Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 26 sierpnia 2022

  • 26 sierpnia 2022
  • 3 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

2 346zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

85,24m²

Data aktu notarialnego

26 sierpnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
2 346 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
85,24 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_5922
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

26 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 85,24 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 090 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (85,24 m²), budynek oraz działkę nr 35/1 (1 090 m², udział 1/5).

Składniki transakcji

3 składniki

85,24 m² 2 346 zł/m² 3D
udział 1/5 3D
218 m² udział 1/5 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240301_1.0056.35/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240301

Plan ogólny miasta Cieszyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

181SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 051,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 736,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Cieszyna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 051,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-25
Publikacja2026-10-15
Plan ogólnyPlan ogólny miasta CieszynaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 051,89 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-08
Publikacja2026-09-01

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 876 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 424 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 8 424 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 56)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
295 000 zł 5 816 zł/m² 50,72 m² 31 stycznia 2026 749 m
310 000 zł 6 822 zł/m² 45,44 m² 30 stycznia 2026 896 m
150 000 zł 5 706 zł/m² 52,57 m², udział 1/2 30 grudnia 2025 488 m
250 000 zł 4 673 zł/m² 53,5 m² 17 grudnia 2025 558 m
2 200 000 zł 41 121 zł/m² 53,5 m² 17 grudnia 2025 558 m
315 000 zł 6 364 zł/m² 49,5 m² 16 grudnia 2025 405 m
230 000 zł 8 742 zł/m² 26,31 m² 7 listopada 2025 669 m
320 000 zł 6 578 zł/m² 48,65 m² 4 listopada 2025 778 m
1 023 000 zł 11 455 zł/m² 78,48 m² 31 października 2025 946 m
112 500 zł 5 314 zł/m² 21,17 m² 27 października 2025 686 m
200 000 zł 7 593 zł/m² 26,34 m² 2 października 2025 669 m
170 000 zł 5 000 zł/m² 34 m² 24 września 2025 528 m
190 400 zł 4 012 zł/m² 47,46 m² 17 września 2025 707 m
300 000 zł 6 048 zł/m² 49,6 m² 16 września 2025 487 m
265 000 zł 5 461 zł/m² 48,53 m² 8 września 2025 444 m
212 000 zł 6 328 zł/m² 33,5 m² 5 września 2025 733 m
285 000 zł 6 470 zł/m² 44,05 m² 21 sierpnia 2025 794 m
345 000 zł 2 459 zł/m² 140,28 m² 19 sierpnia 2025 661 m
840 000 zł 5 600 zł/m² 150 m² 18 lipca 2025 965 m
1 104 362 zł 7 144 zł/m² 154,58 m² 9 lipca 2025 946 m
101 000 zł 1 706 zł/m² 59,21 m² 12 czerwca 2025 970 m
257 000 zł 5 468 zł/m² 47 m² 27 maja 2025 573 m
373 000 zł 4 526 zł/m² 82,42 m² 6 maja 2025 707 m
367 000 zł 7 738 zł/m² 47,43 m² 17 kwietnia 2025 686 m
240 000 zł 5 927 zł/m² 40,49 m² 16 kwietnia 2025 147 m
615 000 zł 7 226 zł/m² 85,11 m² 14 kwietnia 2025 518 m
130 500 zł 5 546 zł/m² 23,53 m² 28 marca 2025 147 m
370 000 zł 3 611 zł/m² 102,46 m² 28 marca 2025 828 m
240 000 zł 5 277 zł/m² 45,48 m² 24 marca 2025 718 m
185 000 zł 4 479 zł/m² 41,3 m² 24 marca 2025 799 m
845 000 zł 10 017 zł/m² 84,36 m² 14 marca 2025 946 m
310 000 zł 6 596 zł/m² 47 m² 21 lutego 2025 981 m
415 000 zł 7 692 zł/m² 46,8 m² 6 lutego 2025 724 m
1 013 000 zł 12 171 zł/m² 83,23 m² 6 lutego 2025 946 m
2 778 500 zł 9 998 zł/m² 277,9 m² 29 stycznia 2025 946 m
250 000 zł 7 102 zł/m² 35,2 m² 28 stycznia 2025 786 m
714 500 zł 7 792 zł/m² 83,16 m² 28 stycznia 2025 946 m
1 857 201 zł 10 229 zł/m² 181,57 m² 20 stycznia 2025 946 m
1 948 000 zł 8 030 zł/m² 242,59 m² 20 stycznia 2025 946 m
1 400 237 zł 6 976 zł/m² 200,71 m² 17 stycznia 2025 946 m
875 558 zł 7 800 zł/m² 101,61 m² 17 stycznia 2025 946 m
1 088 261 zł 9 450 zł/m² 100,98 m² 17 stycznia 2025 946 m
803 530 zł 9 597 zł/m² 74,61 m² 17 stycznia 2025 946 m
123 220 zł 3 024 zł/m² 40,75 m² 20 grudnia 2024 938 m
250 000 zł 7 463 zł/m² 33,5 m² 16 grudnia 2024 733 m
345 000 zł 8 415 zł/m² 41 m² 5 grudnia 2024 981 m
90 900 zł 3 878 zł/m² 23,44 m² 28 listopada 2024 892 m
115 000 zł 6 439 zł/m² 17,86 m² 26 listopada 2024 824 m
310 000 zł 6 843 zł/m² 45,3 m² 20 listopada 2024 544 m
200 000 zł 2 909 zł/m² 137,49 m², udział 1/2 16 listopada 2024 621 m
114 700 zł 2 420 zł/m² 47,4 m² 15 listopada 2024 778 m
305 000 zł 6 718 zł/m² 45,4 m² 13 listopada 2024 608 m
480 000 zł 7 442 zł/m² 64,5 m² 30 października 2024 665 m
102 070 zł 1 302 zł/m² 78,4 m² 16 października 2024 965 m
375 000 zł 6 487 zł/m² 57,81 m² 7 października 2024 692 m
245 000 zł 5 665 zł/m² 43,25 m² 7 października 2024 799 m
400 000 zł 5 882 zł/m² 68 m² 23 września 2024 951 m
429 000 zł 8 181 zł/m² 52,44 m² 11 września 2024 486 m
255 000 zł 5 334 zł/m² 47,81 m² 6 września 2024 0 m
96 650 zł 2 089 zł/m² 46,26 m² 30 sierpnia 2024 849 m
150 000 zł 4 213 zł/m² 35,6 m² 22 sierpnia 2024 794 m
280 000 zł 6 993 zł/m² 40,04 m² 24 lipca 2024 743 m
97 320 zł 2 525 zł/m² 38,55 m² 23 maja 2024 743 m
82 700 zł 2 440 zł/m² 33,9 m² 22 maja 2024 573 m
81 950 zł 2 298 zł/m² 35,66 m² 21 maja 2024 498 m
109 150 zł 2 341 zł/m² 46,63 m² 21 maja 2024 812 m
435 000 zł 9 645 zł/m² 45,1 m² 20 maja 2024 884 m
324 000 zł 6 953 zł/m² 46,6 m² 10 maja 2024 608 m
