Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)
Cena brutto
14 795 719 zł
664
zł / m²
22 276 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 276 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 276 m². Łączna cena transakcji wyniosła 14 795 719 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2045 (11 706 m²), działkę nr 2046 (2 473 m²) oraz działkę nr 2047 (8 097 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
246601_1.0038.2045 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2045
Powierzchnia ewidencyjna
11 706 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena transakcji
14 795 719 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
664 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gliwice (kod teryt: 2466)
Id działki
246601_1.0038.2046 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2046
Powierzchnia ewidencyjna
2 473 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena transakcji
14 795 719 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
664 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gliwice (kod teryt: 2466)
Id działki
246601_1.0038.2047 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
2047
Powierzchnia ewidencyjna
8 097 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena transakcji
14 795 719 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
664 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gliwice (kod teryt: 2466)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0038.2045/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601
Plan ogólny miasta Gliwice
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
35SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 11 283,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 22 566,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 11 283,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-07-03
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
189 zł/m²
2021
2 transakcje
343 zł/m²
2022
3 transakcje
318 zł/m²
2023
5 transakcji
431 zł/m²
2024
5 transakcji
547 zł/m²
2025
10 transakcji
725 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Gliwice
do 1 km
Działka 629 300 zł
14.01.2026
725
868 m² · 910 m
Działka 14 900 zł
12.12.2025
51
293 m² · 652 m
Działka 610 000 zł
04.11.2025
687
888 m² · 925 m
Działka 590 000 zł
22.07.2025
694
850 m² · 933 m
Działka 550 740 zł
11.06.2025
670
822 m² · 989 m
Działka 515 000 zł
09.04.2025
577
893 m² · 978 m
Działka 1 500 000 zł
01.04.2025
296
5 067 m² · 696 m
Działka 550 000 zł
28.03.2025
499
1 103 m² · 635 m
Działka 500 000 zł
27.02.2025
546
915 m² · 890 m
Działka 12 300 000 zł
19.02.2025
867
14 179 m² · 48 m
Działka 4 428 000 zł
19.02.2025
547
8 097 m² · 94 m
Działka 100 zł
14.01.2025
105
1 m² · 781 m
Działka 540 000 zł
17.12.2024
673
802 m² · 879 m
Działka 544 050 zł
06.12.2024
650
837 m² · 960 m
Działka 1 185 600 zł
04.12.2024
650
1 824 m² · 895 m
Działka 1 107 170 zł
25.07.2024
707
1 566 m² · 971 m
Działka 50 000 zł
18.07.2024
435
115 m² · 682 m
Działka 1 717 000 zł
11.06.2024
347
4 952 m² · 758 m
Działka 233 700 zł
09.04.2024
393
594 m² · 492 m
Działka 390 000 zł
09.04.2024
438
891 m² · 743 m
Działka 4 981 500 zł
04.04.2024
1 764
2 824 m² · 954 m
Działka 23 300 zł
07.03.2024
431
54 m² · 863 m
Działka 615 000 zł
06.12.2023
98
6 280 m² · 723 m
Działka 445 000 zł
Gliwice, ul. Złota 7 · 18.07.2023
1 257
354 m² · 607 m
Działka 1 230 000 zł
05.05.2023
673
1 827 m² · 673 m
Działka 1 212 840 zł
02.02.2023
304
3 992 m² · 674 m
Działka 1 116 050 zł
16.11.2022
395
2 824 m² · 944 m
Działka 4 600 zł
14.09.2022
383
12 m² · 660 m
Działka 8 574 zł
14.06.2022
343
25 m² · 757 m
Działka 42 436 000 zł
18.05.2022
580
73 179 m² · 114 m
Działka 144 130 zł
25.03.2022
253
570 m² · 666 m
Działka 2 460 zł
18.01.2022
14
181 m² · 490 m
Działka 480 000 zł
19.11.2021
400
1 199 m² · 942 m
Działka 160 400 zł
22.09.2021
41
3 868 m² · 854 m
Działka 114 400 zł
15.09.2021
337
339 m² · 469 m
Działka 3 010 510 zł
20.01.2021
189
15 928 m² · 831 m
Działka 1 993 060 zł
08.01.2021
246
8 107 m² · 812 m
Działka 834 140 zł
08.10.2020
575
1 451 m² · 780 m
Działka 1 000 zł
27.08.2020
10
104 m² · 858 m
Działka 5 000 zł
26.05.2020
20
245 m² · 613 m
Działka 1 750 000 zł
30.04.2020
216
8 109 m² · 517 m
Działka 500 000 zł
05.02.2020
574
871 m² · 909 m
Działka 520 200 zł
15.10.2019
285
1 827 m² · 673 m
Działka 91 797 zł
08.10.2019
203
452 m² · 658 m
Działka 1 324 655 zł
Gliwice, ul. Józefa Sowińskiego 25F · 08.10.2019
203
6 527 m² · 786 m
Działka 100 500 zł
04.10.2019
296
340 m² · 886 m
Działka 145 000 zł
29.08.2019
206
705 m² · 925 m
Działka 20 000 zł
29.08.2019
52
384 m² · 964 m
Działka 1 107 263 zł
03.07.2019
133
8 339 m² · 658 m
Działka 12 099 zł
28.06.2019
296
41 m² · 644 m
Działka 5 688 587 zł
19.06.2019
170
33 518 m² · 658 m
Działka 746 432 zł
18.06.2019
99
7 535 m² · 674 m
Działka 8 334 zł
Gliwice, ul. Szmaragdowa · 03.06.2019
132
63 m² · 735 m
Działka 557 436 zł
Gliwice, ul. Józefa Sowińskiego 25B · 23.05.2019
191
2 924 m² · 577 m
Działka 38 524 zł
23.05.2019
191
201 m² · 658 m
Działka 51 372 zł
08.05.2019
185
277 m² · 658 m
Działka 742 613 zł
08.05.2019
185
4 025 m² · 724 m
Działka 652 948 zł
28.03.2019
188
3 481 m² · 624 m
Działka 41 642 zł
28.03.2019
174
239 m² · 658 m
Działka 12 100 zł
04.12.2018
296
41 m² · 644 m
Działka 17 148 zł
26.10.2018
128
134 m² · 668 m
Działka 12 100 zł
25.10.2018
296
41 m² · 644 m
Działka 12 099 zł
24.10.2018
296
41 m² · 644 m
Działka 12 100 zł
09.10.2018
296
41 m² · 644 m
Działka 12 100 zł
25.09.2018
296
41 m² · 644 m
Działka 12 099 zł
11.09.2018
296
41 m² · 644 m
Działka 3 505 500 zł
20.06.2018
60
58 701 m² · 810 m
Działka 6 150 000 zł
04.06.2018
926
6 643 m² · 104 m
Działka 59 590 zł
27.04.2018
199
300 m² · 808 m
Działka 50 000 zł
26.03.2018
260
192 m² · 471 m
Działka 2 400 zł
20.02.2018
218
11 m² · 830 m
Działka 241 941 zł
05.09.2017
431
562 m² · 938 m
Działka 61 500 zł
17.08.2017
35
1 760 m² · 441 m
Działka 460 000 zł
26.06.2017
457
1 007 m² · 941 m
Działka 7 380 000 zł
21.02.2017
243
30 330 m² · 649 m
Działka 30 000 zł
07.12.2016
117
256 m² · 954 m
Działka 56 060 zł
10.11.2016
342
164 m² · 580 m
Działka 800 000 zł
Gliwice, ul. Kozielska 72B · 04.10.2016
355
2 256 m² · 994 m
Działka 266 640 zł
26.08.2016
108
2 476 m² · 645 m
Działka 139 554 zł
26.04.2016
351
398 m² · 661 m
Działka 127 514 zł
26.04.2016
351
363 m² · 666 m
Działka 112 035 zł
25.04.2016
352
318 m² · 670 m
Działka 6 301 zł
13.10.2015
143
44 m² · 705 m
Działka 13 053 zł
29.09.2015
128
102 m² · 604 m
Działka 40 183 zł
10.09.2015
128
314 m² · 622 m
Działka 289 600 zł
Gliwice, ul. Srebrna 2A · 22.07.2015
363
797 m² · 649 m
Działka 206 650 zł
21.07.2015
220
941 m² · 685 m
Działka 535 220 zł
17.07.2015
292
1 830 m² · 654 m
Działka 370 900 zł
15.07.2015
344
1 079 m² · 665 m
Działka 2 303 zł
15.07.2015
128
18 m² · 719 m
Działka 282 700 zł
Gliwice, ul. Złota 1 · 10.07.2015
322
877 m² · 649 m
Działka 25 722 zł
03.07.2015
128
201 m² · 593 m
Działka 10 000 zł
11.05.2015
273
37 m² · 652 m
Działka 49 673 zł
Gliwice, ul. Szmaragdowa · 13.11.2014
132
376 m² · 825 m
Działka 1 400 zł
03.10.2014
350
4 m² · 920 m
Działka 248 000 zł
Gliwice, ul. Łabędzka 20D · 22.08.2013
275
901 m² · 699 m
Działka 11 110 zł
25.04.2013
168
66 m² · 458 m
Działka 6 540 zł
18.04.2013
24
275 m² · 760 m
Działka 354 zł
Gliwice, ul. Gen. Leopolda Okulickiego · 13.02.2013
118
3 m² · 173 m
Działka 56 200 zł
16.02.2012
184
306 m² · 874 m
Działka 389 400 zł
05.01.2011
200
1 947 m² · 790 m
Działka 98 448 zł
06.12.2010
82
1 201 m² · 469 m
Działka 12 000 zł
05.05.2010
94
127 m² · 843 m
Działka 40 441 zł
18.12.2009
96
422 m² · 560 m
Działka 1 000 zł
29.10.2009
1
1 863 m² · 858 m
Działka 1 070 zł
30.09.2009
1
1 863 m² · 858 m
Działka 1 000 zł
18.09.2009
1
1 863 m² · 858 m
Działka 750 000 zł
29.06.2009
300
2 500 m² · 643 m
Działka 1 139 329 zł
03.12.2008
117
9 737 m² · 800 m
Działka 173 000 zł
23.09.2008
243
712 m² · 762 m
Działka 244 zł
22.09.2008
0
1 863 m² · 858 m
Działka 1 000 zł
28.07.2008
1
1 863 m² · 858 m
Działka 1 000 zł
28.07.2008
1
1 863 m² · 858 m
Działka 1 000 zł
28.07.2008
1
1 863 m² · 858 m
Działka 1 000 zł
28.07.2008
1
1 863 m² · 858 m
Działka 3 264 612 zł
06.08.2007
408
8 010 m² · 649 m
Działka 483 200 zł
18.05.2007
160
3 020 m² · 792 m
Działka 77 360 zł
05.04.2007
85
915 m² · 726 m
Działka 6 859 254 zł
26.03.2007
44
157 684 m² · 788 m
Działka 225 000 zł
22.01.2007
90
2 500 m² · 643 m
Działka 120 000 zł
22.11.2006
15
8 010 m² · 649 m
Działka 3 671 zł
06.11.2006
216
17 m² · 875 m
Działka 24 060 zł
23.08.2006
7
3 669 m² · 118 m
Działka 296 460 zł
23.08.2006
98
3 020 m² · 796 m
Działka 61 000 zł
08.06.2006
8
8 010 m² · 649 m
Działka 39 000 zł
16.01.2006
72
544 m² · 643 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 276 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 14 795 719 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.10.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
14 795 719 zł
Powierzchnia
22 276 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
14 795 719 zł
664 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+15,1%
mediana: 577 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–1 943 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
377–419
0
419–460
1
460–502
0
502–543
3
543–585
0
585–627
Ta nieruchomość
1
627–668
3
668–710
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 45 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 201 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 15,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
577 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+32,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Ostropka
4 428 000 zł 547 zł/m²
Stare Gliwice
550 000 zł 499 zł/m²
Dzielnica Wojska Polskiego
1 500 000 zł 296 zł/m²
Stare Gliwice
500 000 zł 546 zł/m²
Stare Gliwice
629 300 zł 725 zł/m²
Stare Gliwice
610 000 zł 687 zł/m²
Stare Gliwice
544 050 zł 650 zł/m²
Stare Gliwice
515 000 zł 577 zł/m²
Stare Gliwice
550 740 zł 670 zł/m²
Stare Gliwice
572 180 zł 670 zł/m²
Dzielnica Wojska Polskiego
24 150 zł 350 zł/m²
Dzielnica Wojska Polskiego
12 500 zł 500 zł/m²
Stare Gliwice
98 280 zł 520 zł/m²
Dzielnica Wojska Polskiego
1 600 951 zł 303 zł/m²
Stare Gliwice
1 577 425 zł 858 zł/m²
Dzielnica Wojska Polskiego
123 000 zł 224 zł/m²
Dzielnica Wojska Polskiego
1 599 000 zł 970 zł/m²
Osiedle Ludwika Waryńskiego
748 310 zł 847 zł/m²
Wójtowa Wieś
430 000 zł 522 zł/m²
Wójtowa Wieś
577 000 zł 701 zł/m²
Osiedle Ludwika Waryńskiego
320 000 zł 327 zł/m²
Wójtowa Wieś
70 000 zł 229 zł/m²
Osiedle Ludwika Waryńskiego
500 000 zł 406 zł/m²
ul. Ignacego Daszyńskiego
41 820 zł 950 zł/m²
Ostropa
15 000 zł 48 zł/m²
Osiedle Ludwika Waryńskiego
273 000 zł 650 zł/m²
Osiedle Ludwika Waryńskiego
483 600 zł 650 zł/m²
Wójtowa Wieś
670 000 zł 776 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gliwice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 900 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 048 od 18 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 495 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?
166 942 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?
-1,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?
10 251,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?
109,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?
30,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?
12 408,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?
164 773 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?
153 378 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,5%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Gazociąg w odległości około 495 metrów od nieruchomości.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 15,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości