Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 159 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.04.2015 Bajki 20, Rotmanka

Cena brutto

159 001 zł

4 286

zł / m² lokalu

37,1 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 570 m². Łączna cena transakcji wyniosła 159 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Bajki 20, Rotmanka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (37 m²), budynek nr 2239_BUD (440 m²), budynek nr 2250_BUD (440 m²), budynek nr 2287_BUD (1 736 m²), budynek nr 2301_BUD (1 734 m²), budynek nr 2329_BUD (1 734 m²), działkę nr 1915 (14 418 m²) oraz działkę nr 316/78 (4 152 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,1 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.04.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Bajki 20, Rotmanka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bajki 20, Rotmanka

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

220404_2.0016.2329_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

18_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

7 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Rotmanka, ul. Bajki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2239_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2239_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Rotmanka, ul. Bajki 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2287_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2287_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 736 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Rotmanka, ul. Bajki 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2301_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2301_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 734 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Rotmanka, ul. Bajki 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220404_2.0016.2329_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2329_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 734 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Rotmanka, ul. Bajki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220404_2.0016.AR_5.1915 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1915

Powierzchnia ewidencyjna

14 418 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Rotmanka, ul. Bajki 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220404_2.0016.AR_5.316/78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

316/78

Powierzchnia ewidencyjna

4 152 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220404_2.0016.1915/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 757 zł/m² 2020 9 transakcji

8 237 zł/m² 2021 16 transakcji

8 381 zł/m² 2022 6 transakcji

9 088 zł/m² 2023 21 transakcji

9 634 zł/m² 2024 11 transakcji

9 475 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bajki 20, Rotmanka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Straszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rotmanka, ul. Bajki 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bajki Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pruszcz Gdański Jednostka ewidencyjna Pruszcz Gdański - gmina wiejska, Rotmanka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Straszyn, Rotmanka Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

159 001 zł

Powierzchnia

37,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 49 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 159 001 zł 4 286 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −61,1% mediana: 11 022 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 8 215–8 778

3 8 778–9 341

8 9 341–9 904

4 9 904–10 467

5 10 467–11 030

7 11 030–11 593

4 11 593–12 156

13 12 156–12 719

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 137 m ?
Cena o 61,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 022 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 460 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 022 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

77,7%

Mieszkań w sprzedaży

2 137 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 146 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

78,8dB

PPH15

D_22_000159_001 · 1 062 m · 03.06.2020 Bardzo głośno

Dzień78,8 dB Noc72,7 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 78,8 dB
Data / okres: 02.06.2020 – 03.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 72,7 dB
Data / okres: 02.06.2020 – 03.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,7dB

PDH01

D_22_000299_001 · 1 154 m · 17.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,7 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszcz Gdański

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,7 dB
Data / okres: 16.09.2024 – 17.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 16.09.2024 – 17.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?

39 014 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?

13,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?

8 565,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?

38 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?

34 776 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,8%.
Płynność rynku: 49 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 062 metrów stąd, wyniósł 78,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 61,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.