Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 29 maja 2025

  • 29 maja 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

348 075zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

159zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 185m²

Data aktu notarialnego

29 maja 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 695 m²
Powierzchnia działki głównej
2 185 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
159 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
29 maja 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_32861
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

29 maja 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 348 075 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 4780/1 (2 185 m²); działkę 3256/17 (510 m², udział 1/4) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4780/1 (2 185 m²) oraz działkę nr 3256/17 (510 m², udział 1/4).

Składniki transakcji

2 składniki

2 185 m² 3D
127,5 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240304_2.0001.3256/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240304_2.0001.3256/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 240304

Plan ogólny Brenna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-28
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 508,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 407,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

104SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 508,86 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,86 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny BrennaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,86 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-28
Publikacja2026-10-12
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny BrennaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,86 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny BrennaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 508,86 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-24
Publikacja2026-07-24
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

240304_2.0001.4780/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240304_2.0001.4780/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240304

Plan ogólny Brenna

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-28
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 181,75 m² z 2 181,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

67SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,20 m² z 2 181,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 181,95 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny BrennaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 181,95 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-28
Publikacja2026-10-12
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny BrennaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 181,95 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Otwórz w Rejestrze
Plan ogólnyPlan ogólny BrennaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 181,95 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-24
Publikacja2026-07-24
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 38 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  5. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BRENNA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 marca 2026, 1 571 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 571 m²
    • w odległości 496 m

  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 marca 2026, 2 747 m²

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 747 m²
    • w odległości 585 m

  3. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 8 stycznia 2026, 473,14 m²

    1 800 złCena za metr kwadratowy: 3,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 473,14 m²
    • w odległości 316 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2025, 1 267 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 267 m²
    • w odległości 496 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 października 2024, 1 591 m²

    238 650 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 591 m²
    • w odległości 83 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2024, 1,28 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,28 m²
    • w odległości 671 m

  7. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 15 lutego 2024, 17 045 m²

    11 356 złCena za metr kwadratowy: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 045 m²
    • w odległości 316 m

  8. Sprzedaż 16 działek niezabudowanych, 3 listopada 2023, 42,61 m²

    158 złCena za metr kwadratowy: 3,70 zł/m²

    • powierzchnia działek 42,61 m²
    • w odległości 316 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 września 2023, 155,88 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 155,88 m²
    • w odległości 188 m

  10. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 27 lipca 2023, 512,16 m²

    1 805 złCena za metr kwadratowy: 3,52 zł/m²

    • powierzchnia działek 512,16 m²
    • w odległości 316 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 maja 2023, 466 m²

    113 000 złCena za metr kwadratowy: 242 zł/m²

    • powierzchnia działek 466 m²
    • w odległości 254 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2022, 3 223 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 223 m²
    • w odległości 181 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 czerwca 2022, 234,96 m²

    4 400 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 234,96 m²
    • w odległości 496 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2022, 1 586 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 2,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 586 m²
    • w odległości 496 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 maja 2022, 401 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia działek 401 m²
    • w odległości 236 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2021, 2 131 m²

    166 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 131 m²
    • w odległości 564 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2021, 2 747 m²

    103 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 747 m²
    • w odległości 568 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 2021, 2 442 m²

    80 586 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 442 m²
    • w odległości 465 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2021, 2 131 m²

    159 825 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 131 m²
    • w odległości 564 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2021, 2 747 m²

    98 892 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 747 m²
    • w odległości 568 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 695 m²: działka 4780/1 ma 2 185 m², a działka 3256/17, kupiona w udziale 1/4, ma 510 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 185 m² działki 4780/1.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 348 075 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl