metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

29.12.2022 Wiosenna 73G, Chełm Śląski
Cena brutto
757 501 zł
7 930
zł / m²
92,1 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73G, obejmującą budynek o powierzchni 92 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 730 421 zł (tj. 7 930 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Budynek zaklasyfikowano jako: mieszkalny.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.573Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 800 zł/m² 2021 11 transakcji
7 383 zł/m² 2022 11 transakcji
4 196 zł/m² 2023 9 transakcji
4 204 zł/m² 2024 11 transakcji
3 361 zł/m² 2025 2 transakcje
970 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 73G, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73G

do 1 km
Budynek 906 150 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga · 17.06.2026 8 809 ~ 103 ~ m² · 887 m Budynek 906 150 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga · 21.04.2026 175 101 ~ 5 ~ m² · 868 m Budynek 720 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 32 · 05.07.2025 5 669 127 m² · 466 m Budynek 650 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22B · 30.10.2024 9 446 ~ 69 ~ m² · 540 m Budynek 680 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 52a · 28.10.2024 3 159 ~ 215 ~ m² · 996 m Budynek 607 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 15 · 02.08.2024 4 047 150 m² · 311 m Budynek 655 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 60 · 23.05.2024 5 038 130 m² · 941 m Budynek 1 165 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 28.03.2024 5 714 ~ 204 ~ m² · 818 m Budynek 415 000 zł 11.03.2024 2 973 ~ 140 ~ m² · 684 m Budynek 860 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73E · 24.01.2024 9 402 ~ 91 ~ m² · 33 m Budynek 525 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 54 · 12.12.2023 4 196 ~ 125 ~ m² · 999 m Budynek 870 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73D · 20.10.2023 9 467 ~ 92 ~ m² · 49 m Budynek 410 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 7 · 05.10.2023 4 020 102 m² · 432 m Budynek 730 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20D · 02.09.2023 10 150 ~ 72 ~ m² · 511 m Budynek 730 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20C · 04.04.2023 10 594 ~ 69 ~ m² · 516 m Budynek 535 000 zł Imielin, ul. Grzybowa · 20.01.2023 3 715 144 m² · 823 m Budynek 689 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73J · 02.01.2023 7 534 ~ 91 ~ m² · 49 m Budynek 680 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73I · 30.12.2022 7 375 ~ 92 ~ m² · 33 m Budynek 779 961 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73C · 30.12.2022 8 489 ~ 92 ~ m² · 66 m Budynek 705 760 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73 · 30.12.2022 7 723 ~ 91 ~ m² · 115 m Budynek 720 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73H · 29.12.2022 7 837 ~ 92 ~ m² · 16 m Budynek 720 001 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73A · 29.12.2022 7 817 ~ 92 ~ m² · 99 m Budynek 730 001 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73B · 28.12.2022 7 912 ~ 92 ~ m² · 82 m Budynek 399 000 zł Imielin, ul. Grzybowa · 02.12.2022 3 142 127 m² · 868 m Budynek 260 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73F · 19.07.2022 2 833 ~ 92 ~ m² · 16 m Budynek 260 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73E · 19.07.2022 2 842 ~ 91 ~ m² · 33 m Budynek 260 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 73D · 19.07.2022 2 829 ~ 92 ~ m² · 49 m Budynek 541 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22D · 07.03.2022 7 744 ~ 70 ~ m² · 531 m Budynek 1 000 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 5B · 29.12.2021 8 488 ~ 118 ~ m² · 616 m Budynek 556 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22C · 15.12.2021 8 065 ~ 69 ~ m² · 535 m Budynek 650 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 03.12.2021 6 693 ~ 97 ~ m² · 903 m Budynek 700 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 9B · 23.06.2021 8 268 ~ 85 ~ m² · 391 m Budynek 18 000 zł Imielin, ul. Grzybowa 15 · 11.02.2021 170 106 m² · 806 m Budynek 549 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20 · 02.02.2021 7 548 ~ 73 ~ m² · 529 m Budynek 1 050 000 zł Chełm Śląski, ul. Techników · 12.08.2020 5 636 ~ 186 ~ m² · 979 m Budynek 320 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20 · 05.12.2019 4 400 ~ 73 ~ m² · 529 m Budynek 259 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 8 · 02.09.2019 2 131 ~ 122 ~ m² · 541 m Budynek 750 000 zł 17.01.2019 3 467 ~ 216 ~ m² · 784 m Budynek 270 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 48 · 30.11.2018 2 466 ~ 109 ~ m² · 886 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20B · 29.10.2018 4 850 ~ 70 ~ m² · 520 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22D · 23.10.2018 4 867 ~ 70 ~ m² · 531 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20D · 02.08.2018 4 727 ~ 72 ~ m² · 511 m Budynek 365 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22B · 11.07.2018 5 304 ~ 69 ~ m² · 540 m Budynek 510 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 56 · 06.07.2018 3 881 ~ 131 ~ m² · 984 m Budynek 260 000 zł Imielin, ul. Grzybowa 21 · 21.06.2018 1 235 ~ 210 ~ m² · 868 m Budynek 500 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 22.05.2018 3 484 144 m² · 841 m Budynek 351 460 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22E · 28.02.2018 5 094 ~ 69 ~ m² · 527 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20C · 25.10.2017 4 934 ~ 69 ~ m² · 516 m Budynek 380 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22F · 07.06.2017 5 228 ~ 73 ~ m² · 522 m Budynek 433 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22 · 31.10.2016 5 988 ~ 72 ~ m² · 548 m Budynek 365 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22C · 11.03.2016 5 294 ~ 69 ~ m² · 535 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20A · 01.03.2016 4 937 ~ 69 ~ m² · 525 m Budynek 540 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 04.12.2015 5 576 ~ 97 ~ m² · 871 m Budynek 80 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 8 · 19.10.2015 658 ~ 122 ~ m² · 541 m Budynek 450 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 05.11.2014 4 634 ~ 97 ~ m² · 903 m Budynek 120 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 43 · 30.10.2013 1 073 ~ 112 ~ m² · 893 m Budynek 60 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa · 21.12.2012 819 ~ 73 ~ m² · 540 m Budynek 320 000 zł Chełm Śląski, ul. Podłuże · 20.04.2012 559 ~ 572 ~ m² · 678 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 12.11.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 12.11.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 12.11.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 12.11.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 12.11.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 29.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 29.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 22.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 22.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 22.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 20.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 18.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 18.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek — zł Chełm Śląski, ul. Techników 12,16 · 18.10.2010 1 064 ~ m² · 866 m Budynek 350 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 31 · 07.06.2010 2 413 ~ 145 ~ m² · 520 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca budynek o powierzchni 92 m² została zawarta za kwotę 757 501 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiosenna Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
757 501 zł
Powierzchnia
92,1 m²
Cena za metr kwadratowy
7 930 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 757 501 zł 7 930 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +11,9% mediana: 7 087 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–78 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 204 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 087 zł/m²
Transakcje ?
33
Trend roczny ?
+21%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dębowa 127 m² · 2025-07 · 467 m 720 000 zł 5 669 zł/m² ul. Dębowa 68,8 m² · 2024-10 · 540 m 649 500 zł 9 439 zł/m² ul. Kolberga 102,9 m² · 2026-06 · 886 m 900 000 zł 8 749 zł/m² ul. Władysława Sikorskiego 78 m² · 2025-10 · 1051 m 275 000 zł 3 526 zł/m² ul. Orkana 102,2 m² · 2026-06 · 1231 m 610 000 zł 5 970 zł/m² ul. Orkana 33,3 m² · 2026-06 · 1240 m 610 000 zł 18 346 zł/m² ul. Bogusławskiego 104 m² · 2026-03 · 1242 m 420 000 zł 4 038 zł/m² ul. Orkana 34,4 m² · 2026-06 · 1248 m 610 000 zł 17 711 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

69,8dB
P54/ ul. Chełmska 12
D_24_000356_001 · 474 m · 03.09.2021 Głośno
Dzień69,8 dB Noc66,0 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,8 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
66,0 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,2dB
P55/ ul. Chełmska 77
D_24_000356_002 · 1 484 m · 03.09.2021 Bardzo głośno
Dzień71,2 dB Noc67,3 dB
Pełne dane pomiaru

Chełm Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,2 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,3 dB
Data / okres
02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,0%.
  • Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 474 metrów stąd, wyniósł 69,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości