Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 0 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.06.2024 Stanisława Filipkowskiego 23, Gdynia

Cena brutto

5 000 zł

221

zł / m² lokalu

0,01 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 0 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 8/1000.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Filipkowskiego 23, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 56_LOK (0 m²), budynek nr 1809_BUD (14 m²), działkę nr 4346 (0 m²) oraz działkę nr 4399 (23 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 0,01 m²

Cena lokali garaż: 5 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 500 000 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Udział 8/1000

Pełny adres Stanisława Filipkowskiego 23, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Filipkowskiego 23, Gdynia

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

226201_1.0011.1809_BUD.56_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

56_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

452 899 zł

Udział

8/1000

Data

13.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Stanisława Filipkowskiego 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.4346 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4346

Powierzchnia ewidencyjna

4 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Udział

8/1000

Data

13.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.4399 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4399

Powierzchnia ewidencyjna

2 819 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

23 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Udział

8/1000

Data

13.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Stanisława Filipkowskiego 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0011.4346

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.4346Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0011.4399

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.4399Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

9 832 zł/m² 2021 3 transakcje

10 437 zł/m² 2022 6 transakcji

10 214 zł/m² 2023 4 transakcje

11 332 zł/m² 2024 1 transakcja

12 195 zł/m² 2025 4 transakcje

14 650 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Filipkowskiego 23, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Stanisława Filipkowskiego 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Filipkowskiego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

5 000 zł

Powierzchnia

0,01 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 000 zł 452 899 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +27365% mediana: 1 649 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 635–859

2 859–1 083

1 1 083–1 308

3 1 308–1 532

3 1 532–1 756

3 1 756–1 981

0 1 981–2 205

Ta nieruchomość 3 2 205–2 429

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 253 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 27 365,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 649 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+55%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 649 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

712,6%

Mieszkań w sprzedaży

1 935 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

57,9dB

Wiczlińska 91P

D_22_000179_001 · 805 m · 29.02.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Wieczór54,6 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gdynia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 29.02.2020
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 54,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 29.02.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 29.02.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27 365,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,0%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 27 365,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.