Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 315 609 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.02.2021

Cena brutto

315 609 zł

399

zł / m²

791 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 791 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 315 609 zł (tj. 399 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Gdyni (kod teryt: 2262) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 399 zł

Powierzchnia 791 m²

Powierzchnia gruntu 791 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.02.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

226201_1.0027.421 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

421

Powierzchnia ewidencyjna

791 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

315 609 zł

Cena / m²

399 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0027.421Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

359 zł/m² 2021 16 transakcji

271 zł/m² 2022 7 transakcji

530 zł/m² 2023 13 transakcji

565 zł/m² 2024 20 transakcji

413 zł/m² 2025 10 transakcji

471 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WIELKI KACK)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 791 m² została zawarta za kwotę 315 609 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WIELKI KACK Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

315 609 zł

Powierzchnia

791 m²

Cena za metr kwadratowy

399 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 315 609 zł 399 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,3% mediana: 398 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 115–175

0 175–236

1 236–296

0 296–357

Ta nieruchomość 1 357–417

0 417–477

1 477–538

1 538–598

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

398 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−69,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kacze Buki 781 m² · 2024-09 · 153 m Kacze Buki 1 006 m² · 2024-09 · 398 m Kukawka 2 544 m² · 2025-06 · 401 m Kacze Buki 3 993 m² · 2025-01 · 429 m Kacze Buki 1 937 m² · 2024-11 · 438 m Kukawka 702 m² · 2024-10 · 509 m Kacze Buki 10 465 m² · 2024-12 · 611 m Kukawka 996 m² · 2025-07 · 718 m Kacze Buki 4 105 m² · 2026-02 · 816 m ul. Bursztynowa 1 005 m² · 2025-12 · 845 m ul. Starochwaszczyńska 6 025 m² · 2026-02 · 859 m Bukówka 800 m² · 2025-05 · 1019 m Bukówka 759 m² · 2025-02 · 1133 m Bukówka 908 m² · 2025-10 · 1158 m ul. Chwaszczyńska 985 m² · 2025-01 · 1163 m Bukówka 892 m² · 2025-05 · 1198 m Bukówka 823 m² · 2024-11 · 1238 m Rewerenda 134 m² · 2024-12 · 1426 m Kacze Buki 2 412 m² · 2025-09 · 1480 m Kowale 1 001 m² · 2025-01 · 1540 m Kowale 1 001 m² · 2025-01 · 1549 m Kacze Buki 1 116 m² · 2025-08 · 1556 m Transakcja 1 202 m² · 2026-05 · 1579 m Kowale 963 m² · 2025-03 · 1586 m ul. Rewerenda 1 497 m² · 2025-06 · 1617 m Bukówka 3 013 m² · 2025-06 · 1640 m Dąbrówka 145 m² · 2025-11 · 1683 m Kowale 1 050 m² · 2024-09 · 1737 m Kowale 312 m² · 2025-06 · 1750 m Kowale 380 m² · 2025-06 · 1766 m ul. Ogrodowa 387 m² · 2025-08 · 1793 m ul. Ogrodowa 387 m² · 2025-08 · 1793 m Kowale 1 000 m² · 2025-07 · 1830 m Dąbrówka 982 m² · 2026-01 · 1923 m Kolonia 1 340 m² · 2024-09 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.