Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 133 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 333 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.05.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.05.2017 Paryska 26, Będzin

Cena brutto

333 000 zł

912

zł / m²

133,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.05.2017 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 133 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 365 m². Łączna cena transakcji wyniosła 333 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Paryska 26, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2500_BUD (82 m²), budynek nr 2501_BUD (51 m²) oraz działkę nr 11 (365 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 365 m²

Śr. cena / m² (szac.) 912 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.05.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Paryska 26, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Paryska 26, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240101_1.0001.2500_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2500_BUD

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.05.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Paryska 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_16.11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

365 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.05.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.3391Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 261 zł/m² 2021 22 transakcje

2 126 zł/m² 2022 24 transakcje

5 625 zł/m² 2023 9 transakcji

2 614 zł/m² 2024 43 transakcje

3 035 zł/m² 2025 22 transakcje

1 996 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Paryska 26, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Paryska 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Paryska Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

333 000 zł

Powierzchnia

133,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 333 000 zł 2 503 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −12,1% mediana: 2 849 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 1 483–2 668

4 2 668–3 852

1 3 852–5 036

1 5 036–6 221

2 6 221–7 405

0 7 405–8 589

0 8 589–9 774

1 9 774–10 958

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 27 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
Cena o 12,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 212 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 849 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Paryska 83,4 m² · 2025-04 · 36 m ul. Paryska 33,6 m² · 2025-04 · 41 m Będzin 113,6 m² · 2024-10 · 128 m ul. Stawowa 55,7 m² · 2024-09 · 295 m ul. Stawowa 127,2 m² · 2024-09 · 306 m ul. Paryska 7 703,2 m² · 2026-02 · 310 m Będzin 20,3 m² · 2025-06 · 334 m Będzin 27,1 m² · 2026-02 · 334 m Będzin 23,4 m² · 2024-11 · 339 m Będzin 22,2 m² · 2026-02 · 339 m Będzin 18 m² · 2024-11 · 344 m Będzin 20,2 m² · 2026-04 · 371 m Będzin 20 m² · 2026-04 · 373 m Będzin 19,8 m² · 2026-04 · 376 m ul. Teatralna 96,3 m² · 2025-11 · 409 m ul. Teatralna 28,5 m² · 2025-11 · 412 m ul. Teatralna 109,4 m² · 2025-02 · 522 m ul. Mikołaja Reja 87,3 m² · 2024-11 · 528 m ul. Mikołaja Reja 158 m² · 2024-11 · 541 m ul. Kazimierza Promyka 116,6 m² · 2024-09 · 625 m ul. Mikołaja Kopernika 52,3 m² · 2025-12 · 639 m ul. Mikołaja Kopernika 88,7 m² · 2025-12 · 644 m Będzin 133,9 m² · 2025-04 · 668 m ul. 1 Maja 124,9 m² · 2025-01 · 672 m Będzin 346,6 m² · 2025-04 · 674 m Będzin 24,6 m² · 2025-07 · 707 m Będzin 23,3 m² · 2024-10 · 707 m Będzin 16,8 m² · 2024-10 · 708 m ul. Żwirki i Wigury 13,7 m² · 2024-10 · 709 m ul. Żwirki i Wigury 15,9 m² · 2024-10 · 709 m ul. Wisławy Szymborskiej 212,2 m² · 2025-04 · 710 m ul. Podskarpie 64,5 m² · 2025-05 · 710 m Będzin 18,3 m² · 2025-11 · 716 m Będzin 18,3 m² · 2025-11 · 719 m Będzin 17,5 m² · 2025-10 · 720 m Będzin 24,7 m² · 2025-10 · 723 m Będzin 18,4 m² · 2025-12 · 767 m Będzin 17,7 m² · 2025-12 · 767 m ul. Żwirki i Wigury 20,1 m² · 2024-09 · 789 m Będzin 19,3 m² · 2025-12 · 791 m Będzin 21,1 m² · 2025-12 · 792 m Będzin 619,7 m² · 2025-10 · 796 m Będzin 211 m² · 2025-10 · 802 m ul. Krakowska 119,5 m² · 2025-06 · 806 m Czeladź 19,1 m² · 2024-11 · 809 m Będzin 19,1 m² · 2025-02 · 809 m ul. Siemońska 2 526,1 m² · 2024-09 · 830 m ul. Podskarpie 104,1 m² · 2025-06 · 842 m Będzin 38,7 m² · 2025-10 · 846 m Będzin 661,8 m² · 2025-10 · 848 m Będzin 66,1 m² · 2025-10 · 851 m Będzin 43,8 m² · 2025-10 · 853 m ul. plac 3 Maja 46,2 m² · 2025-01 · 865 m ul. Wilcza 98 m² · 2026-06 · 883 m ul. Wilcza 45 m² · 2026-06 · 892 m ul. plac 3 Maja 649,2 m² · 2025-01 · 896 m Będzin 8,9 m² · 2025-12 · 910 m ul. Brzozowicka 15 m² · 2024-12 · 941 m Będzin 18,6 m² · 2024-12 · 944 m ul. Wyzwolenia 45 m² · 2026-02 · 949 m ul. Brzozowicka 102,9 m² · 2024-12 · 952 m ul. Brzozowicka 10 m² · 2024-12 · 955 m ul. Siemońska 138,3 m² · 2026-02 · 955 m ul. Wisławy Szymborskiej 19 m² · 2024-11 · 955 m ul. Wilcza 37 m² · 2026-02 · 956 m ul. Wyzwolenia 7 m² · 2026-02 · 958 m Będzin 16,4 m² · 2025-11 · 965 m Będzin 18,7 m² · 2024-10 · 966 m ul. Stanisława Wygodzkiego 16,7 m² · 2024-09 · 975 m ul. Stanisława Wygodzkiego 48,5 m² · 2024-09 · 978 m Będzin 145 m² · 2025-12 · 983 m ul. Wilcza 66,3 m² · 2026-05 · 985 m ul. Wilcza 17,8 m² · 2026-05 · 993 m Będzin 22,6 m² · 2025-05 · 1000 m Będzin 21 m² · 2026-04 · 1003 m Będzin 18,8 m² · 2026-06 · 1023 m Będzin 18,2 m² · 2026-04 · 1025 m Będzin 25,4 m² · 2026-03 · 1025 m ul. Stanisława Małachowskiego 447,2 m² · 2025-02 · 1026 m ul. 1 Maja 188,9 m² · 2025-03 · 1030 m Będzin 18 m² · 2026-02 · 1033 m Będzin 180,5 m² · 2026-06 · 1035 m ul. Wyzwolenia 70,6 m² · 2025-06 · 1038 m Będzin 18,9 m² · 2025-08 · 1039 m Będzin 305,2 m² · 2026-06 · 1051 m Będzin 72 m² · 2024-09 · 1067 m ul. Hugona Kołłątaja 107 m² · 2025-01 · 1128 m ul. Modrzejowska 238,7 m² · 2025-04 · 1191 m ul. Modrzejowska 191,2 m² · 2025-10 · 1195 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1205 m ul. Podzamcze 19,7 m² · 2025-07 · 1206 m ul. Podzamcze 73,2 m² · 2025-07 · 1208 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 93,2 m² · 2025-11 · 1210 m ul. Podzamcze 20,6 m² · 2025-07 · 1212 m ul. Modrzejowska 302 m² · 2025-04 · 1220 m ul. Józefa Bema 319,6 m² · 2025-09 · 1222 m ul. Spokojna 104,1 m² · 2026-04 · 1224 m ul. Modrzejowska 750,8 m² · 2025-04 · 1272 m ul. Gzichowska 33,4 m² · 2025-11 · 1308 m ul. Gzichowska 68 m² · 2025-11 · 1309 m ul. Wolska 97,7 m² · 2024-11 · 1335 m ul. Gzichowska 100,9 m² · 2025-09 · 1339 m ul. Podzamcze 77,3 m² · 2026-06 · 1345 m ul. Gzichowska 26,9 m² · 2025-09 · 1353 m ul. 11 Listopada 1 975,1 m² · 2024-09 · 1357 m ul. Gzichowska 55 m² · 2025-09 · 1360 m ul. Gzichowska 58,4 m² · 2025-09 · 1361 m ul. Sielecka 89,8 m² · 2025-07 · 1373 m ul. Perla 22 m² · 2025-06 · 1437 m ul. Perla 22 m² · 2025-03 · 1437 m ul. Perla 21,8 m² · 2024-09 · 1474 m ul. Perla 21,9 m² · 2025-03 · 1479 m ul. Mireckiego 154,3 m² · 2025-12 · 1481 m ul. Perla 20,5 m² · 2025-09 · 1495 m ul. Zagórska 91 m² · 2026-03 · 1511 m ul. Jana III Sobieskiego 750,1 m² · 2025-12 · 1520 m ul. Jana III Sobieskiego 845,6 m² · 2025-12 · 1536 m ul. Zagórska 176 m² · 2026-03 · 1541 m ul. Namiarkowa 35,5 m² · 2026-04 · 1551 m ul. Namiarkowa 109,4 m² · 2026-04 · 1553 m ul. Zagórska 123,8 m² · 2026-01 · 1556 m ul. Wolska 18,7 m² · 2024-09 · 1564 m ul. Perla 21,8 m² · 2026-04 · 1568 m ul. Perla 22,4 m² · 2025-03 · 1573 m ul. Namiarkowa 108,2 m² · 2025-12 · 1575 m ul. Namiarkowa 130 m² · 2025-12 · 1575 m ul. Zagórska 12,7 m² · 2026-04 · 1580 m ul. Namiarkowa 20 m² · 2025-12 · 1581 m ul. Namiarkowa 19,4 m² · 2025-12 · 1581 m ul. Namiarkowa 16 m² · 2025-12 · 1581 m ul. Namiarkowa 24,4 m² · 2025-12 · 1581 m ul. Rutki Laskier 49,3 m² · 2024-10 · 1586 m ul. Zagórska 395,3 m² · 2026-04 · 1590 m ul. Rutki Laskier 216,8 m² · 2024-10 · 1593 m ul. Kręta 23,3 m² · 2026-04 · 1593 m ul. Kręta 107,6 m² · 2026-04 · 1597 m ul. Ignacego Krasickiego 1 560,4 m² · 2026-01 · 1617 m ul. Zagórska 388,9 m² · 2026-04 · 1620 m ul. Sielecka 2 933 m² · 2025-11 · 1621 m ul. Zagórska 643,4 m² · 2026-04 · 1628 m ul. Zagórska 875,2 m² · 2026-04 · 1635 m ul. Zagórska 875,2 m² · 2026-04 · 1635 m Będzin 20,7 m² · 2025-03 · 1657 m ul. Zagórska 396 m² · 2026-04 · 1663 m ul. Zagórska 220,6 m² · 2026-04 · 1681 m ul. Zagórska 1 209,7 m² · 2026-04 · 1683 m ul. Namiarkowa 112,4 m² · 2024-11 · 1720 m ul. Namiarkowa 36,8 m² · 2024-11 · 1722 m ul. Jana III Sobieskiego 76,3 m² · 2025-01 · 1753 m ul. Kamienna 55,6 m² · 2025-08 · 1764 m ul. Jana III Sobieskiego 55,5 m² · 2025-01 · 1765 m ul. Małobądzka 173 m² · 2026-06 · 1801 m ul. Kamienna 21,4 m² · 2025-04 · 1804 m ul. Tulipanów 99,7 m² · 2025-01 · 1806 m ul. Józefa Piłsudskiego 66 m² · 2026-06 · 1811 m ul. Partyzantów 90,1 m² · 2025-09 · 1811 m ul. Kamienna 57,6 m² · 2025-04 · 1811 m ul. Kamienna 43,1 m² · 2025-04 · 1813 m ul. Małobądzka 67,4 m² · 2026-06 · 1824 m ul. Jana III Sobieskiego 287,4 m² · 2025-09 · 1829 m Będzin 19,6 m² · 2024-10 · 1837 m ul. Akacjowa 17 m² · 2025-01 · 1840 m ul. Małobądzka 98,3 m² · 2026-06 · 1842 m ul. Małobądzka 98,3 m² · 2026-06 · 1842 m Będzin 19,1 m² · 2025-02 · 1853 m ul. Kamienna 102,7 m² · 2025-04 · 1857 m ul. Prosta 134 m² · 2025-07 · 1860 m ul. Tadeusza Mazowieckiego 57,3 m² · 2024-10 · 1863 m Będzin 19,8 m² · 2025-03 · 1868 m ul. Prosta 24 m² · 2025-07 · 1878 m Będzin 18,7 m² · 2025-02 · 1879 m Będzin 32,1 m² · 2025-10 · 1882 m ul. Tadeusza Mazowieckiego 57,1 m² · 2025-05 · 1893 m Będzin 16,2 m² · 2026-03 · 1931 m Będzin 20,6 m² · 2025-08 · 1933 m ul. Jana III Sobieskiego 176,9 m² · 2025-02 · 1941 m ul. Małobądzka 131,7 m² · 2026-07 · 1944 m ul. Małobądzka 593,1 m² · 2026-07 · 1955 m Będzin 18 m² · 2025-09 · 1968 m ul. Małobądzka 18,7 m² · 2026-07 · 1969 m Będzin 21,2 m² · 2024-09 · 1987 m Będzin 21,2 m² · 2025-04 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

2 849 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

187,8%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 276 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.