Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 142 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.04.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.04.2018 Zwycięstwa 6, Psary

Cena brutto

300 000 zł

277

zł / m²

142,37 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.04.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 142 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 084 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Zwycięstwa 6, Psary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1665_BUD (115 m²), budynek nr 1668_BUD (27 m²) oraz działkę nr 515 (1 084 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 084 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 277 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.04.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Zwycięstwa 6, Psary

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa 6, Psary

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240106_2.0008.1665_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1665_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Psary, ul. Zwycięstwa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240106_2.0008.1668_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1668_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Psary, ul. Zwycięstwa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240106_2.0008.515 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

515

Powierzchnia ewidencyjna

1 084 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Psary, ul. Zwycięstwa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0008.515Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 858 zł/m² 2021 19 transakcji

1 786 zł/m² 2022 11 transakcji

4 936 zł/m² 2023 13 transakcji

3 968 zł/m² 2024 17 transakcji

4 807 zł/m² 2025 30 transakcji

3 877 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zwycięstwa 6, Psary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Psary)

Sprzedane budynki w pobliżu – Psary, ul. Zwycięstwa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięstwa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Psary Jednostka ewidencyjna Psary - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Psary, Psary Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

142,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 2 107 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,6% mediana: 6 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 049–4 488

3 4 488–6 926

0 6 926–9 365

0 9 365–11 803

3 11 803–14 242

0 14 242–16 680

0 16 680–19 119

2 19 119–21 557

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 67,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 81 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolejowa 49,5 m² · 2025-11 · 156 m ul. Zwycięstwa 150 m² · 2025-06 · 268 m ul. Zwycięstwa 41,7 m² · 2025-06 · 280 m ul. Zwycięstwa 28,9 m² · 2025-06 · 282 m ul. Zwycięstwa 26 m² · 2025-06 · 290 m ul. Kolejowa 192 m² · 2025-08 · 375 m ul. Kamienna 95,9 m² · 2025-04 · 452 m ul. Boczna 54,9 m² · 2025-03 · 466 m ul. Kamienna 26,2 m² · 2025-04 · 469 m ul. Boczna 140 m² · 2025-03 · 470 m ul. Kamienna 55,4 m² · 2025-04 · 473 m ul. Łączna 85,4 m² · 2025-12 · 549 m ul. Szkolna 32,3 m² · 2025-08 · 641 m ul. Szkolna 28 m² · 2025-08 · 659 m Psary 12 m² · 2024-10 · 681 m Psary 57 m² · 2024-10 · 690 m Psary 12,6 m² · 2024-10 · 695 m ul. Szkolna 96 m² · 2024-11 · 751 m ul. Szkolna 17 m² · 2024-11 · 760 m ul. Pokoju 165,5 m² · 2024-09 · 783 m ul. Kolejowa 110,6 m² · 2025-04 · 917 m ul. Kolejowa 88,2 m² · 2025-04 · 927 m ul. Leśna 118,1 m² · 2025-08 · 967 m ul. Leśna 118,1 m² · 2026-03 · 967 m Psary 57,1 m² · 2025-10 · 1062 m ul. Górna 65,5 m² · 2024-10 · 1177 m ul. Grodziecka 130 m² · 2025-05 · 1220 m ul. Graniczna 70,3 m² · 2025-05 · 1236 m ul. Graniczna 104,3 m² · 2025-05 · 1262 m ul. Pokoju 45,9 m² · 2025-07 · 1338 m ul. Pokoju 92,9 m² · 2025-07 · 1338 m ul. Pokoju 15,8 m² · 2025-07 · 1344 m ul. Grodziecka 105 m² · 2026-06 · 1407 m ul. Kolejowa 43,6 m² · 2025-11 · 1431 m ul. Kolejowa 140 m² · 2025-11 · 1445 m ul. Wolności 49,6 m² · 2025-09 · 1579 m ul. Wiejska 54,9 m² · 2025-07 · 1621 m ul. Wiejska 135,5 m² · 2025-07 · 1636 m ul. Wiejska 58,9 m² · 2025-07 · 1639 m ul. Belna 100 m² · 2025-01 · 1692 m ul. Graniczna 20,4 m² · 2024-11 · 1714 m ul. Belna 74,3 m² · 2024-12 · 1715 m ul. Kijowska 153,8 m² · 2026-03 · 1719 m ul. Graniczna 69,8 m² · 2024-11 · 1722 m ul. Belna 129,3 m² · 2025-08 · 1746 m ul. Belna 160 m² · 2026-01 · 1758 m ul. Belna 16 m² · 2025-08 · 1769 m ul. Belna 106,3 m² · 2026-01 · 1778 m ul. Strzyżowicka 86,7 m² · 2025-08 · 1805 m ul. Strzyżowicka 86,4 m² · 2025-06 · 1810 m ul. Rodzinna 123,9 m² · 2026-06 · 1832 m ul. Bukowa 245,9 m² · 2026-03 · 1941 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,9dB

PR5 Grodziecka

D_24_000243_001 · 1 356 m · 02.09.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Grodków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 28.08.2019 – 02.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,9dB

PR 3 Szosowa

D_24_000244_001 · 1 637 m · 03.06.2019 Głośno

Dzień64,9 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Strzyżowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,9 dB
Data / okres: 30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 30.05.2019 – 03.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Psary; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?

12 365 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?

14 454,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?

12 371 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?

413 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 67,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.