metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)

07.04.2021 Jana Matejki 6B, Straszyn
Cena brutto
785 000 zł
3 685
zł / m² lokalu
213,02 m²
Powierzchnia lokalu
7 działek, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 213 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 208 m². Łączna cena transakcji wyniosła 785 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Jana Matejki 6B, Straszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6B_LOK (213 m²), budynek nr 2708_BUD (225 m²), działkę nr 124/1 (6 m²), działkę nr 124/2 (85 m²), działkę nr 137/101 (689 m²), działkę nr 137/102 (20 267 m²), działkę nr 137/75 (1 468 m²), działkę nr 137/79 (665 m²) oraz działkę nr 137/99 (28 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220404_2.0016.137/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 220404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 912 zł/m² 2020 22 transakcje
4 604 zł/m² 2021 5 transakcji
5 598 zł/m² 2022 5 transakcji
6 215 zł/m² 2023 5 transakcji
8 409 zł/m² 2024 3 transakcje
7 504 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jana Matejki 6B, Straszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Straszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Straszyn, ul. Jana Matejki 6B

do 1 km
Lokal 1 130 000 zł 13.10.2025 9 633 117 m² · 123 m Lokal 530 000 zł Straszyn, ul. Zachodnia 35 · 29.08.2025 4 239 125 m² · 602 m Lokal 800 000 zł 28.05.2025 7 772 103 m² · 245 m Lokal 846 000 zł 28.05.2025 8 436 100 m² · 245 m Lokal 830 000 zł Straszyn, ul. Polarna 1 · 24.04.2025 7 246 115 m² · 619 m Lokal 830 000 zł Straszyn, ul. Polarna 1 · 24.04.2025 7 246 115 m² · 619 m Lokal 765 000 zł Straszyn, ul. Zachodnia 12 · 24.10.2024 7 381 104 m² · 631 m Lokal 740 000 zł 14.10.2024 9 995 74 m² · 245 m Lokal 1 110 000 zł 07.10.2024 8 409 132 m² · 971 m Lokal 720 000 zł 28.11.2023 6 138 117 m² · 245 m Lokal 700 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84 · 23.11.2023 9 454 74 m² · 276 m Lokal 935 300 zł 09.10.2023 7 974 117 m² · 245 m Lokal 729 090 zł Straszyn, ul. Stanisława Wyspiańskiego 15A,15B,15C · 02.08.2023 6 216 117 m² · 164 m Lokal 690 090 zł 11.05.2023 5 883 117 m² · 161 m Lokal 780 000 zł 10.11.2022 10 535 74 m² · 161 m Lokal 980 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 26.07.2022 9 716 101 m² · 457 m Lokal 900 000 zł Jankowo Gdańskie, ul. Narcyzowa 17 · 06.07.2022 5 598 161 m² · 804 m Lokal 900 000 zł Jankowo Gdańskie, ul. Narcyzowa 17 · 06.07.2022 5 586 161 m² · 804 m Lokal 550 000 zł 05.07.2022 4 689 117 m² · 180 m Lokal 505 090 zł 20.05.2021 4 306 117 m² · 90 m Lokal 540 000 zł 30.04.2021 4 604 117 m² · 245 m Lokal 785 000 zł 22.03.2021 3 685 213 m² · 245 m Lokal 573 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 02.02.2021 5 738 100 m² · 457 m Lokal 595 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 18.01.2021 5 779 103 m² · 457 m Lokal 575 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 23.12.2020 5 581 103 m² · 457 m Lokal 594 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 23.12.2020 5 999 99 m² · 457 m Lokal 560 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 23.12.2020 5 552 101 m² · 457 m Lokal 575 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 23.12.2020 5 581 103 m² · 457 m Lokal 559 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 23.12.2020 5 426 103 m² · 457 m Lokal 560 000 zł Straszyn, ul. Wschodnia 17A,17B,17C,17D · 21.12.2020 5 552 101 m² · 457 m Lokal 460 000 zł 07.08.2020 3 922 117 m² · 161 m Lokal 489 000 zł Straszyn, ul. Stanisława Wyspiańskiego 19A,19B · 24.07.2020 4 169 117 m² · 245 m Lokal 498 000 zł 17.07.2020 3 802 131 m² · 995 m Lokal 504 000 zł 09.06.2020 3 839 131 m² · 975 m Lokal 530 000 zł 02.06.2020 4 068 130 m² · 975 m Lokal 528 000 zł 26.05.2020 4 040 131 m² · 984 m Lokal 473 000 zł 26.05.2020 3 602 131 m² · 989 m Lokal 458 000 zł 26.05.2020 3 480 132 m² · 989 m Lokal 498 000 zł 26.05.2020 3 875 129 m² · 995 m Lokal 490 000 zł 26.05.2020 3 766 130 m² · 998 m Lokal 448 000 zł 26.05.2020 3 422 131 m² · 998 m Lokal 478 000 zł 25.05.2020 3 621 132 m² · 971 m Lokal 528 000 zł 25.05.2020 4 031 131 m² · 971 