metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

11.10.2021 Wiejska 76, Psary
Cena brutto
40 000 zł
8
zł / m²
85,97 m²
Powierzchnia
6 działek i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 013 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 76, Psary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 722_BUD (71 m²), budynek nr 748_BUD (15 m²), działkę nr 2152/4 (526 m²), działkę nr 2300/1 (929 m²), działkę nr 2300/3 (54 m²), działkę nr 2335/6 (105 m²), działkę nr 2338/4 (2 536 m²) oraz działkę nr 2338/5 (863 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

240106_2.0008.2300/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0008.2300/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240106_2.0008.2335/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0008.2335/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240106_2.0008.2152/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0008.2152/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 595 zł/m² 2021 16 transakcji
2 406 zł/m² 2022 14 transakcji
8 785 zł/m² 2023 7 transakcji
2 747 zł/m² 2024 14 transakcji
8 791 zł/m² 2025 12 transakcji
4 918 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 76, Psary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Psary)

Sprzedane budynki w pobliżu – Psary, ul. Wiejska 76

do 1 km
Budynek 55 950 zł Psary · 02.06.2026 587 ~ 95 ~ m² · 341 m Budynek 657 000 zł Malinowice · 11.02.2026 5 341 123 m² · 893 m Budynek 747 000 zł Malinowice, ul. Wiejska 1b · 20.01.2026 4 534 ~ 165 ~ m² · 852 m Budynek 489 000 zł Psary, ul. Wiejska 122 · 18.07.2025 1 961 ~ 249 ~ m² · 574 m Budynek 1 420 000 zł Malinowice, ul. Malinowicka 13 · 04.06.2025 8 765 162 m² · 746 m Budynek 900 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 11 · 17.04.2025 8 817 ~ 102 ~ m² · 900 m Budynek 525 000 zł Malinowice, ul. Modrzewiowa 6 · 11.04.2025 2 692 195 m² · 985 m Budynek 1 000 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 26 · 17.02.2025 6 977 ~ 143 ~ m² · 998 m Budynek 1 720 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 9 · 14.02.2025 9 202 ~ 187 ~ m² · 897 m Budynek 15 000 zł Psary, ul. Wiejska · 14.10.2024 156 96 m² · 508 m Budynek 83 000 zł Psary · 05.08.2024 669 ~ 124 ~ m² · 236 m Budynek 648 000 zł Psary · 27.05.2024 5 097 ~ 127 ~ m² · 139 m Budynek 83 000 zł Psary · 23.05.2024 669 ~ 124 ~ m² · 235 m Budynek 480 000 zł Psary, ul. Wiejska 121 · 07.05.2024 1 902 ~ 252 ~ m² · 611 m Budynek 970 000 zł Psary · 13.11.2023 3 466 ~ 280 ~ m² · 722 m Budynek 190 000 zł Psary, ul. Wiejska · 31.05.2023 1 121 ~ 169 ~ m² · 281 m Budynek 100 000 zł Malinowice, ul. Wiejska · 24.01.2023 38 023 ~ 3 ~ m² · 717 m Budynek 440 000 zł Psary · 06.12.2022 1 025 ~ 429 ~ m² · 995 m Budynek 700 000 zł Sarnów · 07.10.2022 3 409 ~ 205 ~ m² · 966 m Budynek 10 000 zł Psary, ul. Wiejska 174 · 19.09.2022 43 ~ 234 ~ m² · 955 m Budynek 540 000 zł Psary, ul. Wiejska 2 · 23.08.2022 3 576 ~ 151 ~ m² · 547 m Budynek 800 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 39 · 09.12.2021 8 082 ~ 99 ~ m² · 979 m Budynek 700 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 9 · 09.11.2021 4 590 ~ 153 ~ m² · 897 m Budynek 380 000 zł Sarnów, ul. Wiejska 29 · 08.10.2021 2 294 ~ 166 ~ m² · 771 m Budynek 245 000 zł Psary, ul. Wiejska 109 · 13.07.2021 1 265 ~ 194 ~ m² · 501 m Budynek 295 000 zł Malinowice, ul. Modrzewiowa 6 · 28.05.2021 1 697 ~ 174 ~ m² · 985 m Budynek 575 000 zł Psary, ul. Wiejska 147 · 04.05.2021 2 538 ~ 227 ~ m² · 803 m Budynek 1 500 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 35 · 29.09.2020 7 947 ~ 189 ~ m² · 970 m Budynek 400 000 zł Sarnów, ul. Wiejska 32 · 11.07.2019 1 576 ~ 254 ~ m² · 825 m Budynek 415 000 zł Psary, ul. Wiejska 90 · 18.04.2019 1 067 ~ 389 ~ m² · 289 m Budynek 450 000 zł Sarnów, ul. Wiejska 4 · 05.04.2019 3 274 ~ 137 ~ m² · 597 m Budynek 170 000 zł Będzin, ul. Stachowe 4 · 25.01.2019 824 ~ 206 ~ m² · 901 m Budynek 80 000 zł Psary, ul. Wiejska 86 · 05.12.2018 501 ~ 160 ~ m² · 367 m Budynek 180 000 zł Psary, ul. Akacjowa 2B · 10.10.2018 1 316 ~ 137 ~ m² · 87 m Budynek 150 000 zł Sarnów, ul. Wiejska 46 · 08.05.2018 691 ~ 217 ~ m² · 968 m Budynek 495 000 zł Sarnów, ul. Spacerowa 54 · 12.02.2018 2 092 237 m² · 982 m Budynek 200 000 zł Sarnów, ul. Wiejska 14 · 30.03.2017 1 660 ~ 120 ~ m² · 661 m Budynek 285 000 zł Sarnów, ul. Spacerowa 54 · 24.02.2017 1 205 237 m² · 982 m Budynek 380 000 zł Psary, ul. Malinowicka · 03.10.2016 1 145 ~ 332 ~ m² · 558 m Budynek 313 000 zł 11.07.2016 2 073 ~ 151 ~ m² · 560 m Budynek 600 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 35 · 29.12.2015 1 929 ~ 311 ~ m² · 970 m Budynek 330 000 zł Sarnów, ul. Spacerowa 6 · 21.12.2015 2 668 ~ 124 ~ m² · 836 m Budynek 1 150 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 26 · 11.04.2015 8 151 ~ 141 ~ m² · 998 m Budynek 580 000 zł Malinowice, ul. Topolowa 12 · 25.07.2014 5 357 ~ 108 ~ m² · 965 m Budynek 465 000 zł Sarnów, ul. Spacerowa 7B · 04.07.2014 4 855 ~ 96 ~ m² · 743 m Budynek 15 000 zł 11.04.2013 397 ~ 38 ~ m² · 917 m Budynek 20 000 zł Psary, ul. Wiejska 13 · 10.04.2013 282 ~ 71 ~ m² · 381 m Budynek 73 000 zł Będzin, ul. Stachowe 2 · 28.09.2012 1 217 ~ 60 ~ m² · 846 m Budynek 260 000 zł Psary, ul. Wiejska 97 · 12.09.2012 1 960 ~ 133 ~ m² · 377 m Budynek 238 000 zł Sarnów, ul. Szkolna 8 · 13.07.2012 2 410 ~ 99 ~ m² · 979 m Budynek 465 000 zł Sarnów, ul. Spacerowa 7E · 22.12.2011 683 m Budynek 190 650 zł 15.07.2011 163 ~ 1 167 ~ m² · 605 m Budynek 379 630 zł Sarnów, ul. Spacerowa · 29.04.2011 3 711 ~ 102 ~ m² · 905 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiejska Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Psary Jednostka ewidencyjna Psary - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Psary, Psary Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
85,97 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 40 000 zł 465 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −91,3% mediana: 5 319 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 91,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 319 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−36,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Malinowicka 95,3 m² · 2026-06 · 342 m 55 950 zł 587 zł/m² ul. Wiejska 64 m² · 2024-10 · 508 m 15 000 zł 234 zł/m² ul. Wiejska 32 m² · 2024-10 · 517 m 15 000 zł 469 zł/m² ul. Wiejska 58,9 m² · 2025-07 · 555 m 489 000 zł 8 299 zł/m² ul. Wiejska 54,9 m² · 2025-07 · 564 m 489 000 zł 8 908 zł/m² ul. Wiejska 135,5 m² · 2025-07 · 570 m 489 000 zł 3 609 zł/m² ul. Wiejska 140 m² · 2026-01 · 855 m 747 000 zł 5 336 zł/m² ul. Topolowa 123 m² · 2026-02 · 907 m 652 106 zł 5 302 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 264 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Psary; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?
12 365 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?
5,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?
8 230,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?
14 454,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?
12 371 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?
413 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,1%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 91,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości