Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 15 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.10.2017

Cena brutto

27 000 zł

1 861

zł / m² lokalu

14,51 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.10.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 15 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 639 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (15 m²), budynek nr 1086_BUD (16 m²), budynek nr 1092_BUD (17 m²), budynek nr 1096_BUD (16 m²), budynek nr 1109_BUD (17 m²), budynek nr 1110_BUD (21 m²), budynek nr 1118_BUD (20 m²), budynek nr 1124_BUD (20 m²), budynek nr 1130_BUD (19 m²), budynek nr 1133_BUD (16 m²) oraz działkę nr 960 (639 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 14,51 m²

Cena lokali garaż: 27 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 861 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.10.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

246601_1.0055.1118_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

15 m²

Cena brutto

27 000 zł

Cena / m²

1 861 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1086_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1086_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1092_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1092_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1096_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1096_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1109_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1109_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1110_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1110_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1118_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1124_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1124_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1130_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1130_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0055.1133_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1133_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0055.960 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

960

Powierzchnia ewidencyjna

639 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.10.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0055.960Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

262SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 636,08 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 272,16 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 636,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 099 zł/m² 2021 10 transakcji

5 073 zł/m² 2022 7 transakcji

4 013 zł/m² 2023 13 transakcji

5 824 zł/m² 2024 8 transakcji

5 954 zł/m² 2025 11 transakcji

7 627 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trynek)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Trynek Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

27 000 zł

Powierzchnia

14,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 27 000 zł 1 861 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −24,5% mediana: 2 466 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 969–2 129

0 2 129–2 289

1 2 289–2 448

2 2 448–2 608

0 2 608–2 768

0 2 768–2 928

0 2 928–3 088

1 3 088–3 247

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 56 m ?
Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 466 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+66,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Trynek 14,5 m² · 2025-05 · 2 m Trynek 16,2 m² · 2025-05 · 7 m Gliwice 17,1 m² · 2025-05 · 147 m Gliwice 15,4 m² · 2025-11 · 185 m Gliwice 15,4 m² · 2025-07 · 185 m Trynek 15,5 m² · 2025-07 · 263 m Trynek 18,5 m² · 2024-11 · 263 m Trynek 18,5 m² · 2025-07 · 263 m Trynek 16,6 m² · 2025-08 · 280 m Gliwice 15,4 m² · 2025-04 · 423 m Trynek 16 m² · 2024-11 · 433 m Trynek 12,8 m² · 2024-11 · 433 m Trynek 16,6 m² · 2024-09 · 743 m Trynek 20,8 m² · 2025-02 · 771 m Gliwice 15,7 m² · 2024-09 · 903 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 960 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 960 m Trynek 15,8 m² · 2026-01 · 1026 m ul. Centaura 4,5 m² · 2025-07 · 1075 m Sikornik 18 m² · 2024-12 · 1079 m ul. Kosów 12,7 m² · 2025-12 · 1085 m Sikornik 18 m² · 2025-10 · 1091 m ul. Pszczyńska 25,6 m² · 2025-10 · 1248 m ul. Pszczyńska 34,2 m² · 2025-03 · 1248 m Operetka 16,8 m² · 2025-09 · 1381 m Operetka 16,3 m² · 2025-07 · 1476 m Sikornik 16 m² · 2025-07 · 1496 m Gliwice 16 m² · 2025-04 · 1504 m Gliwice 16 m² · 2025-07 · 1504 m Sikornik 16 m² · 2025-07 · 1515 m Sikornik 15,8 m² · 2025-02 · 1522 m Gliwice 14,5 m² · 2025-10 · 1528 m Sikornik 15,8 m² · 2025-12 · 1530 m Operetka 16,6 m² · 2025-07 · 1541 m Operetka 17,9 m² · 2026-01 · 1548 m ul. Jana Kochanowskiego 27 m² · 2025-03 · 1555 m Operetka 13,8 m² · 2025-01 · 1570 m Operetka 16 m² · 2025-03 · 1580 m Operetka 15,5 m² · 2025-02 · 1594 m Operetka 24,1 m² · 2025-03 · 1634 m ul. Biegusa 28,1 m² · 2026-02 · 1709 m ul. Biegusa 21,1 m² · 2025-03 · 1709 m ul. Biegusa 35,1 m² · 2025-10 · 1709 m ul. Biegusa 21,1 m² · 2024-10 · 1709 m ul. Biegusa 7 m² · 2025-07 · 1709 m ul. Biegusa 7 m² · 2025-01 · 1709 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-09 · 1737 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-09 · 1737 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-01 · 1737 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-10 · 1737 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2025-02 · 1737 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-02 · 1737 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-12 · 1737 m ul. Biegusa 21,7 m² · 2024-12 · 1774 m ul. Biegusa 21,7 m² · 2025-01 · 1774 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 28,4 m² · 2025-11 · 1877 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 31,1 m² · 2024-09 · 1877 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-10 · 1884 m ul. Górnych Wałów 25,2 m² · 2025-12 · 1884 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1884 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-10 · 1884 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2026-01 · 1884 m ul. Górnych Wałów 59,9 m² · 2025-12 · 1884 m ul. Górnych Wałów 30,4 m² · 2024-12 · 1884 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1884 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1884 m ul. Górnych Wałów 3,8 m² · 2026-01 · 1884 m ul. Wodna 24 m² · 2025-08 · 1900 m ul. Zygmunta Starego 31 m² · 2024-12 · 1919 m ul. Zygmunta Starego 31 m² · 2024-10 · 1919 m ul. Stanisława Konarskiego 3,7 m² · 2024-09 · 1979 m ul. Stanisława Konarskiego 25,9 m² · 2024-10 · 1979 m ul. Zygmunta Starego 23,3 m² · 2025-05 · 1984 m ul. Górna 25 m² · 2025-01 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 466 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

301,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 105 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.