m Lokal 498 000 zł 25.05.2020 3 784 132 m² · 979 m Lokal 512 830 zł 25.05.2020 3 903 131 m² · 979 m Lokal 467 000 zł 25.05.2020 3 601 130 m² · 984 m Lokal 240 000 zł 24.06.2019 3 241 74 m² · 245 m Lokal 291 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84 · 17.06.2019 3 930 74 m² · 245 m Lokal 299 000 zł 31.05.2019 4 038 74 m² · 161 m Lokal 260 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84 · 28.05.2019 3 512 74 m² · 276 m Lokal 274 000 zł 24.05.2019 3 701 74 m² · 161 m Lokal 302 500 zł 23.05.2019 4 086 74 m² · 245 m Lokal 275 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84 · 22.05.2019 3 714 74 m² · 276 m Lokal 289 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84 · 14.05.2019 3 903 74 m² · 276 m Lokal 284 000 zł 08.05.2019 3 836 74 m² · 245 m Lokal 275 000 zł 07.05.2019 3 714 74 m² · 245 m Lokal 280 000 zł 06.05.2019 3 782 74 m² · 245 m Lokal 280 000 zł 29.04.2019 3 782 74 m² · 276 m Lokal 256 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84 · 26.04.2019 3 458 74 m² · 276 m Lokal 250 000 zł 25.04.2019 3 377 74 m² · 245 m Lokal 269 800 zł 20.11.2018 3 644 74 m² · 245 m Lokal 286 000 zł 20.09.2018 3 863 74 m² · 161 m Lokal 271 000 zł 12.09.2018 3 660 74 m² · 161 m Lokal 242 000 zł 06.09.2018 3 269 74 m² · 245 m Lokal 271 500 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 62,64,66,68,70,72,74,76,78,80,82,84 · 04.09.2018 3 667 74 m² · 276 m Lokal 250 900 zł 21.08.2018 3 389 74 m² · 245 m Lokal 360 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 42,44,46,48,50,52,54,56,58,60 · 07.05.2018 3 624 99 m² · 298 m Lokal 615 000 zł 27.04.2018 5 622 109 m² · 245 m Lokal 345 000 zł 06.02.2018 3 473 99 m² · 161 m Lokal 363 500 zł 30.01.2018 3 660 99 m² · 245 m Lokal 260 000 zł 27.11.2017 3 512 74 m² · 245 m Lokal 218 500 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 42,44,46,48,50,52,54,56,58,60 · 06.11.2017 2 951 74 m² · 298 m Lokal 235 500 zł 31.10.2017 3 181 74 m² · 161 m Lokal 269 400 zł 30.10.2017 3 639 74 m² · 161 m Lokal 385 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 42,44,46,48,50,52,54,56,58,60 · 06.05.2016 3 519 109 m² · 298 m Lokal 399 000 zł 05.10.2015 3 647 109 m² · 161 m Lokal 410 000 zł 31.08.2015 3 748 109 m² · 161 m Lokal 399 000 zł Straszyn, ul. Jacka Malczewskiego 42,44 · 31.08.2015 3 647 109 m² · 298 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Matejki Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina wiejska, Straszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Straszyn, Straszyn Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
785 000 zł
Powierzchnia
213,02 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 785 000 zł 3 685 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −52,5% mediana: 7 763 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 10 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 52,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 763 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−10,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Wyspiańskiego 117,3 m² · 2025-10 · 181 m 1 129 000 zł 9 625 zł/m² ul. Stanisława Wyspiańskiego 100,3 m² · 2025-05 · 203 m 845 000 zł 8 426 zł/m² ul. Stanisława Wyspiańskiego 102,9 m² · 2025-05 · 206 m 799 000 zł 7 763 zł/m² ul. Jacka Malczewskiego 74 m² · 2024-10 · 331 m 735 000 zł 9 927 zł/m² ul. Zachodnia 125 m² · 2025-08 · 604 m 530 000 zł 4 239 zł/m² ul. Polarna 114,6 m² · 2025-04 · 619 m 830 000 zł 7 246 zł/m² ul. Polarna 114,6 m² · 2025-04 · 619 m 830 000 zł 7 246 zł/m² ul. Zachodnia 103,6 m² · 2024-10 · 631 m 765 000 zł 7 381 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 460 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 763 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
68,3%
Mieszkań w sprzedaży
2 129 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?
39 014 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?
13,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?
8 565,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?
38 273 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?
34 776 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości