Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z 11 działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 585 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

03.11.2021 Augustyna Krauzego 10, Gdynia

Cena brutto

585 000 zł

mieszkanie: 536 144 zł; garaż: 40 000 zł

7 453

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 453 zł/m²; garaż: 153 846 zł/m²

72,2 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 71,94 m²; garaż: 0,26 m²

11 działek, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 11 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 585 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Augustyna Krauzego 10, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_LOK (72 m²), lokal nr 70_LOK (0 m²), budynek nr 2943_BUD (1 420 m²), budynek nr 2943_BUD (84 m²), działkę nr 2976/3 (4 647 m²), działkę nr 2976/3 (274 m²), działkę nr 2976/14 (9 m²), działkę nr 2976/15 (0 m²), działkę nr 2976/17 (1 m²), działkę nr 2976/18 (3 m²), działkę nr 2976/19 (1 m²), działkę nr 2976/2 (8 m²), działkę nr 2976/6 (3 m²), działkę nr 3161/1 (0 m²) oraz działkę nr 3161/6 (2 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 71,94 m²; garaż: 0,26 m²

Cena lokali mieszkanie: 536 144 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 453 zł/m²; garaż: 153 846 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 03.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Augustyna Krauzego 10, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Augustyna Krauzego 10, Gdynia

Składniki transakcji

15 składników

Id lokalu

226201_1.0011.2943_BUD.31_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

31_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Cena brutto

536 144 zł

Cena / m²

7 453 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226201_1.0011.2943_BUD.70_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

70_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

4 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

155 497 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

59/1000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0011.2943_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2943_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0011.2943_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2943_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

59/1000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 647 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 647 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

274 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

59/1000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/14

Powierzchnia ewidencyjna

4 313 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/15

Powierzchnia ewidencyjna

217 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/17

Powierzchnia ewidencyjna

253 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 218 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/19

Powierzchnia ewidencyjna

363 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 551 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2976/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2976/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 187 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.3161/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3161/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.3161/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3161/6

Powierzchnia ewidencyjna

752 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

inne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

03.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0011.2976/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2976/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0011.3161/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.3161/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226201_1.0011.3161/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.3161/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 763 zł/m² 2021 89 transakcji

11 503 zł/m² 2022 22 transakcje

12 785 zł/m² 2023 9 transakcji

11 923 zł/m² 2024 5 transakcji

13 913 zł/m² 2025 5 transakcji

11 746 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Augustyna Krauzego 10, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Augustyna Krauzego 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 11 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Augustyna Krauzego Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

585 000 zł

Powierzchnia

72,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 69 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 585 000 zł 8 103 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −30,4% mediana: 11 643 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 7 180–8 118

1 8 118–9 056

1 9 056–9 993

13 9 993–10 931

20 10 931–11 869

9 11 869–12 806

9 12 806–13 744

12 13 744–14 682

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 105 m ?
Cena o 30,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 91 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 643 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 643 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

15,9%

Mieszkań w sprzedaży

2 380 od 34 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

56,3dB

P10 Gdynia ul. Zorzy 33

D_22_000294_001 · 1 504 m · 11.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień56,3 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Chwarzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,3 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,9dB

Wiczlińska 91P

D_22_000179_001 · 1 617 m · 29.02.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień57,9 dB Wieczór54,6 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Gdynia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 29.02.2020
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 54,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 29.02.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 29.02.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,5%.
Płynność rynku: 69 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 30,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.