735 m
Działka 37 000 zł
16.01.2017
35
1 068 m² · 682 m
Działka 46 000 zł
Michalin, ul. Klonowska 32 · 06.10.2016
25
1 832 m² · 801 m
Działka 46 000 zł
26.09.2016
26
1 788 m² · 755 m
Działka 50 000 zł
Klonowo Dolne, ul. Trakt Leśny 20 · 06.09.2016
83
600 m² · 971 m
Działka 27 000 zł
Michalin, ul. Żwirowa 13 · 25.08.2016
18
1 494 m² · 473 m
Działka 46 000 zł
Michalin, ul. Klonowska 36 · 24.05.2016
25
1 864 m² · 786 m
Działka 6 000 zł
28.04.2016
1
10 100 m² · 491 m
Działka 46 500 zł
24.03.2016
9
5 453 m² · 697 m
Działka 15 000 zł
Klonowo Górne, ul. Piaskowa 5 · 10.02.2016
3
5 000 m² · 459 m
Działka 3 000 zł
17.09.2015
1
4 260 m² · 770 m
Działka 29 000 zł
07.09.2015
27
1 068 m² · 682 m
Działka 11 200 zł
22.05.2015
1
11 000 m² · 423 m
Działka 5 400 zł
22.05.2015
2
3 000 m² · 544 m
Działka 5 400 zł
14.05.2015
2
2 800 m² · 558 m
Działka 41 000 zł
02.03.2015
13
3 233 m² · 697 m
Działka 24 000 zł
Klonowo Dolne, ul. Trakt Leśny 3B · 03.09.2014
8
3 001 m² · 994 m
Działka 41 000 zł
Michalin, ul. Klonowska 39B · 28.08.2014
12
3 492 m² · 660 m
Działka 64 000 zł
23.06.2014
18
3 540 m² · 313 m
Działka 11 000 zł
20.05.2014
14
800 m² · 894 m
Działka 15 000 zł
17.04.2014
7
2 015 m² · 690 m
Działka 123 349 zł
05.03.2014
15
8 239 m² · 551 m
Działka 61 500 zł
17.12.2013
10
6 306 m² · 666 m
Działka 66 810 zł
Michalin, ul. Żwirowa 8 · 12.11.2013
30
2 227 m² · 893 m
Działka 147 500 zł
27.09.2013
22
6 797 m² · 313 m
Działka 82 000 zł
Michalin, ul. Żwirowa 6 · 26.07.2013
29
2 814 m² · 980 m
Działka 67 000 zł
04.07.2013
20
3 426 m² · 763 m
Działka 53 000 zł
26.06.2013
15
3 491 m² · 697 m
Działka 43 000 zł
07.01.2013
13
3 295 m² · 691 m
Działka 15 000 zł
Klonowo Górne, ul. Łowiecka 5 · 17.12.2012
15
1 000 m² · 733 m
Działka 38 000 zł
11.05.2012
16
2 393 m² · 770 m
Działka 800 zł
05.04.2012
0
2 880 m² · 666 m
Działka 199 675 zł
13.03.2012
16
12 540 m² · 736 m
Działka 8 800 zł
17.01.2012
2
4 500 m² · 721 m
Działka 116 000 zł
30.08.2011
4
31 300 m² · 552 m
Działka — zł
25.07.2011
2 885 m² · 662 m
Działka 50 000 zł
23.05.2011
12
4 061 m² · 748 m
Działka 15 000 zł
21.09.2010
25
600 m² · 998 m
Działka — zł
16.02.2009
1 988 m² · 720 m
Działka 60 000 zł
29.05.2008
5
10 985 m² · 932 m
Działka 180 000 zł
Michalin, ul. Klonowska 38 · 07.12.2007
6
31 321 m² · 830 m
Działka 180 000 zł
Michalin, ul. Klonowska 38 · 07.12.2007
6
31 321 m² · 830 m
Działka 90 000 zł
19.07.2007
5
19 387 m² · 180 m
Działka 74 800 zł
19.06.2007
4
16 982 m² · 845 m
Działka 20 000 zł
10.04.2007
33
599 m² · 963 m
Działka 30 000 zł
21.02.2007
2
17 212 m² · 800 m
Działka 115 000 zł
26.01.2007
2
53 994 m² · 676 m
Działka — zł
06.04.2006
1 355 m² · 817 m
Działka — zł
26.10.2005
699 m² · 890 m
Działka — zł
26.10.2005
701 m² · 905 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 273 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 392 040 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.05.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
392 040 zł
Powierzchnia
3 273 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
392 040 zł
120 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+31,6%
mediana: 91 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–95 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
72–75
0
75–78
1
78–81
0
81–84
0
84–88
1
88–91
2
91–94
Ta nieruchomość
1
94–97
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 31,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
91 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Michalin-Wybudownie
239 080 zł 80 zł/m²
Michalin-Wybudownie
100 300 zł 99 zł/m²
Klonowo Górne
125 000 zł 91 zł/m²
Klonowo Górne
177 600 zł 69 zł/m²
Klonowo Górne
139 000 zł 91 zł/m²
Klonowo Górne
139 000 zł 90 zł/m²
Klonowo Górne
146 000 zł 91 zł/m²
Klonowo Dolne
117 400 zł 75 zł/m²
Klonowo Dolne
132 000 zł 86 zł/m²
Klonowo Dolne
104 900 zł 70 zł/m²
Nowa Wieś Przywidzka
154 000 zł 75 zł/m²
Nowa Wieś Przywidzka
70 000 zł 21 zł/m²
Roztoka
89 270 zł 84 zł/m²
Roztoka
94 880 zł 84 zł/m²
Stara Huta
140 000 zł 35 zł/m²
Roztoka
110 095 zł 84 zł/m²
Roztoka
88 760 zł 84 zł/m²
Stara Huta
160 000 zł 36 zł/m²
Roztoka
78 000 zł 68 zł/m²
Roztoka
50 000 zł 45 zł/m²
Nowa Wieś Przywidzka
119 382 zł 105 zł/m²
Roztoka
70 000 zł 70 zł/m²
Roztoka
70 000 zł 70 zł/m²
Roztoka
70 000 zł 70 zł/m²
Roztoka
84 000 zł 73 zł/m²
Roztoka
75 080 zł 74 zł/m²
Roztoka
76 000 zł 73 zł/m²
Roztoka
169 000 zł 55 zł/m²
Roztoka
73 650 zł 74 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 59.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przywidz ?
6 191 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przywidz ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przywidz ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przywidz ?
9 642,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przywidz ?
5 968 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przywidz ?
3 652 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Przywidz; część danych: powiat gdański
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 31,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,1%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 31,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości