Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 235 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2020 Dąbrowska 58, Będzin

Cena brutto

190 000 zł

184

zł / m²

234,68 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 235 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 034 m². Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Dąbrowska 58, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1475_BUD (128 m²), budynek nr 1476_BUD (32 m²), budynek nr 1477_BUD (16 m²), budynek nr 1478_BUD (59 m²) oraz działkę nr 2344/1 (1 034 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 1 034 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 184 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.12.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dąbrowska 58, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dąbrowska 58, Będzin

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

240101_1.0003.1475_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1475_BUD

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0003.1476_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1476_BUD

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0003.1477_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1477_BUD

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0003.1478_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1478_BUD

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0003.2344/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2344/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 034 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Dąbrowska 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0003.2344/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

383 zł/m² 2021 16 transakcji

1 085 zł/m² 2022 22 transakcje

2 708 zł/m² 2023 15 transakcji

4 791 zł/m² 2024 16 transakcji

1 864 zł/m² 2025 25 transakcji

2 564 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dąbrowska 58, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagisza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Dąbrowska 58

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dąbrowska Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagisza, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

190 000 zł

Powierzchnia

234,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 190 000 zł 810 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −83,6% mediana: 4 940 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 337–2 634

5 2 634–4 931

6 4 931–7 227

3 7 227–9 524

0 9 524–11 820

0 11 820–14 117

1 14 117–16 413

3 16 413–18 710

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 94 m ?
Cena o 83,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 82 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 141 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 940 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+64,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 325 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 387 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 389 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 519 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 531 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 535 m ul. Niepodległości 120,7 m² · 2025-09 · 548 m ul. Dąbrowska 65,5 m² · 2025-04 · 627 m ul. Dąbrowska 103 m² · 2025-04 · 633 m ul. Dąbrowska 50,1 m² · 2025-04 · 636 m ul. Niepodległości 117,1 m² · 2024-10 · 698 m ul. Niepodległości 119,7 m² · 2026-06 · 698 m ul. Odkrywkowa 259,4 m² · 2025-08 · 701 m ul. Niepodległości 18,8 m² · 2024-10 · 709 m ul. Dąbrowska 116,5 m² · 2025-02 · 715 m ul. Odkrywkowa 105,5 m² · 2024-12 · 803 m ul. Odkrywkowa 32,9 m² · 2024-12 · 809 m ul. Dąbrowska 61,7 m² · 2025-04 · 812 m ul. Dąbrowska 81,5 m² · 2025-07 · 814 m ul. Dąbrowska 23,9 m² · 2025-07 · 816 m Będzin 22,7 m² · 2025-12 · 837 m Będzin 19,5 m² · 2026-01 · 837 m Będzin 19,5 m² · 2025-12 · 844 m Będzin 23,1 m² · 2025-05 · 902 m Będzin 22,2 m² · 2025-04 · 905 m Będzin 22,9 m² · 2025-04 · 911 m ul. Odkrywkowa 100,4 m² · 2024-10 · 1010 m ul. Pokoju 172,9 m² · 2025-11 · 1063 m ul. Odkrywkowa 61,6 m² · 2025-08 · 1080 m ul. Odkrywkowa 86,9 m² · 2025-08 · 1084 m ul. Dąbrowska 119,6 m² · 2024-12 · 1104 m ul. Jedności 36,4 m² · 2026-02 · 1141 m ul. Dąbrowska 111,9 m² · 2025-04 · 1171 m ul. Dąbrowska 19,5 m² · 2025-04 · 1187 m ul. Dąbrowska 20 m² · 2025-04 · 1189 m ul. Krótka 176,4 m² · 2024-12 · 1250 m ul. Dąbrowska 72 m² · 2026-06 · 1256 m ul. Krótka 44 m² · 2024-12 · 1257 m Będzin 25,9 m² · 2026-06 · 1288 m ul. Krótka 100 m² · 2026-02 · 1312 m ul. Krótka 25,9 m² · 2026-02 · 1313 m ul. Krótka 44,9 m² · 2025-09 · 1323 m ul. Krótka 51,9 m² · 2025-09 · 1326 m Będzin 14,8 m² · 2025-03 · 1385 m Będzin 18,6 m² · 2024-11 · 1386 m ul. Prosta 134 m² · 2025-07 · 1424 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1428 m ul. Prosta 24 m² · 2025-07 · 1431 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 93,2 m² · 2025-11 · 1433 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 1434 m ul. Kręta 107,6 m² · 2026-04 · 1467 m ul. Tulipanów 99,7 m² · 2025-01 · 1472 m ul. Kręta 23,3 m² · 2026-04 · 1477 m ul. Gzichowska 55 m² · 2025-09 · 1486 m ul. Gzichowska 26,9 m² · 2025-09 · 1487 m ul. Gzichowska 100,9 m² · 2025-09 · 1490 m ul. Gzichowska 58,4 m² · 2025-09 · 1491 m ul. Gzichowska 33,4 m² · 2025-11 · 1493 m ul. Siemońska 2 526,1 m² · 2024-09 · 1496 m ul. Gzichowska 68 m² · 2025-11 · 1499 m ul. Siemońska 138,3 m² · 2026-02 · 1563 m ul. Brzozowicka 10 m² · 2024-12 · 1587 m ul. Brzozowicka 102,9 m² · 2024-12 · 1603 m ul. Brzozowicka 15 m² · 2024-12 · 1604 m ul. Namiarkowa 36,8 m² · 2024-11 · 1607 m ul. Namiarkowa 112,4 m² · 2024-11 · 1627 m ul. Namiarkowa 108,2 m² · 2025-12 · 1656 m ul. Namiarkowa 130 m² · 2025-12 · 1656 m ul. Namiarkowa 16 m² · 2025-12 · 1659 m ul. Namiarkowa 24,4 m² · 2025-12 · 1659 m ul. Namiarkowa 35,5 m² · 2026-04 · 1662 m ul. Namiarkowa 20 m² · 2025-12 · 1666 m ul. Namiarkowa 19,4 m² · 2025-12 · 1666 m ul. Spokojna 104,1 m² · 2026-04 · 1670 m ul. Namiarkowa 109,4 m² · 2026-04 · 1671 m Będzin 47,9 m² · 2025-04 · 1811 m Będzin 47,9 m² · 2025-10 · 1811 m Będzin 20,5 m² · 2025-04 · 1816 m ul. Różana 145,4 m² · 2024-10 · 1831 m ul. Jabłoniowa 107 m² · 2025-07 · 1836 m ul. Leśna 27,4 m² · 2024-11 · 1854 m ul. Leśna 108,3 m² · 2024-11 · 1856 m ul. Jabłoniowa 265,6 m² · 2026-02 · 1861 m ul. Odrodzenia 54 m² · 2025-11 · 1882 m ul. Odrodzenia 13,9 m² · 2025-11 · 1887 m ul. Astrów 161,5 m² · 2025-05 · 1889 m ul. Wolności 157,2 m² · 2025-11 · 1937 m ul. Bory 110,6 m² · 2024-12 · 1957 m ul. Bory 27,9 m² · 2024-12 · 1964 m ul. Wolności 39,1 m² · 2025-11 · 1968 m Będzin 19,8 m² · 2026-04 · 1970 m Będzin 20 m² · 2026-04 · 1970 m Będzin 20,2 m² · 2026-04 · 1977 m Będzin 18 m² · 2024-11 · 1995 m Będzin 22,2 m² · 2026-02 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 940 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

66,0%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 438 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 64,1%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 83,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 141 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.