Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 110 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 769 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.09.2025 3 - go Maja 21B, Kłodawa

Cena brutto

769 000 zł

6 991

zł / m² lokalu

109,64 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 060 m². Łączna cena transakcji wyniosła 769 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to 3 - go Maja 21B, Kłodawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (110 m²), budynek nr 405_BUD (183 m²), działkę nr 53/79 (1 060 m²), działkę nr 53/82 (11 m²) oraz działkę nr 53/83 (2 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 109,64 m²

Cena lokali mieszkanie: 766 540 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 991 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres 3 - go Maja 21B, Kłodawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 3 - go Maja 21B, Kłodawa

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

220408_2.0011.405_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

110 m²

Powierzchnia przynależna

21 m²

Cena brutto

766 540 zł

Cena / m²

6 991 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Kłodawa, ul. 3 - go Maja 21B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220408_2.0011.405_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

405_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Kłodawa, ul. 3 - go Maja 21B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220408_2.0011.53/79 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

53/79

Powierzchnia ewidencyjna

1 060 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Adres

Kłodawa, ul. 3 - go Maja 21B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220408_2.0011.53/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

53/82

Powierzchnia ewidencyjna

540 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

1 230 zł

Cena / m²

109 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/48

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220408_2.0011.53/83 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

53/83

Powierzchnia ewidencyjna

205 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren infrastruktury technicznej

Cena brutto działki

1 230 zł

Cena / m²

576 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/96

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220408_2.0011.53/79

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0011.53/79Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220408_2.0011.53/83

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0011.53/83Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220408_2.0011.53/82

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220408_2.0011.53/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 220408

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 820 zł/m² 2020 2 transakcje

6 145 zł/m² 2022 4 transakcje

3 854 zł/m² 2023 140 transakcji

6 823 zł/m² 2024 14 transakcji

5 366 zł/m² 2025 52 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu 3 - go Maja 21B, Kłodawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kłodawa)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kłodawa, ul. 3 - go Maja 21B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3 - go Maja Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Trąbki Wielkie Jednostka ewidencyjna Trąbki Wielkie - gmina wiejska, Kłodawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kłodawa, Kłodawa Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

769 000 zł

Powierzchnia

109,64 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 769 000 zł 7 014 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,1% mediana: 7 005 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 6 677–7 033

2 7 033–7 388

0 7 388–7 744

0 7 744–8 100

0 8 100–8 456

0 8 456–8 811

0 8 811–9 167

2 9 167–9 523

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 289 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 110 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 005 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Trąbki Wielkie

sprawdzone 30.09.2025

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 870 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 005 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,9%

Mieszkań w sprzedaży

2 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Trąbki Wielkie; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Trąbki Wielkie ?

12 747 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Trąbki Wielkie ?

21,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Trąbki Wielkie ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Trąbki Wielkie ?

7 811,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Trąbki Wielkie ?

11 260 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Trąbki Wielkie ?

8 325 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Trąbki Wielkie; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,9%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.