metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

15.06.2018 Gwiazdy Polarnej 40, Gliwice
Cena brutto
200 000 zł
3 922
zł / m² lokalu
51 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.06.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 036 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Gwiazdy Polarnej 40, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (51 m²), budynek nr 340_BUD (235 m²), budynek nr 361_BUD (244 m²), budynek nr 369_BUD (241 m²), działkę nr 129 (1 395 m²) oraz działkę nr 130 (641 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246601_1.0026.129

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0026.129Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

39SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 393,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 4 179,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
91,41%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

246601_1.0026.130

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0026.130Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

39SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 639,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 1 919,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 843 zł/m² 2021 14 transakcji
5 238 zł/m² 2022 7 transakcji
4 735 zł/m² 2023 14 transakcji
6 490 zł/m² 2024 12 transakcji
6 857 zł/m² 2025 11 transakcji
6 476 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Gwiazdy Polarnej 40, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kopernik)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 40

do 1 km
Lokal 340 000 zł 20.01.2026 6 476 53 m² · 131 m Lokal 685 000 zł 22.12.2025 8 155 84 m² · 99 m Lokal 340 000 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 15.12.2025 6 726 51 m² · 52 m Lokal 520 000 zł 04.11.2025 7 032 74 m² · 131 m Lokal 250 000 zł 26.08.2025 4 762 53 m² · 70 m Lokal 263 000 zł 21.08.2025 7 306 36 m² · 99 m Lokal 219 000 zł 02.06.2025 7 067 31 m² · 183 m Lokal 350 000 zł 23.04.2025 5 510 64 m² · 123 m Lokal 360 000 zł 18.03.2025 6 857 53 m² · 183 m Lokal 6 000 zł 26.02.2025 2 164 3 m² · 9 m Lokal 470 000 zł 24.02.2025 7 399 64 m² · 172 m Lokal 320 000 zł 17.12.2024 6 110 52 m² · 163 m Lokal 249 999 zł 12.12.2024 6 944 36 m² · 99 m Lokal 110 000 zł 03.12.2024 5 238 21 m² · 99 m Lokal 340 000 zł 12.11.2024 6 667 51 m² · 0 m Lokal 545 000 zł 10.10.2024 6 488 84 m² · 99 m Lokal 389 000 zł 19.07.2024 7 627 51 m² · 0 m Lokal 550 000 zł 03.06.2024 5 687 97 m² · 151 m Lokal 333 000 zł 23.05.2024 5 282 63 m² · 175 m Lokal 455 000 zł 22.05.2024 7 222 63 m² · 163 m Lokal 360 000 zł 28.03.2024 7 226 50 m² · 113 m Lokal 417 000 zł 21.03.2024 6 491 64 m² · 42 m Lokal 340 000 zł 24.01.2024 5 397 63 m² · 163 m Lokal 325 000 zł 18.12.2023 6 414 51 m² · 99 m Lokal 340 000 zł 11.12.2023 4 598 74 m² · 142 m Lokal 60 000 zł 08.11.2023 3 810 16 m² · 163 m Lokal 435 000 zł 27.09.2023 6 905 63 m² · 99 m Lokal 278 150 zł 14.08.2023 5 298 53 m² · 152 m Lokal 245 000 zł 08.08.2023 4 804 51 m² · 9 m Lokal 103 129 zł 24.07.2023 2 070 50 m² · 113 m Lokal 300 000 zł 16.06.2023 5 714 53 m² · 123 m Lokal 310 000 zł 11.05.2023 6 116 51 m² · 99 m Lokal 325 000 zł 10.05.2023 6 206 52 m² · 163 m Lokal 324 716 zł 26.04.2023 3 358 97 m² · 113 m Lokal 324 716 zł 08.03.2023 3 358 97 m² · 129 m Lokal 240 000 zł 02.03.2023 4 571 53 m² · 123 m Lokal 245 000 zł 02.03.2023 4 667 53 m² · 183 m Lokal 346 000 zł 13.12.2022 5 488 63 m² · 131 m Lokal 86 855 zł 23.06.2022 1 743 50 m² · 123 m Lokal 260 000 zł 06.06.2022 5 118 51 m² · 42 m Lokal 79 195 zł 16.02.2022 1 584 50 m² · 76 m Lokal 110 000 zł 04.02.2022 5 238 21 m² · 99 m Lokal 200 000 zł 03.02.2022 5 409 37 m² · 137 m Lokal 305 000 zł 14.01.2022 5 810 53 m² · 87 m Lokal 75 560 zł 16.12.2021 1 497 50 m² · 76 m Lokal 325 000 zł 29.11.2021 5 079 64 m² · 42 m Lokal 81 023 zł 24.11.2021 1 626 50 m² · 146 m Lokal 320 000 zł 18.10.2021 5 075 63 m² · 137 m Lokal 355 000 zł 11.10.2021 5 630 63 m² · 142 m Lokal 350 000 zł 08.09.2021 4 733 74 m² · 175 m Lokal 345 000 zł 01.09.2021 5 472 63 m² · 137 m Lokal 260 000 zł 04.08.2021 4 952 53 m² · 172 m Lokal 250 000 zł 30.06.2021 3 907 64 m² · 42 m Lokal 267 000 zł 02.06.2021 5 359 50 m² · 146 m Lokal 350 000 zł 29.03.2021 5 510 64 m² · 123 m Lokal 200 000 zł 17.02.2021 3 937 51 m² · 42 m Lokal 250 000 zł 17.02.2021 4 119 61 m² · 123 m Lokal 240 000 zł 01.02.2021 4 706 51 m² · 9 m Lokal 89 130 zł 12.11.2020 1 282 70 m² · 88 m Lokal 310 000 zł 02.11.2020 6 222 50 m² · 151 m Lokal 255 000 zł 05.10.2020 4 857 53 m² · 70 m Lokal 220 000 zł 05.08.2020 4 190 53 m² · 90 m Lokal 250 000 zł 27.05.2020 3 936 64 m² · 70 m Lokal 60 000 zł 05.05.2020 2 884 21 m² · 99 m Lokal 245 000 zł 30.04.2020 3 857 64 m² · 123 m Lokal 207 000 zł 22.04.2020 4 155 50 m² · 113 m Lokal 305 000 zł 19.03.2020 4 124 74 m² · 175 m Lokal 60 256 zł 18.03.2020 1 209 50 m² · 146 m Lokal 339 000 zł 17.03.2020 5 377 63 m² · 137 m Lokal 160 000 zł 18.02.2020 3 212 50 m² · 146 m Lokal 57 560 zł 15.01.2020 1 155 50 m² · 113 m Lokal 235 000 zł 14.11.2019 3 727 63 m² · 131 m Lokal 200 000 zł 24.10.2019 3 922 51 m² · 9 m Lokal 145 000 zł 17.10.2019 4 028 36 m² · 99 m Lokal 180 000 zł 08.08.2019 3 429 53 m² · 183 m Lokal 185 000 zł 18.07.2019 3 524 53 m² · 183 m Lokal 235 000 zł 11.04.2019 3 700 64 m² · 70 m Lokal 115 000 zł 04.04.2019 3 550 32 m² · 75 m Lokal 130 172 zł 04.04.2019 660 197 m² · 129 m Lokal 250 000 zł 01.04.2019 3 936 64 m² · 70 m Lokal 190 000 zł 15.01.2019 2 991 64 m² · 123 m Lokal 115 000 zł 20.12.2018 2 577 45 m² · 88 m Lokal 190 000 zł 19.12.2018 3 769 50 m² · 75 m Lokal 121 012 zł 14.12.2018 3 904 31 m² · 152 m Lokal 55 000 zł 10.12.2018 1 078 51 m² · 0 m Lokal 69 873 zł 10.12.2018 1 005 70 m² · 76 m Lokal 126 000 zł 15.11.2018 3 890 32 m² · 75 m Lokal 115 000 zł 11.10.2018 1 825 63 m² · 163 m Lokal 52 505 zł 12.09.2018 1 054 50 m² · 135 m Lokal 139 000 zł 07.09.2018 3 844 36 m² · 151 m Lokal 240 000 zł 27.07.2018 3 778 64 m² · 87 m Lokal 65 823 zł 11.06.2018 947 70 m² · 75 m Lokal 105 000 zł 07.06.2018 2 382 44 m² · 99 m Lokal 230 000 zł 07.06.2018 3 110 74 m² · 137 m Lokal 200 000 zł 16.02.2018 4 014 50 m² · 111 m Lokal 180 947 zł 13.02.2018 587 308 m² · 123 m Lokal 169 000 zł 31.01.2018 3 353 50 m² · 75 m Lokal 210 000 zł 12.01.2018 2 382 88 m² · 99 m Lokal 153 000 zł 27.10.2017 2 914 53 m² · 90 m Lokal 135 000 zł 14.09.2017 2 571 53 m² · 152 m Lokal 170 000 zł 28.07.2017 2 696 63 m² · 142 m Lokal 250 000 zł 04.07.2017 3 381 74 m² · 172 m Lokal 230 000 zł 29.06.2017 3 110 74 m² · 137 m Lokal 270 000 zł 13.06.2017 3 054 88 m² · 99 m Lokal 44 753 zł 22.05.2017 895 50 m² · 75 m Lokal 165 000 zł 05.04.2017 3 143 53 m² · 152 m Lokal 175 000 zł 03.04.2017 2 755 64 m² · 70 m Lokal 180 000 zł 20.03.2017 3 429 53 m² · 152 m Lokal 152 000 zł 01.02.2017 3 051 50 m² · 123 m Lokal 51 203 zł 24.11.2016 1 024 50 m² · 75 m Lokal 105 500 zł 31.10.2016 1 738 61 m² · 123 m Lokal 215 000 zł 07.10.2016 2 941 73 m² · 151 m Lokal 235 000 zł 29.04.2016 3 727 63 m² · 175 m Lokal 192 000 zł 12.04.2016 3 045 63 m² · 131 m Lokal 71 500 zł 06.04.2016 1 977 36 m² · 146 m Lokal 154 500 zł 22.03.2016 2 943 53 m² · 183 m Lokal 135 000 zł 05.01.2016 2 571 53 m² · 131 m Lokal 157 000 zł 28.07.2015 3 078 51 m² · 9 m Lokal 175 000 zł 08.07.2015 2 755 64 m² · 123 m Lokal 95 186 zł 29.06.2015 2 632 36 m² · 111 m Lokal 229 000 zł 22.06.2015 3 632 63 m² · 172 m Lokal 186 000 zł 22.05.2015 3 065 61 m² · 123 m Lokal 172 978 zł 14.05.2015 2 737 63 m² · 146 m Lokal 212 000 zł 24.04.2015 3 362 63 m² · 142 m Lokal 140 000 zł 08.01.2015 2 774 50 m² · 76 m Lokal 130 000 zł 25.11.2014 2 549 51 m² · 9 m Lokal 200 000 zł 21.11.2014 3 142 64 m² · 42 m Lokal 7 380 zł 22.10.2014 1 800 4 m² · 129 m Lokal 158 000 zł 27.08.2014 4 389 36 m² · 99 m Lokal 225 000 zł 29.05.2014 3 043 74 m² · 175 m Lokal 108 000 zł 06.05.2014 3 000 36 m² · 99 m Lokal 200 000 zł 28.01.2014 2 705 74 m² · 137 m Lokal 181 000 zł 21.01.2014 2 476 73 m² · 151 m Lokal 200 000 zł 10.12.2013 3 204 62 m² · 99 m Lokal 142 808 zł 11.10.2013 2 353 61 m² · 113 m Lokal 245 000 zł 16.07.2013 3 886 63 m² · 131 m Lokal 105 000 zł 15.07.2013 3 387 31 m² · 152 m Lokal 230 000 zł 12.07.2013 3 110 74 m² · 172 m Lokal 225 000 zł 03.07.2013 3 542 64 m² · 70 m Lokal 160 000 zł 02.07.2013 3 048 53 m² · 123 m Lokal 183 000 zł 29.05.2013 2 633 70 m² · 86 m Lokal 142 000 zł 17.04.2013 2 705 53 m² · 87 m Lokal 163 000 zł 31.01.2013 3 233 50 m² · 75 m Lokal 178 000 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 21.01.2013 2 779 64 m² · 42 m Lokal 130 379 zł 21.01.2013 2 586 50 m² · 76 m Lokal 128 300 zł 15.10.2012 2 444 53 m² · 123 m Lokal 160 000 zł 21.09.2012 3 048 53 m² · 152 m Lokal 140 000 zł 06.08.2012 2 771 51 m² · 42 m Lokal 160 000 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 31.07.2012 3 140 51 m² · 42 m Lokal 170 000 zł 27.07.2012 2 696 63 m² · 142 m Lokal 172 710 zł 29.06.2012 2 696 64 m² · 52 m Lokal 185 000 zł 27.06.2012 2 531 73 m² · 151 m Lokal 250 000 zł 24.05.2012 3 968 63 m² · 163 m Lokal 183 000 zł 06.03.2012 2 805 65 m² · 129 m Lokal 195 000 zł 10.02.2012 2 668 73 m² · 151 m Lokal 183 000 zł 05.12.2011 2 905 63 m² · 99 m Lokal 200 000 zł 30.11.2011 2 774 72 m² · 135 m Lokal 263 000 zł 25.11.2011 3 131 84 m² · 99 m Lokal 170 000 zł 23.09.2011 3 372 50 m² · 88 m Lokal 220 000 zł 08.09.2011 2 975 74 m² · 137 m Lokal 200 000 zł 17.06.2011 3 819 52 m² · 163 m Lokal 190 000 zł 25.05.2011 2 991 64 m² · 123 m Lokal 266 250 zł 04.04.2011 3 170 84 m² · 99 m Lokal 190 000 zł 15.02.2011 3 619 53 m² · 87 m Lokal 189 000 zł 24.01.2011 3 779 50 m² · 86 m Lokal 155 469 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 14.12.2010 3 047 51 m² · 42 m Lokal 175 000 zł 06.12.2010 3 513 50 m² · 146 m Lokal 201 000 zł 03.11.2010 3 188 63 m² · 131 m Lokal 180 000 zł 21.09.2010 3 429 53 m² · 131 m Lokal 200 000 zł 03.08.2010 3 149 64 m² · 172 m Lokal 205 000 zł 26.07.2010 3 254 63 m² · 163 m Lokal 207 000 zł 14.04.2010 3 252 64 m² · 52 m Lokal 225 000 zł 11.03.2010 3 542 64 m² · 70 m Lokal 160 000 zł 12.02.2010 2 563 62 m² · 99 m Lokal 152 592 zł 12.02.2010 2 414 63 m² · 113 m Lokal 170 463 zł 30.10.2009 2 453 70 m² · 86 m Lokal 215 000 zł 19.06.2009 3 413 63 m² · 99 m Lokal 150 000 zł 30.06.2008 2 999 50 m² · 88 m Lokal 109 630 zł 06.06.2008 1 735 63 m² · 113 m Lokal 243 000 zł 10.10.2007 3 826 64 m² · 70 m Lokal 149 000 zł 31.07.2007 2 991 50 m² · 146 m Lokal 185 000 zł 23.07.2007 3 048 61 m² · 151 m Lokal 175 000 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 11.07.2007 2 764 63 m² · 42 m Lokal 31 236 zł 23.05.2007 449 70 m² · 86 m Lokal 176 977 zł 21.05.2007 1 451 122 m² · 152 m Lokal 152 000 zł 16.01.2007 2 394 64 m² · 152 m Lokal 28 364 zł 24.11.2006 1 612 18 m² · 113 m Lokal 18 564 zł 21.11.2006 278 67 m² · 129 m Lokal 22 270 zł 15.11.2006 341 65 m² · 113 m Lokal 6 802 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 13.09.2006 107 63 m² · 52 m Lokal 16 973 zł 19.08.2006 336 50 m² · 86 m Lokal 92 000 zł 26.07.2006 1 438 64 m² · 52 m Lokal 17 852 zł 30.06.2006 358 50 m² · 146 m Lokal 16 112 zł 11.05.2006 319 50 m² · 76 m Lokal 7 305 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 28.04.2006 143 51 m² · 42 m Lokal 85 000 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 26.04.2006 1 327 64 m² · 42 m Lokal 8 842 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 19.04.2006 139 64 m² · 42 m Lokal 53 900 zł Gliwice, ul. Gwiazdy Polarnej 42 · 09.02.2006 1 067 51 m² · 52 m Lokal 10 538 zł 30.11.2005 323 33 m² · 88 m Lokal 210 000 zł 21.11.2004 2 873 73 m² · 151 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gwiazdy Polarnej Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kopernik, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 3 922 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −39,6% mediana: 6 488 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 224 m ?
  • Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 488 zł/m²
Transakcje ?
33
Trend roczny ?
−21,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gwiazdy Polarnej 2,1 m² · 2025-02 · 9 m 5 500 zł 2 582 zł/m² ul. Gwiazdy Polarnej 51 m² · 2024-11 · 22 m 340 000 zł 6 667 zł/m² ul. Gwiazdy Polarnej 50,6 m² · 2025-12 · 35 m 340 000 zł 6 726 zł/m² ul. Gwiazdy Polarnej 52,5 m² · 2025-08 · 55 m 250 000 zł 4 762 zł/m² ul. Bereniki 63,5 m² · 2025-04 · 100 m 350 000 zł 5 510 zł/m² ul. Gwiazdy Polarnej 74 m² · 2025-11 · 110 m 520 000 zł 7 032 zł/m² ul. Jowisza 84 m² · 2025-12 · 115 m 685 000 zł 8 155 zł/m² ul. Jowisza 84 m² · 2024-10 · 115 m 545 000 zł 6 488 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 488 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
52,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 241 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?
166 942 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?
10 251,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?
109,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?
30,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?
12 408,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?
164 773 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?
153 378 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 39,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,2%.
  • Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 39,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości