metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

17.06.2019
Cena brutto
1 245 000 zł
5
zł / m²
253 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.06.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 253 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 245 000 zł (tj. 5 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221406_2.0013.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 221406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
18 zł/m² 2019 2 transakcje
10 zł/m² 2020 1 transakcja
6 zł/m² 2022 1 transakcja
8 zł/m² 2023 1 transakcja
25 zł/m² 2024 2 transakcje
111 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mieścin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tczewski

do 1 km
Działka 210 000 zł 14.10.2025 111 1 900 m² · 759 m Działka 300 000 zł Malenin, ul. Lipowa · 15.04.2024 21 14 577 m² · 774 m Działka 1 500 zł 01.08.2023 8 187 m² · 646 m Działka 28 500 zł 15.06.2023 35 821 m² · 523 m Działka 142 000 zł Malenin, ul. Sadowa · 19.12.2022 6 23 500 m² · 735 m Działka 113 494 zł 25.08.2021 53 2 154 m² · 443 m Działka 114 415 zł 24.08.2021 53 2 153 m² · 523 m Działka 115 526 zł 07.07.2021 53 2 185 m² · 481 m Działka 59 050 zł 10.11.2020 10 5 905 m² · 975 m Działka 120 000 zł 06.03.2020 46 2 612 m² · 852 m Działka 50 000 zł 29.08.2019 26 1 900 m² · 759 m Działka 5 200 zł Malenin, ul. Sadowa 5 · 03.07.2019 10 513 m² · 876 m Działka 550 000 zł 17.06.2019 5 112 374 m² · 374 m Działka 367 500 zł 14.12.2018 5 73 500 m² · 245 m Działka 240 000 zł 29.04.2016 8 30 000 m² · 858 m Działka 66 000 zł Mieścin 34d · 28.01.2016 62 1 070 m² · 747 m Działka 400 000 zł Malenin, ul. Sadowa 5A · 03.09.2015 8 52 100 m² · 963 m Działka 90 000 zł 26.11.2014 3 28 683 m² · 878 m Działka 230 000 zł 18.11.2013 5 42 300 m² · 493 m Działka 78 500 zł Miłobądz, ul. Szkolna 10F · 17.01.2013 36 2 200 m² · 715 m Działka 9 700 zł 05.07.2012 2 4 749 m² · 715 m Działka 355 470 zł 16.05.2012 92 3 878 m² · 916 m Działka 169 200 zł 24.02.2012 4 42 300 m² · 570 m Działka 25 000 zł 23.02.2012 16 1 565 m² · 893 m Działka 45 000 zł Mieścin 37D · 31.03.2011 26 1 728 m² · 903 m Działka 1 500 zł 09.11.2010 50 30 m² · 669 m Działka 65 000 zł Mieścin 37E · 07.01.2010 52 1 241 m² · 908 m Działka 50 000 zł Mieścin 37A · 18.12.2009 48 1 035 m² · 880 m Działka 3 350 zł 04.03.2009 50 67 m² · 675 m Działka 68 750 zł Malenin, ul. Długa 19 · 24.08.2006 1 53 491 m² · 896 m Działka 5 000 zł 27.07.2006 2 3 059 m² · 979 m Działka 13 000 zł 22.06.2006 1 18 400 m² · 598 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 253 400 m² została zawarta za kwotę 1 245 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mieścin Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 245 000 zł
Powierzchnia
253 400 m²
Cena za metr kwadratowy
5 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 245 000 zł 5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −92,7% mediana: 67 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 278 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 92,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
67 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+346,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Miłobądz 1 900 m² · 2025-10 · 759 m 210 000 zł 111 zł/m² ul. Pamięci Narodowej 1 674 m² · 2025-11 · 1692 m 15 000 zł 9 zł/m² Miłobądz 3 114 m² · 2025-06 · 1818 m 210 000 zł 67 zł/m² Miłobądz 3 091 m² · 2025-04 · 1841 m 217 000 zł 70 zł/m² Miłobądz 3 118 m² · 2025-03 · 1871 m 200 000 zł 64 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 752 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
457 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB
P4 Malenin
D_22_000257_002 · 1 241 m · 14.09.2022 Głośno
Dzień60,8 dB Noc57,6 dB
Pełne dane pomiaru

Malenin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,6 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,3dB
P3 Malenin
D_22_000257_001 · 1 524 m · 14.09.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,3 dB Noc56,2 dB
Pełne dane pomiaru

Malenin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,3 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,2 dB
Data / okres
13.09.2022 – 14.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?
16 611 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?
11,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?
8 454,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?
19,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?
7 391,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?
16 397 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?
15 692 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 346,7%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 241 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości