Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 199 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 767 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.07.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.07.2022

Cena brutto

767 500 zł

1 538

zł / m²

199,09 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.07.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 199 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 499 m². Łączna cena transakcji wyniosła 767 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1737_BUD (130 m²), budynek nr 1738_BUD (69 m²) oraz działkę nr 1197 (499 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 499 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 538 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.07.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Spacerowa, Gliwice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246601_1.0018.1737_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1737_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

130 m²

Cena brutto

767 500 zł

Cena / m²

5 904 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0018.1738_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1738_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

767 500 zł

Cena / m²

11 106 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0018.1197 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1197

Powierzchnia ewidencyjna

499 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto

767 500 zł

Cena / m²

1 538 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.07.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0018.1197Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

154SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 499,21 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 499,21 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków” położoną pomiędzy ulicami Knurowską, Bojkowską i autostradą A4 – etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 499,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-28

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XI/196/2025 Uchwała o przystąpieniu XIII/332/2016 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 499,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 499,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-28

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XI/196/2025 Uchwała o przystąpieniu XIII/332/2016 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 834 zł/m² 2021 35 transakcji

3 419 zł/m² 2022 36 transakcji

7 769 zł/m² 2023 19 transakcji

5 610 zł/m² 2024 22 transakcje

3 514 zł/m² 2025 26 transakcji

4 383 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Spacerowa, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojków Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

767 500 zł

Powierzchnia

199,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 767 500 zł 3 855 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −38,1% mediana: 6 229 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 255–7 066

1 7 066–10 876

0 10 876–14 686

0 14 686–18 497

0 18 497–22 307

0 22 307–26 117

0 26 117–29 928

1 29 928–33 738

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 266 m ?
Cena o 38,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 229 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Żytnia 61,6 m² · 2024-11 · 212 m ul. Żytnia 44,5 m² · 2024-11 · 219 m ul. Żytnia 55,3 m² · 2024-11 · 225 m ul. Żytnia 8,6 m² · 2024-11 · 232 m ul. Żytnia 129,2 m² · 2024-11 · 234 m ul. Rolników 154 m² · 2026-01 · 277 m ul. Żytnia 121,2 m² · 2025-05 · 423 m ul. Żytnia 39,9 m² · 2025-07 · 578 m ul. Sienna 100,4 m² · 2026-01 · 578 m ul. Żytnia 154,3 m² · 2025-07 · 581 m ul. Sienna 100 m² · 2026-01 · 628 m ul. Sienna 81,1 m² · 2025-07 · 650 m ul. Sienna 88 m² · 2026-01 · 675 m ul. Sienna 80,8 m² · 2025-10 · 688 m ul. Snopowa 66,6 m² · 2025-12 · 731 m ul. Snopowa 51,3 m² · 2025-12 · 736 m ul. Spacerowa 78,8 m² · 2025-11 · 777 m ul. Spacerowa 171,1 m² · 2025-11 · 778 m ul. Sienna 130 m² · 2026-01 · 839 m ul. Żytnia 90,1 m² · 2024-10 · 966 m ul. Żytnia 13,6 m² · 2024-10 · 967 m ul. Żytnia 18,4 m² · 2024-10 · 968 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 974 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 974 m ul. Żytnia 120 m² · 2024-10 · 975 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 976 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-09 · 977 m ul. Żytnia 40 m² · 2024-10 · 982 m ul. Spacerowa 50,2 m² · 2025-12 · 994 m ul. Spacerowa 132,6 m² · 2025-12 · 1001 m ul. Rolników 141 m² · 2024-09 · 1011 m ul. Rolników 71,1 m² · 2024-09 · 1018 m ul. Rolników 15,8 m² · 2024-09 · 1124 m ul. Rolników 34,9 m² · 2024-09 · 1124 m ul. Rolników 13,4 m² · 2024-09 · 1124 m ul. Rolników 40 m² · 2025-09 · 1130 m Bojków 197,2 m² · 2025-06 · 1134 m ul. Rolników 10,6 m² · 2025-09 · 1139 m ul. Rolników 148,7 m² · 2024-09 · 1142 m ul. Rolników 72,1 m² · 2024-09 · 1143 m ul. Rolników 47,4 m² · 2025-09 · 1199 m ul. Rolników 5,5 m² · 2025-09 · 1203 m ul. Rolników 94,4 m² · 2025-09 · 1205 m ul. Rolników 23,3 m² · 2025-09 · 1213 m ul. Rolników 20,4 m² · 2025-09 · 1216 m ul. Rolników 42,4 m² · 2025-09 · 1219 m ul. Rolników 142,3 m² · 2025-03 · 1300 m ul. Rolników 28,3 m² · 2025-03 · 1307 m Bojków Dolny 849,3 m² · 2025-11 · 1661 m Bojków Dolny 824,2 m² · 2025-11 · 1774 m ul. Koniczynowa 210,1 m² · 2025-12 · 1783 m ul. Rolników 130 m² · 2025-07 · 1800 m ul. Rolników 48,3 m² · 2025-07 · 1803 m ul. Koniczynowa 218,3 m² · 2025-07 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 229 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

55,7%

Mieszkań w sprzedaży

1 202 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 338 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

80,0dB

PD08/ obręb Bojków , dz.130

D_24_000603_001 · 840 m · 02.03.2022 Bardzo głośno

Dzień80,0 dB Noc76,7 dB

Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 80,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 76,7 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

80,0dB

PD08/ obręb Bojków, dz. 130

D_24_000652_001 · 840 m · 02.03.2022 Bardzo głośno

Dzień80,0 dB Noc76,7 dB

Pełne dane pomiaru

Gliwice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 80,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 76,7 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 840 metrów stąd, wyniósł 80,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 38,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.