Wolny rynek

Sprzedaż 17 budynków wraz z 57 działkami na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

12.12.2013
Cena brutto
10 928 758
4
zł / m²
8 352,07 m²
Powierzchnia
57 działek i 17 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 57 działek i 17 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 352 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 812 418 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 928 758 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 58_BUD (586 m²), budynek nr 59_BUD (428 m²), budynek nr 60_BUD (117 m²), budynek nr 61_BUD (530 m²), budynek nr 64_BUD (807 m²), budynek nr 71_BUD (148 m²), budynek nr 72_BUD (211 m²), budynek nr 73_BUD (235 m²), budynek nr 74_BUD (279 m²), budynek nr 87_BUD (2 620 m²), budynek nr 88_BUD (142 m²), budynek nr 89_BUD (378 m²), budynek nr 90_BUD (53 m²), budynek nr 93_BUD (26 m²), budynek nr 94_BUD (731 m²), budynek nr 95_BUD (844 m²), budynek nr 96_BUD (217 m²), działkę nr 10/11 (8 999 m²), działkę nr 107/1 (3 007 m²), działkę nr 107/2 (19 106 m²), działkę nr 107/3 (226 029 m²), działkę nr 12/2 (14 100 m²), działkę nr 150 (21 100 m²), działkę nr 151 (7 100 m²), działkę nr 152 (61 600 m²), działkę nr 153 (900 m²), działkę nr 155/2 (121 369 m²), działkę nr 156/2 (42 021 m²), działkę nr 157 (132 600 m²), działkę nr 158 (11 000 m²), działkę nr 159/2 (10 187 m²), działkę nr 16/6 (42 400 m²), działkę nr 160/2 (6 371 m²), działkę nr 160/3 (59 927 m²), działkę nr 161/2 (5 358 m²), działkę nr 161/3 (6 768 m²), działkę nr 163 (41 600 m²), działkę nr 164/2 (19 708 m²), działkę nr 164/3 (11 835 m²), działkę nr 165/2 (61 316 m²), działkę nr 166/2 (33 360 m²), działkę nr 167/2 (44 277 m²), działkę nr 169/4 (52 599 m²), działkę nr 19 (14 800 m²), działkę nr 194 (36 200 m²), działkę nr 196 (118 200 m²), działkę nr 2/2 (3 662 m²), działkę nr 2/3 (5 521 m²), działkę nr 2/4 (8 062 m²), działkę nr 2/5 (95 810 m²), działkę nr 21/2 (89 829 m²), działkę nr 22/1 (29 m²), działkę nr 22/2 (200 m²), działkę nr 26/1 (3 000 m²), działkę nr 26/2 (141 400 m²), działkę nr 27/2 (29 500 m²), działkę nr 30/8 (4 984 m²), działkę nr 30/9 (162 093 m²), działkę nr 32 (19 100 m²), działkę nr 33/3 (13 766 m²), działkę nr 46 (99 000 m²), działkę nr 49 (149 400 m²), działkę nr 51 (129 300 m²), działkę nr 52 (144 500 m²), działkę nr 55 (1 500 m²), działkę nr 56/3 (30 399 m²), działkę nr 56/5 (66 205 m²), działkę nr 57 (25 000 m²), działkę nr 6/6 (85 300 m²), działkę nr 60/1 (200 m²), działkę nr 61/3 (75 803 m²), działkę nr 61/5 (101 218 m²), działkę nr 8 (5 700 m²) oraz działkę nr 88 (88 100 m²).

Składniki transakcji

74 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

221406_2.0007.49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0007.49Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

221406_2.0009.164/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0009.164/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

221406_2.0009.161/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0009.161/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 907 zł/m² 2016 3 transakcje
4 551 zł/m² 2018 2 transakcje
1 425 zł/m² 2019 4 transakcje
595 zł/m² 2020 3 transakcje
8 100 zł/m² 2022 1 transakcja
6 623 zł/m² 2024 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lubiszewo Tczewskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat tczewski

do 1 km
Budynek 799 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna 4/7 · 30.01.2024 9 615 ~ 83 ~ m² · 695 m Budynek 715 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna · 10.02.2022 8 100 ~ 88 ~ m² · 714 m Budynek 645 000 zł 22.05.2020 5 710 113 m² · 822 m Budynek 485 000 zł 23.12.2019 2 446 ~ 198 ~ m² · 947 m Budynek 560 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna 4/6 · 17.09.2019 6 729 ~ 83 ~ m² · 701 m Budynek 549 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna 4/7 · 27.06.2018 6 606 ~ 83 ~ m² · 695 m Budynek 335 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna · 11.03.2016 4 025 ~ 83 ~ m² · 701 m Budynek 326 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna · 07.03.2016 3 907 ~ 83 ~ m² · 714 m Budynek 500 500 zł 11.12.2015 4 175 ~ 120 ~ m² · 897 m Budynek 325 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna · 29.09.2015 3 900 ~ 83 ~ m² · 715 m Budynek 329 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna · 04.09.2015 3 930 ~ 84 ~ m² · 721 m Budynek 340 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna · 29.06.2015 3 885 ~ 88 ~ m² · 738 m Budynek 324 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna · 05.05.2015 3 882 ~ 83 ~ m² · 728 m Budynek 378 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna 4 · 04.07.2013 4 533 ~ 83 ~ m² · 688 m Budynek — zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna 4/7 · 27.03.2013 83 ~ m² · 695 m Budynek 378 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna 4/9 · 04.12.2012 4 562 ~ 83 ~ m² · 681 m Budynek 380 000 zł Lubiszewo Tczewskie, ul. Leśna 4 · 31.07.2012 4 305 ~ 88 ~ m² · 672 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 57 działek i 17 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
10 928 758 zł
Powierzchnia
8 352,07 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 10 928 758 zł 1 309 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −85,2% mediana: 8 850 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 67 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 85,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 850 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+30,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 752 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
8 850 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
35,0%
Mieszkań w sprzedaży
457 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

53,5dB
P5 Stanisławie
D_22_000258_001 · 808 m · 20.10.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień53,5 dB Noc48,2 dB
Pełne dane pomiaru

Stanisławie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,5 dB
Data / okres
19.10.2022 – 20.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,2 dB
Data / okres
19.10.2022 – 20.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?
16 611 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?
8 454,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?
7 391,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?
16 397 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?
15 692 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 85,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-09-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości