Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 835 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 126 250 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026

Cena brutto

2 126 250 zł

750

zł / m²

2 835 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 835 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 835 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 126 250 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2578/33 (945 m²), działkę nr 2578/34 (945 m²) oraz działkę nr 2578/35 (945 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 2 835 m²

Śr. cena / m² (szac.) 750 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

226201_1.0011.2578/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2578/33

Powierzchnia ewidencyjna

945 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 126 250 zł

Śr. cena / m² (szac.)

750 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2578/34 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2578/34

Powierzchnia ewidencyjna

945 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 126 250 zł

Śr. cena / m² (szac.)

750 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2578/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2578/35

Powierzchnia ewidencyjna

945 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 126 250 zł

Śr. cena / m² (szac.)

750 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0011.2578/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2578/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0011.2578/34

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2578/34Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0011.2578/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2578/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

450 zł/m² 2021 13 transakcji

410 zł/m² 2022 11 transakcji

375 zł/m² 2023 13 transakcji

490 zł/m² 2024 20 transakcji

576 zł/m² 2025 13 transakcji

645 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdynia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 126 250 zł

Powierzchnia

2 835 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 126 250 zł 750 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +16,3% mediana: 645 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–298 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 589–635

2 635–680

1 680–725

Ta nieruchomość 0 725–770

0 770–815

1 815–860

0 860–905

1 905–950

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 168 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 97 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 16,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

645 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Wielka Rola 777 m² · 2025-01 · 113 m Wielka Rola 907 m² · 2024-11 · 145 m Wiczlino 1 041 m² · 2025-10 · 237 m Wiczlino 763 m² · 2025-03 · 244 m Wiczlino 930 m² · 2026-01 · 258 m Wiczlino 930 m² · 2025-01 · 258 m Wiczlino 830 m² · 2024-11 · 422 m ul. Wiczlińska 6 239 m² · 2024-12 · 539 m Wielka Rola 807 m² · 2025-10 · 549 m Wiczlino 13 873 m² · 2024-11 · 564 m ul. Wiczlińska 16 481 m² · 2024-09 · 637 m Wiczlino 16 112 m² · 2024-11 · 714 m Zielenisz 1 100 m² · 2025-06 · 745 m ul. kpt. Kazimierza Jurkiewicza 523 m² · 2025-08 · 893 m Wielka Rola 2 013 m² · 2025-06 · 936 m Wiczlino 543 m² · 2024-12 · 1016 m ul. Ignacego Oziewicza 961 m² · 2026-06 · 1066 m Wielka Rola 68 m² · 2024-09 · 1092 m Głodowo 731 m² · 2025-03 · 1097 m Wielka Rola 76 m² · 2026-05 · 1119 m ul. Księżycowa 1 067 m² · 2025-06 · 1124 m Bojano 1 000 m² · 2025-05 · 1137 m Bojano 1 009 m² · 2025-04 · 1180 m ul. Księżycowa 1 208 m² · 2025-07 · 1191 m Bojano 107 m² · 2025-03 · 1202 m ul. Witolda Pileckiego 832 m² · 2025-07 · 1217 m ul. Księżycowa 378 m² · 2025-09 · 1219 m Bojano 1 037 m² · 2025-03 · 1235 m ul. Księżycowa 1 053 m² · 2025-09 · 1238 m Bojano 1 832 m² · 2025-12 · 1262 m Bojano 1 580 m² · 2024-11 · 1282 m ul. Chwarznieńska 1 211 m² · 2026-04 · 1290 m ul. Wiczlińska 2 500 m² · 2026-02 · 1323 m Zielenisz 1 536 m² · 2025-05 · 1355 m Zielenisz 99 m² · 2026-06 · 1363 m Zielenisz 1 004 m² · 2026-06 · 1375 m Zielenisz 1 200 m² · 2025-05 · 1378 m Wiczlino 659 m² · 2025-12 · 1416 m ul. o. Pio 1 039 m² · 2025-02 · 1440 m Wiczlino 918 m² · 2025-03 · 1449 m Zielenisz 1 272 m² · 2026-04 · 1463 m Bojano 40 800 m² · 2025-07 · 1480 m Wiczlino 1 336 m² · 2025-11 · 1502 m Zielenisz 954 m² · 2025-12 · 1508 m Wiczlino 874 m² · 2025-06 · 1515 m Zielenisz 2 163 m² · 2025-08 · 1519 m ul. Lawendowa 1 001 m² · 2026-02 · 1534 m Wiczlino 779 m² · 2025-07 · 1544 m Wiczlino 822 m² · 2025-06 · 1557 m Wiczlino 767 m² · 2025-07 · 1563 m Wiczlino 822 m² · 2025-05 · 1580 m Wiczlino 767 m² · 2025-09 · 1608 m Wiczlino 817 m² · 2025-04 · 1625 m Bojano 1 143 m² · 2025-11 · 1907 m Bojano 1 598 m² · 2025-10 · 1933 m -- brak danych -- 1 062 m² · 2026-01 · 1939 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1942 m -- brak danych -- 1 034 m² · 2026-01 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 932 od 31 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 321 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 16,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.