Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.02.2023

Cena brutto

125 000 zł

1 563

zł / m²

80 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 80 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 125 000 zł (tj. 1 563 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 563 zł

Powierzchnia 80 m²

Powierzchnia gruntu 80 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.02.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220803_2.0002.269/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

269/5

Powierzchnia ewidencyjna

80 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220803_2.0002.269/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

47 zł/m² 2021 10 transakcji

50 zł/m² 2022 1 transakcja

69 zł/m² 2023 7 transakcji

56 zł/m² 2024 10 transakcji

43 zł/m² 2025 6 transakcji

61 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cewice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lęborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 80 m² została zawarta za kwotę 125 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Cewice Jednostka ewidencyjna Cewice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Cewice Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

125 000 zł

Powierzchnia

80 m²

Cena za metr kwadratowy

1 563 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 125 000 zł 1 563 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1580,1% mediana: 93 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–118 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 61–67

0 67–72

0 72–78

0 78–84

0 84–89

1 89–95

0 95–101

Ta nieruchomość 2 101–106

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 137 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 156 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1 580,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

93 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+65,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Cewice 2 413 m² · 2025-07 · 66 m ul. Wincentego Witosa 981 m² · 2025-04 · 226 m Cewice 1 090 m² · 2026-03 · 455 m Cewice 1 039 m² · 2026-03 · 466 m Cewice 1 036 m² · 2025-11 · 485 m Cewice 909 m² · 2024-11 · 571 m ul. Chabrowa 1 172 m² · 2025-07 · 703 m Cewice 829 m² · 2025-04 · 920 m ul. Spokojna 899 m² · 2025-07 · 937 m ul. Wichrowa 1 163 m² · 2026-06 · 937 m Cewice 914 m² · 2024-12 · 1078 m ul. Topolowa 1 005 m² · 2025-01 · 1114 m ul. Rumiankowa 1 136 m² · 2025-06 · 1188 m ul. Wrzosowa 1 009 m² · 2025-02 · 1232 m ul. Polna 1 125 m² · 2026-02 · 1267 m Cewice 864 m² · 2024-10 · 1296 m ul. Zaciszna 1 097 m² · 2026-06 · 1376 m Cewice Wybudowane 1 007 m² · 2025-02 · 1402 m Cewice Wybudowane 1 010 m² · 2025-11 · 1415 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Cewice; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Cewice ?

7 429 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Cewice ?

3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Cewice ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 297,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Cewice ?

11 724,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Cewice ?

6 723 osoby

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Cewice ?

5 964 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Cewice; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 580,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 65,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1 580,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.