120 000 zł 4 196 zł/m² 28,6 m² 22 kwietnia 2024 643 m
355 000 zł 5 467 zł/m² 64,94 m² 17 kwietnia 2024 893 m
315 000 zł 3 103 zł/m² 101,5 m² 12 kwietnia 2024 828 m
76 350 zł 2 264 zł/m² 33,72 m² 11 kwietnia 2024 893 m
1 230 000 zł 12 189 zł/m² 100,91 m² 22 marca 2024 985 m
65 900 zł 2 126 zł/m² 31 m² 6 marca 2024 642 m
307 500 zł 6 641 zł/m² 46,3 m² 4 marca 2024 573 m
258 000 zł 4 920 zł/m² 52,44 m² 9 lutego 2024 486 m
260 000 zł 5 482 zł/m² 47,43 m² 2 lutego 2024 686 m
85 350 zł 2 037 zł/m² 41,89 m² 30 stycznia 2024 893 m
240 000 zł 7 164 zł/m² 33,5 m² 30 stycznia 2024 893 m
220 000 zł 8 800 zł/m² 25 m² 26 stycznia 2024 981 m
310 000 zł 6 779 zł/m² 45,73 m² 19 stycznia 2024 669 m
440 000 zł 6 442 zł/m² 68,3 m² 4 stycznia 2024 763 m
103 750 zł 2 250 zł/m² 46,12 m² 29 grudnia 2023 743 m
280 000 zł 6 009 zł/m² 46,6 m² 14 grudnia 2023 608 m
298 000 zł 8 209 zł/m² 36,3 m² 11 grudnia 2023 781 m
330 000 zł 7 008 zł/m² 47,09 m² 30 listopada 2023 593 m
160 000 zł 3 515 zł/m² 45,52 m² 21 listopada 2023 669 m
510 000 zł 5 614 zł/m² 90,84 m² 9 listopada 2023 692 m
265 000 zł 6 726 zł/m² 39,4 m² 9 listopada 2023 766 m
255 000 zł 6 892 zł/m² 37 m² 7 listopada 2023 539 m
101 350 zł 2 248 zł/m² 45,08 m² 3 listopada 2023 703 m
275 000 zł 6 523 zł/m² 42,16 m² 31 października 2023 692 m
31 210 zł 1 477 zł/m² 21,13 m² 27 października 2023 147 m
200 000 zł 5 882 zł/m² 34 m² 16 października 2023 893 m
295 000 zł 5 483 zł/m² 53,8 m² 28 września 2023 558 m
185 000 zł 3 743 zł/m² 49,43 m² 28 września 2023 778 m
93 450 zł 2 037 zł/m² 45,87 m² 11 września 2023 686 m
180 000 zł 4 959 zł/m² 36,3 m² 5 września 2023 781 m
355 000 zł 6 961 zł/m² 51 m² 30 sierpnia 2023 624 m
207 000 zł 5 595 zł/m² 37 m² 29 sierpnia 2023 539 m
170 000 zł 4 863 zł/m² 34,96 m² 23 sierpnia 2023 573 m
75 500 zł 1 976 zł/m² 38,2 m² 28 lipca 2023 385 m
100 600 zł 1 942 zł/m² 51,8 m² 26 lipca 2023 553 m
71 750 zł 2 221 zł/m² 32,3 m² 26 lipca 2023 893 m
528 000 zł 4 553 zł/m² 115,98 m² 25 lipca 2023 661 m
230 000 zł 6 757 zł/m² 34,04 m² 24 lipca 2023 840 m
275 000 zł 6 336 zł/m² 43,4 m² 13 lipca 2023 637 m
130 000 zł 3 719 zł/m² 34,96 m² 29 czerwca 2023 573 m
39 630 zł 1 299 zł/m² 30,51 m² 22 czerwca 2023 944 m
47 490 zł 1 375 zł/m² 34,53 m² 21 czerwca 2023 743 m
465 000 zł 5 398 zł/m² 86,14 m² 16 czerwca 2023 561 m
155 220 zł 2 114 zł/m² 73,42 m² 31 maja 2023 743 m
267 000 zł 5 191 zł/m² 51,44 m² 26 kwietnia 2023 511 m
102 200 zł 2 193 zł/m² 46,6 m² 24 kwietnia 2023 724 m
78 350 zł 2 276 zł/m² 34,42 m² 24 kwietnia 2023 840 m
106 200 zł 1 216 zł/m² 87,31 m² 21 kwietnia 2023 944 m
269 000 zł 6 181 zł/m² 43,52 m² 19 kwietnia 2023 799 m
195 000 zł 5 702 zł/m² 34,2 m² 7 marca 2023 733 m
49 500 zł 1 236 zł/m² 40,04 m² 10 lutego 2023 743 m
38 550 zł 1 325 zł/m² 29,09 m² 24 stycznia 2023 979 m
140 000 zł 5 036 zł/m² 27,8 m² 21 grudnia 2022 979 m
330 000 zł 7 269 zł/m² 45,4 m² 13 grudnia 2022 608 m
97 000 zł 2 018 zł/m² 48,07 m² 18 listopada 2022 457 m
86 800 zł 1 904 zł/m² 45,6 m² 18 listopada 2022 815 m
118 500 zł 1 903 zł/m² 62,28 m² 17 listopada 2022 746 m
67 500 zł 2 060 zł/m² 32,77 m² 14 listopada 2022 893 m
250 000 zł 5 319 zł/m² 47 m² 31 sierpnia 2022 686 m
254 000 zł 5 486 zł/m² 46,3 m² 30 sierpnia 2022 638 m
300 000 zł 6 061 zł/m² 49,5 m² 21 lipca 2022 405 m
392 000 zł 3 491 zł/m² 112,3 m² 13 czerwca 2022 476 m
200 000 zł 1 683 zł/m² 118,84 m² 10 czerwca 2022 572 m
185 000 zł 1 589 zł/m² 116,4 m² 8 czerwca 2022 724 m
240 000 zł 6 486 zł/m² 37 m² 10 maja 2022 539 m
83 000 zł 1 762 zł/m² 47,1 m² 6 maja 2022 852 m
130 000 zł 4 070 zł/m² 31,94 m² 29 kwietnia 2022 893 m
30 000 zł 1 124 zł/m² 26,68 m² 27 kwietnia 2022 866 m
155 000 zł 4 184 zł/m² 37,05 m² 26 kwietnia 2022 573 m
253 000 zł 5 499 zł/m² 46,01 m² 12 kwietnia 2022 511 m
160 000 zł 4 665 zł/m² 34,3 m² 11 kwietnia 2022 733 m
189 500 zł 10 610 zł/m² 17,86 m² 7 kwietnia 2022 824 m
305 000 zł 6 268 zł/m² 48,66 m² 5 kwietnia 2022 746 m
252 000 zł 6 986 zł/m² 36,07 m² 4 kwietnia 2022 703 m
192 000 zł 4 120 zł/m² 46,6 m² 28 marca 2022 815 m
200 000 zł 4 067 zł/m² 49,18 m² 28 lutego 2022 486 m
320 000 zł 5 981 zł/m² 53,5 m² 21 lutego 2022 558 m
160 000 zł 3 471 zł/m² 46,1 m² 24 stycznia 2022 786 m
244 200 zł 6 000 zł/m² 40,7 m² 29 grudnia 2021 866 m
2 052 009 zł 5 673 zł/m² 361,7 m² 27 grudnia 2021 884 m
150 000 zł 4 587 zł/m² 32,7 m² 14 grudnia 2021 979 m
223 000 zł 6 335 zł/m² 35,2 m² 7 grudnia 2021 778 m
242 575 zł 5 379 zł/m² 45,1 m² 1 grudnia 2021 884 m
330 000 zł 4 809 zł/m² 68,62 m² 24 listopada 2021 707 m
84 500 zł 1 595 zł/m² 52,97 m² 24 listopada 2021 998 m
130 000 zł 4 943 zł/m² 26,3 m² 19 listopada 2021 637 m
240 000 zł 3 847 zł/m² 62,39 m² 17 listopada 2021 746 m
386 320 zł 5 749 zł/m² 67,2 m² 17 listopada 2021 884 m
450 380 zł 5 651 zł/m² 79,7 m² 17 listopada 2021 884 m
323 360 zł 5 566 zł/m² 58,1 m² 5 listopada 2021 884 m
800 000 zł 5 815 zł/m² 137,58 m² 5 listopada 2021 884 m
2 303 073 zł 34 221 zł/m² 67,3 m² 4 listopada 2021 884 m
265 000 zł 8 248 zł/m² 32,13 m² 3 listopada 2021 733 m
325 550 zł 5 594 zł/m² 58,2 m² 29 października 2021 884 m
200 000 zł 4 801 zł/m² 41,66 m² 29 października 2021 893 m
180 000 zł 2 281 zł/m² 78,92 m² 25 października 2021 646 m
110 000 zł 3 793 zł/m² 29 m² 8 października 2021 786 m
60 000 zł 3 359 zł/m² 17,86 m² 8 października 2021 824 m
275 000 zł 7 597 zł/m² 36,2 m² 17 września 2021 815 m
85 050 zł 1 011 zł/m² 84,14 m² 3 sierpnia 2021 593 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 85,24 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl