Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

21.09.2012 Rubinowa 4e, Straszyn
Cena brutto
380 000
1 076
zł / m²
75,77 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.09.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 353 m². Łączna cena transakcji wyniosła 380 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Rubinowa 4e, Straszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2134_BUD (76 m²) oraz działkę nr 1901/1 (353 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220404_2.0016.1901/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 220404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 481 zł/m² 2020 3 transakcje
2 826 zł/m² 2021 5 transakcji
6 540 zł/m² 2022 6 transakcji
7 500 zł/m² 2023 18 transakcji
6 894 zł/m² 2024 4 transakcje
591 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Rubinowa 4e, Straszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Straszyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – Straszyn, ul. Rubinowa 4e

do 1 km
Budynek 979 000 zł 15.09.2025 5 563 176 m² · 852 m Budynek 20 000 zł 13.08.2025 591 ~ 34 ~ m² · 826 m Budynek 60 000 zł 17.04.2025 552 ~ 109 ~ m² · 824 m Budynek 40 590 000 zł Straszyn, ul. Starogardzka 10 · 28.02.2024 4 691 ~ 8 653 ~ m² · 279 m Budynek 635 000 zł Rotmanka, ul. Leśna 15 · 30.01.2024 4 441 ~ 143 ~ m² · 847 m Budynek 2 370 000 zł Straszyn, ul. Szafirowa 12 · 14.12.2023 13 963 ~ 170 ~ m² · 131 m Budynek 7 931 665 zł Straszyn, ul. Starogardzka 5 · 07.12.2023 5 124 ~ 1 548 ~ m² · 737 m Budynek 9 560 483 zł Straszyn, ul. Starogardzka 17,17A · 30.11.2023 4 839 ~ 1 976 ~ m² · 845 m Budynek 280 000 zł Rotmanka, ul. Leśna 7 · 15.09.2023 5 185 54 m² · 919 m Budynek 218 000 zł 29.06.2023 7 453 ~ 29 ~ m² · 885 m Budynek 835 000 zł Straszyn, ul. Rubinowa 4b · 26.04.2023 11 162 ~ 75 ~ m² · 25 m Budynek 1 420 000 zł 28.10.2022 8 262 ~ 172 ~ m² · 140 m Budynek 760 000 zł 09.08.2022 6 580 ~ 116 ~ m² · 756 m Budynek 540 000 zł 26.05.2022 6 221 ~ 87 ~ m² · 506 m Budynek 780 000 zł 27.04.2022 6 499 ~ 120 ~ m² · 971 m Budynek 149 400 zł Straszyn, ul. Diamentowa 7 · 22.06.2021 567 ~ 263 ~ m² · 89 m Budynek 520 000 zł Rotmanka, ul. Leśna 15 · 11.01.2021 3 637 ~ 143 ~ m² · 847 m Budynek 490 100 zł 23.09.2020 5 670 ~ 86 ~ m² · 506 m Budynek 405 000 zł Straszyn, ul. Tęczowa 13 · 07.01.2020 2 481 163 m² · 897 m Budynek 3 228 750 zł Straszyn, ul. Starogardzka 6 · 05.11.2019 17 103 ~ 189 ~ m² · 94 m Budynek 820 000 zł Straszyn, ul. Diamentowa 14 · 05.09.2019 3 932 ~ 209 ~ m² · 143 m Budynek 485 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 3 · 25.06.2019 5 623 ~ 86 ~ m² · 516 m Budynek 445 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 6a · 19.06.2019 4 468 ~ 100 ~ m² · 577 m Budynek 135 000 zł 01.03.2019 1 636 ~ 83 ~ m² · 506 m Budynek 690 000 zł Straszyn, ul. Poziomkowa 8 · 25.02.2019 9 236 ~ 75 ~ m² · 978 m Budynek 1 150 000 zł Straszyn, ul. Diamentowa 10 · 18.12.2018 4 894 ~ 235 ~ m² · 105 m Budynek 210 000 zł Rotmanka, ul. Leśna 13C · 17.12.2018 833 ~ 252 ~ m² · 875 m Budynek 415 300 zł 08.08.2018 4 173 ~ 100 ~ m² · 558 m Budynek 355 300 zł 08.08.2018 3 700 ~ 96 ~ m² · 572 m Budynek 216 480 zł Straszyn, ul. Szmaragdowa 7 · 25.04.2018 1 344 ~ 161 ~ m² · 142 m Budynek 2 104 674 zł 05.04.2018 1 276 1 650 m² · 352 m Budynek 1 500 000 zł Straszyn, ul. Diamentowa 10 · 15.09.2017 6 383 ~ 235 ~ m² · 105 m Budynek 1 188 000 zł Straszyn, ul. Wesoła 8,10 · 29.06.2017 3 438 ~ 346 ~ m² · 190 m Budynek 14 999 zł 14.02.2017 151 ~ 100 ~ m² · 589 m Budynek 110 000 zł 30.12.2016 1 105 ~ 100 ~ m² · 589 m Budynek 333 000 zł 15.11.2016 4 059 ~ 82 ~ m² · 581 m Budynek 700 000 zł Straszyn, ul. Bursztynowa 1 · 19.08.2016 3 386 ~ 207 ~ m² · 163 m Budynek 430 000 zł Straszyn, ul. Wrzosy 9 · 15.07.2016 3 390 ~ 127 ~ m² · 901 m Budynek 330 000 zł 09.05.2016 3 809 ~ 87 ~ m² · 594 m Budynek 690 000 zł Straszyn, ul. Bursztynowa 3 · 02.06.2015 3 341 ~ 207 ~ m² · 161 m Budynek — zł Straszyn, ul. Wesoła 5 · 23.04.2015 537 ~ m² · 226 m Budynek 500 000 zł Straszyn, ul. Kościelna 11 · 30.03.2015 3 706 135 m² · 971 m Budynek 520 000 zł 22.12.2014 3 837 ~ 136 ~ m² · 918 m Budynek 475 000 zł Straszyn, ul. Szmaragdowa 2a · 04.08.2014 2 753 ~ 173 ~ m² · 38 m Budynek 470 000 zł 16.05.2014 5 694 ~ 83 ~ m² · 506 m Budynek 419 000 zł Straszyn, ul. Diamentowa 1A · 25.10.2013 5 734 ~ 73 ~ m² · 26 m Budynek 415 000 zł Straszyn, ul. Diamentowa 7 · 10.09.2013 1 576 ~ 263 ~ m² · 89 m Budynek 330 000 zł Straszyn, ul. Rubinowa 4d · 11.06.2013 4 453 ~ 74 ~ m² · 8 m Budynek 329 000 zł Straszyn, ul. Rubinowa 4c · 07.06.2013 4 397 ~ 75 ~ m² · 16 m Budynek 390 000 zł 24.05.2013 4 514 ~ 86 ~ m² · 506 m Budynek 8 979 000 zł 14.12.2012 5 442 1 650 m² · 390 m Budynek 94 800 zł Rotmanka, ul. Leśna 11 · 03.12.2012 1 830 52 m² · 899 m Budynek 339 000 zł Straszyn, ul. Rubinowa 4b · 21.11.2012 4 531 ~ 75 ~ m² · 25 m Budynek 76 000 zł 13.08.2012 219 ~ 347 ~ m² · 702 m Budynek — zł Straszyn, ul. Wesoła 13 · 08.08.2011 209 ~ m² · 267 m Budynek 620 000 zł 27.07.2011 3 372 ~ 184 ~ m² · 360 m Budynek 500 000 zł Straszyn, ul. Topazowa 8 · 07.04.2011 5 744 ~ 87 ~ m² · 489 m Budynek 350 000 zł 07.10.2010 1 904 ~ 184 ~ m² · 360 m Budynek 130 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 4a · 03.08.2010 1 492 ~ 87 ~ m² · 552 m Budynek — zł Straszyn, ul. Poziomkowa 24 · 14.10.2009 150 ~ m² · 957 m Budynek 1 838 248 zł Straszyn, ul. Starogardzka 14 · 15.07.2009 489 m Budynek 450 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 14a · 18.05.2009 4 394 ~ 102 ~ m² · 575 m Budynek 270 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 9 · 14.05.2009 3 152 ~ 86 ~ m² · 506 m Budynek — zł Rotmanka, ul. Sportowa 25 · 26.03.2009 312 ~ m² · 723 m Budynek 406 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 12a · 11.02.2009 4 591 ~ 88 ~ m² · 563 m Budynek 406 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 12b · 03.02.2009 4 637 ~ 88 ~ m² · 568 m Budynek 400 000 zł Straszyn, ul. Szmaragdowa 2a · 20.01.2009 2 319 ~ 173 ~ m² · 38 m Budynek 35 000 zł 05.02.2008 1 314 ~ 27 ~ m² · 965 m Budynek 550 000 zł Straszyn, ul. Tęczowa 21 · 25.09.2007 5 670 ~ 97 ~ m² · 876 m Budynek 251 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 13 · 03.08.2007 2 905 ~ 86 ~ m² · 537 m Budynek 287 800 zł Straszyn, ul. Topazowa 6 · 27.06.2007 3 311 ~ 87 ~ m² · 494 m Budynek 363 000 zł Straszyn, ul. Topazowa 4 · 27.06.2007 4 200 ~ 86 ~ m² · 497 m Budynek 1 600 000 zł Straszyn, ul. Starogardzka 6 · 09.05.2007 8 475 ~ 189 ~ m² · 91 m Budynek 8 198 zł 27.03.2007 280 ~ 29 ~ m² · 791 m Budynek 270 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 11 · 13.02.2007 3 297 ~ 82 ~ m² · 532 m Budynek 316 000 zł Straszyn, ul. Turkusowa 5 · 05.02.2007 3 838 ~ 82 ~ m² · 519 m Budynek 340 000 zł Straszyn, ul. Tęczowa 27 · 31.01.2007 1 484 ~ 229 ~ m² · 864 m Budynek 287 700 zł Straszyn, ul. Turkusowa 7 · 29.12.2006 3 315 ~ 87 ~ m² · 523 m Budynek 250 225 zł Straszyn, ul. Topazowa 8 · 22.12.2006 2 875 ~ 87 ~ m² · 489 m Budynek 236 000 zł Straszyn, ul. Topazowa 10 · 14.12.2006 2 859 ~ 83 ~ m² · 491 m Budynek 238 600 zł Straszyn, ul. Topazowa 12 · 30.11.2006 2 888 ~ 83 ~ m² · 492 m Budynek 205 370 zł Straszyn, ul. Topazowa 14 · 31.10.2006 2 361 ~ 87 ~ m² · 500 m Budynek — zł Straszyn, ul. Starogardzka 6 · 22.11.2005 189 ~ m² · 91 m Budynek — zł Straszyn, ul. Starogardzka 8 · 29.09.2005 168 ~ m² · 147 m Budynek — zł Straszyn, ul. Leśna 11 · 27.06.2005 749 ~ m² · 784 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
380 000 zł
Powierzchnia
75,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 380 000 zł 5 015 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −44,4% mediana: 9 024 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 142 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 239 m ?
  • Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 024 zł/m²
Transakcje ?
60
Trend roczny ?
+2,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Rotmanka 108,8 m² · 2025-04 · 815 m 60 000 zł 552 zł/m² ul. Kościelna 176 m² · 2025-09 · 853 m 979 000 zł 5 563 zł/m² ul. Starogardzka 153,1 m² · 2025-11 · 1022 m 859 680 zł 5 617 zł/m² ul. Starogardzka 294,5 m² · 2025-11 · 1032 m 859 680 zł 2 919 zł/m² ul. Starogardzka 246,8 m² · 2025-11 · 1045 m 859 680 zł 3 484 zł/m² ul. Leśna 283 m² · 2025-12 · 1159 m 1 500 000 zł 5 300 zł/m² ul. Świerkowa 108,6 m² · 2025-12 · 1230 m 1 420 000 zł 13 073 zł/m² ul. Cytrynowa 109,2 m² · 2025-12 · 1314 m 47 355 zł 434 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Pruszcz Gdański

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
2 460 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 024 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
72,7%
Mieszkań w sprzedaży
2 129 od 12 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszcz Gdański ?
39 014 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszcz Gdański ?
13,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszcz Gdański ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszcz Gdański ?
8 565,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszcz Gdański ?
38 273 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszcz Gdański ?
34 776 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszcz Gdański; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 44,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,6%.
  • Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości