Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 494 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.03.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.03.2019

Cena brutto

600 zł

zł / m²

494,37 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.03.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 494 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 078 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 612/10000.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 407 (22 m²) oraz działkę nr 408 (473 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 8 078 m²

Śr. cena / m² (szac.) 0 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.03.2019

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 612/10000

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

246601_1.0037.407 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

407

Powierzchnia ewidencyjna

357 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

22 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

600 zł

Śr. cena / m² (szac.)

0 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

612/10000

Data

08.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0037.408 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

408

Powierzchnia ewidencyjna

7 721 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

473 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

600 zł

Śr. cena / m² (szac.)

0 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

612/10000

Data

08.03.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0037.407Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

62SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 356,88 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 070,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

80%

Maksymalna wysokość zabudowy

28 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 356,88 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

209 zł/m² 2020 1 transakcja

738 zł/m² 2021 2 transakcje

258 zł/m² 2022 5 transakcji

5 zł/m² 2023 49 transakcji

5 zł/m² 2024 43 transakcje

289 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowe Gliwice)

Sprzedane działki w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowe Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

600 zł

Powierzchnia

494,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 600 zł 1 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −99,5% mediana: 258 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 95–115

0 115–136

0 136–156

0 156–177

0 177–197

0 197–217

0 217–238

4 238–258

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 62 m ?
Cena o 99,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

258 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Ligota Zabrska 2 584 m² · 2022-06 · 234 m Ligota Zabrska 2 569 m² · 2022-06 · 235 m Ligota Zabrska 3 113 m² · 2022-06 · 246 m Ligota Zabrska 1 001 m² · 2022-06 · 278 m Trynek 287 m² · 2025-05 · 356 m ul. Akrobatów Lotniczych 875 m² · 2023-05 · 740 m Trynek 875 m² · 2023-12 · 758 m Bojków 1 244 m² · 2025-12 · 1200 m Ligota Zabrska 461 m² · 2023-12 · 1223 m Trynek 5 200 m² · 2022-06 · 1470 m Trynek 2 547 m² · 2024-09 · 1483 m Ligota Zabrska 6 286 m² · 2022-11 · 1901 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 481 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 333 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Gazociąg w odległości około 333 metrów od nieruchomości.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.