Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)
Cena brutto
400 000 zł
73
zł / m²
5 497 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 31.01.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 497 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 400 000 zł (tj. 73 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
220502_5.0023.275/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
275/30
Powierzchnia ewidencyjna
5 497 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
400 000 zł
Cena / m²
73 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
31.01.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat kartuski (kod teryt: 2205)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220502_5.0023.275/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 220502
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
32 zł/m²
2021
10 transakcji
41 zł/m²
2022
5 transakcji
77 zł/m²
2023
3 transakcje
70 zł/m²
2024
2 transakcje
79 zł/m²
2025
6 transakcji
91 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat kartuski
do 1 km
Działka 100 000 zł
19.05.2026
88
1 138 m² · 652 m
Działka 250 000 zł
28.04.2026
91
2 749 m² · 0 m
Działka 44 500 zł
01.12.2025
5
8 900 m² · 396 m
Działka 285 000 zł
05.11.2025
303
940 m² · 622 m
Działka 104 000 zł
09.10.2025
136
763 m² · 305 m
Działka 223 200 zł
20.08.2025
101
2 215 m² · 566 m
Działka 120 000 zł
14.08.2025
306
392 m² · 982 m
Działka 70 000 zł
25.07.2025
67
1 038 m² · 460 m
Działka 215 000 zł
04.06.2025
90
2 400 m² · 637 m
Działka 138 000 zł
30.05.2025
137
1 010 m² · 777 m
Działka 170 000 zł
25.03.2025
48
3 546 m² · 300 m
Działka 116 000 zł
06.03.2025
105
1 107 m² · 566 m
Działka 168 000 zł
16.12.2024
130
1 288 m² · 987 m
Działka 69 600 zł
03.12.2024
67
1 038 m² · 278 m
Działka 14 000 zł
23.09.2024
10
1 392 m² · 376 m
Działka 181 000 zł
09.09.2024
123
1 466 m² · 328 m
Działka 145 000 zł
21.06.2024
140
1 039 m² · 225 m
Działka 80 000 zł
12.06.2024
242
331 m² · 625 m
Działka 160 000 zł
12.06.2024
128
1 246 m² · 663 m
Działka 108 000 zł
07.11.2023
77
1 402 m² · 760 m
Działka 100 000 zł
29.05.2023
51
1 978 m² · 265 m
Działka 120 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 20 · 25.05.2023
55
2 171 m² · 948 m
Działka 390 000 zł
23.02.2023
108
3 600 m² · 137 m
Działka 5 000 zł
02.01.2023
21
235 m² · 966 m
Działka 72 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Wesoła · 22.12.2022
43
1 668 m² · 384 m
Działka 44 000 zł
26.10.2022
41
1 063 m² · 913 m
Działka 40 000 zł
26.10.2022
40
1 004 m² · 942 m
Działka 46 000 zł
18.10.2022
43
1 068 m² · 974 m
Działka 50 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Wesoła · 17.10.2022
30
1 668 m² · 401 m
Działka 53 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Wesoła · 11.10.2022
32
1 668 m² · 400 m
Działka 70 000 zł
29.08.2022
18
4 000 m² · 892 m
Działka 85 000 zł
22.07.2022
74
1 148 m² · 463 m
Działka 410 000 zł
03.03.2022
342
1 200 m² · 664 m
Działka 53 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Wesoła · 14.02.2022
32
1 668 m² · 400 m
Działka 28 000 zł
29.12.2021
6
4 408 m² · 376 m
Działka 170 000 zł
07.12.2021
67
2 537 m² · 328 m
Działka 545 000 zł
30.11.2021
67
8 124 m² · 685 m
Działka 100 000 zł
22.11.2021
25
4 056 m² · 412 m
Działka 149 000 zł
Smętowo, ul. Południowa · 16.11.2021
93
1 610 m² · 112 m
Działka 140 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 16 · 03.11.2021
70
2 006 m² · 892 m
Działka 56 430 zł
02.11.2021
33
1 698 m² · 310 m
Działka 100 000 zł
22.10.2021
15
6 609 m² · 699 m
Działka 80 000 zł
23.08.2021
43
1 859 m² · 757 m
Działka 84 000 zł
30.07.2021
48
1 745 m² · 368 m
Działka 14 000 zł
30.07.2021
10
1 392 m² · 376 m
Działka 50 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 8 · 13.07.2021
49
1 013 m² · 865 m
Działka 50 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 8 · 02.06.2021
49
1 013 m² · 865 m
Działka 100 000 zł
26.05.2021
44
2 250 m² · 737 m
Działka 67 500 zł
04.05.2021
72
940 m² · 622 m
Działka 84 000 zł
28.12.2020
28
2 986 m² · 460 m
Działka 50 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 10 · 12.11.2020
50
1 001 m² · 854 m
Działka 10 000 zł
09.11.2020
3
2 989 m² · 434 m
Działka 55 000 zł
23.10.2020
50
1 091 m² · 272 m
Działka 40 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Spacerowa 7C · 05.10.2020
44
918 m² · 311 m
Działka 30 000 zł
05.10.2020
19
1 586 m² · 447 m
Działka 78 000 zł
02.07.2020
74
1 049 m² · 263 m
Działka 45 000 zł
27.04.2020
37
1 226 m² · 234 m
Działka 115 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Spacerowa 1B · 30.12.2019
55
2 094 m² · 190 m
Działka 40 000 zł
26.11.2019
37
1 091 m² · 272 m
Działka 40 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Słoneczne Wzgórze 2D · 05.08.2019
39
1 015 m² · 260 m
Działka 39 444 zł
13.05.2019
38
1 038 m² · 460 m
Działka 38 000 zł
23.04.2018
13
3 025 m² · 604 m
Działka 55 000 zł
19.03.2018
35
1 570 m² · 928 m
Działka 160 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Kaszubska 18 · 12.03.2018
78
2 045 m² · 72 m
Działka 60 000 zł
20.02.2018
10
5 800 m² · 376 m
Działka 63 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Południowa 2 · 24.01.2018
54
1 168 m² · 112 m
Działka 90 000 zł
31.10.2017
4
20 799 m² · 533 m
Działka 50 000 zł
05.10.2017
27
1 859 m² · 757 m
Działka 40 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 14 · 05.10.2017
40
1 004 m² · 879 m
Działka 25 000 zł
28.09.2017
30
844 m² · 406 m
Działka 38 000 zł
25.09.2017
41
922 m² · 580 m
Działka 36 400 zł
18.05.2017
13
2 800 m² · 473 m
Działka 50 000 zł
09.05.2017
29
1 726 m² · 729 m
Działka 50 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Słoneczne Wzgórze 5A · 06.04.2017
33
1 502 m² · 285 m
Działka 40 000 zł
Zawory, ul. Kaszubska 46 · 30.01.2017
35
1 151 m² · 471 m
Działka 30 000 zł
01.12.2016
29
1 032 m² · 424 m
Działka 5 600 zł
05.10.2016
10
561 m² · 350 m
Działka 55 000 zł
28.09.2016
37
1 472 m² · 945 m
Działka 41 000 zł
22.07.2016
15
2 802 m² · 374 m
Działka 30 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Łąkowa 8E · 07.07.2016
27
1 100 m² · 813 m
Działka 65 000 zł
28.04.2016
4
17 217 m² · 477 m
Działka 100 000 zł
27.04.2016
28
3 600 m² · 137 m
Działka 43 130 zł
26.04.2016
13
3 213 m² · 561 m
Działka 85 595 zł
26.04.2016
20
4 312 m² · 566 m
Działka 53 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Słoneczne Wzgórze 5B · 14.01.2016
35
1 504 m² · 315 m
Działka 25 000 zł
Smętowo, ul. Polna 25B · 25.06.2015
20
1 246 m² · 701 m
Działka 70 000 zł
02.06.2015
56
1 239 m² · 474 m
Działka 15 000 zł
02.06.2015
5
3 312 m² · 509 m
Działka 40 000 zł
01.06.2015
31
1 310 m² · 433 m
Działka 40 000 zł
23.04.2015
12
3 356 m² · 412 m
Działka 99 000 zł
02.04.2015
5
18 300 m² · 768 m
Działka 17 800 zł
14.01.2015
2
8 900 m² · 396 m
Działka 2 000 zł
28.11.2014
9
224 m² · 973 m
Działka 35 000 zł
Smętowo, ul. Polna 25C · 08.10.2014
22
1 579 m² · 711 m
Działka 35 000 zł
31.07.2014
32
1 100 m² · 570 m
Działka 40 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Słoneczne Wzgórze 4A · 02.06.2014
38
1 061 m² · 211 m
Działka 200 000 zł
Smętowo, ul. Kaszubska 20 · 12.05.2014
50
3 963 m² · 117 m
Działka 100 000 zł
19.12.2013
6
15 417 m² · 612 m
Działka 74 750 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Kaszubska 1F · 05.04.2013
65
1 150 m² · 523 m
Działka 3 465 zł
14.09.2012
15
224 m² · 935 m
Działka 41 000 zł
11.07.2012
15
2 802 m² · 412 m
Działka 110 000 zł
Smętowo, ul. Południowa · 15.06.2012
9
12 618 m² · 120 m
Działka 60 000 zł
13.03.2012
48
1 250 m² · 203 m
Działka 76 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Słoneczne Wzgórze 16D · 20.12.2011
55
1 383 m² · 405 m
Działka 50 000 zł
09.12.2011
47
1 054 m² · 173 m
Działka 100 000 zł
30.09.2011
13
7 542 m² · 20 m
Działka 10 000 zł
05.09.2011
9
1 057 m² · 270 m
Działka 50 000 zł
26.08.2011
50
1 004 m² · 499 m
Działka 60 000 zł
16.12.2010
47
1 276 m² · 173 m
Działka 100 000 zł
Smętowo, ul. Południowa · 22.11.2010
25
3 963 m² · 120 m
Działka 35 000 zł
Smętowo, ul. Południowa 4 · 22.10.2010
20
1 739 m² · 94 m
Działka 610 000 zł
Smętowo, ul. Kaszubska 10 · 09.12.2009
16
37 800 m² · 229 m
Działka 57 624 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Polna 7B · 31.07.2009
56
1 029 m² · 426 m
Działka 60 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 12 · 27.07.2009
59
1 014 m² · 841 m
Działka 40 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 6 · 25.03.2009
40
1 001 m² · 822 m
Działka 42 120 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Polna 7A · 19.03.2009
40
1 053 m² · 430 m
Działka 80 000 zł
Smętowo, ul. Dębowa 1 · 21.01.2009
2
36 400 m² · 930 m
Działka 32 660 zł
08.12.2008
10
3 266 m² · 946 m
Działka 50 000 zł
Smętowo, ul. Łąkowa 3B · 27.08.2008
45
1 100 m² · 808 m
Działka 58 268 zł
Smętowo, ul. Słoneczne Wzgórze 18a · 03.07.2008
28
2 081 m² · 378 m
Działka 20 000 zł
13.06.2008
20
1 015 m² · 271 m
Działka 70 000 zł
Smętowo, ul. Słoneczne Wzgórze 16C · 10.03.2008
35
2 001 m² · 359 m
Działka 41 000 zł
14.01.2008
20
2 050 m² · 442 m
Działka 32 000 zł
Smętowo Chmieleńskie, ul. Polna 23 · 20.11.2007
34
937 m² · 643 m
Działka 35 000 zł
Smętowo, ul. Polna 25D · 18.10.2007
25
1 402 m² · 737 m
Działka 85 000 zł
21.08.2007
21
4 015 m² · 298 m
Działka 32 000 zł
26.06.2007
28
1 132 m² · 282 m
Działka 35 050 zł
12.04.2007
25
1 402 m² · 760 m
Działka 60 000 zł
20.03.2007
17
3 487 m² · 765 m
Działka 30 000 zł
26.01.2007
30
1 010 m² · 777 m
Działka 29 000 zł
29.09.2006
24
1 184 m² · 226 m
Działka — zł
16.07.2004
44 378 m² · 743 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 497 m² została zawarta za kwotę 400 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
5 497 m²
Cena za metr kwadratowy
73 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
400 000 zł
73 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−41,8%
mediana: 125 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
30–56
Ta nieruchomość
2
56–83
1
83–109
2
109–135
2
135–161
0
161–188
0
188–214
1
214–240
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 90 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 217 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Kaszubski Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 41,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kaszubski Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
125 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−29%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Smętowo Chmieleńskie
69 600 zł 70 zł/m²
Smętowo Chmieleńskie
104 000 zł 146 zł/m²
Smętowo Chmieleńskie
44 500 zł 5 zł/m²
Szrotowo
70 000 zł 67 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 93 zł/m²
Szrotowo
285 000 zł 303 zł/m²
Szrotowo
116 000 zł 125 zł/m²
Legard
138 000 zł 137 zł/m²
Szrotowo
168 000 zł 130 zł/m²
Szrotowo
2 500 zł 4 zł/m²
Legard
112 900 zł 68 zł/m²
Szrotowo
7 000 zł 9 zł/m²
Szrotowo
5 000 zł 6 zł/m²
Szrotowo
170 000 zł 77 zł/m²
Szrotowo
170 000 zł 77 zł/m²
Szrotowo
190 000 zł 160 zł/m²
Przybród
130 000 zł 115 zł/m²
Przybród
160 000 zł 140 zł/m²
Transakcja
120 000 zł 97 zł/m²
Kosy
115 000 zł 92 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 386 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 50.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 801 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?
3,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?
8 000,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?
8,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 682 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 377 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 41,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,0%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kaszubski Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości