Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 76 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2024

Cena brutto

76 000 zł

4 099

zł / m² lokalu

18,54 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 157 m². Łączna cena transakcji wyniosła 76 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (19 m²), budynek nr 2205_BUD (128 m²), budynek nr 2214_BUD (29 m²) oraz działkę nr 1139 (157 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18,54 m²

Cena lokali garaż: 76 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 4 099 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

246601_1.0054.2205_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Cena brutto

76 000 zł

Cena / m²

4 099 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0054.2205_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2205_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246601_1.0054.2214_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2214_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0054.1139 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1139

Powierzchnia ewidencyjna

157 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0054.1139Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

158SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 156,79 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 783,94 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 156,79 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 775 zł/m² 2021 29 transakcji

4 279 zł/m² 2022 10 transakcji

5 430 zł/m² 2023 10 transakcji

3 445 zł/m² 2024 17 transakcji

7 056 zł/m² 2025 6 transakcji

11 998 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gliwice

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Miasto Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

76 000 zł

Powierzchnia

18,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 76 000 zł 4 099 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +12,6% mediana: 3 640 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 025–3 346

2 3 346–3 666

1 3 666–3 987

Ta nieruchomość 1 3 987–4 308

0 4 308–4 628

0 4 628–4 949

0 4 949–5 270

1 5 270–5 590

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 184 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 299 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 12,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 640 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiktora Gorzołki 27,9 m² · 2024-10 · 50 m ul. Wiktora Gorzołki 13,9 m² · 2024-10 · 57 m Gliwice 14,3 m² · 2025-04 · 123 m Śródmieście 14,3 m² · 2026-01 · 123 m ul. Stanisława Moniuszki 12,1 m² · 2025-10 · 134 m Politechnika 11,6 m² · 2026-01 · 245 m ul. Stanisława Konarskiego 17,3 m² · 2024-12 · 278 m ul. Stanisława Konarskiego 3,7 m² · 2024-09 · 307 m ul. Stanisława Konarskiego 25,9 m² · 2024-10 · 307 m ul. Aleksandra Fredry 15,8 m² · 2025-11 · 328 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 28,4 m² · 2025-11 · 516 m ul. Ksawerego Dunikowskiego 31,1 m² · 2024-09 · 516 m ul. Wodna 24 m² · 2025-08 · 630 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-09 · 678 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-09 · 678 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-01 · 678 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2024-10 · 678 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2025-02 · 678 m ul. Mikołowska 44,6 m² · 2025-02 · 678 m ul. Mikołowska 22,3 m² · 2024-12 · 678 m Dzielnica Baildona 15,1 m² · 2025-10 · 698 m Dzielnica Baildona 15,1 m² · 2025-11 · 698 m Dzielnica Baildona 17,4 m² · 2025-07 · 713 m Gliwice 14,5 m² · 2025-10 · 800 m Śródmieście 14,8 m² · 2025-01 · 845 m Śródmieście 12,5 m² · 2025-09 · 864 m Śródmieście 12,5 m² · 2025-09 · 864 m Śródmieście 15,9 m² · 2024-12 · 901 m ul. Pszczyńska 25,6 m² · 2025-10 · 991 m ul. Pszczyńska 34,2 m² · 2025-03 · 991 m Szobiszowice 20,1 m² · 2025-11 · 1034 m Zator 15,5 m² · 2025-10 · 1043 m Zator 15 m² · 2025-02 · 1043 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-10 · 1056 m ul. Górnych Wałów 25,2 m² · 2025-12 · 1056 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1056 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-10 · 1056 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2026-01 · 1056 m ul. Górnych Wałów 59,9 m² · 2025-12 · 1056 m ul. Górnych Wałów 30,4 m² · 2024-12 · 1056 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1056 m ul. Górnych Wałów 26,4 m² · 2025-07 · 1056 m ul. Górnych Wałów 3,8 m² · 2026-01 · 1056 m Gliwice 15,9 m² · 2025-12 · 1085 m Zator 14 m² · 2025-12 · 1120 m Gliwice 16,5 m² · 2025-07 · 1132 m Gliwice 16,2 m² · 2025-01 · 1132 m Gliwice 15,7 m² · 2026-01 · 1140 m Gliwice 15,7 m² · 2025-05 · 1140 m Gliwice 15,7 m² · 2025-02 · 1140 m Zator 16 m² · 2025-05 · 1163 m Gliwice 13,3 m² · 2025-04 · 1197 m Gliwice 20 m² · 2025-06 · 1201 m Gliwice 18,6 m² · 2026-01 · 1207 m ul. Jasnogórska 26,7 m² · 2024-09 · 1215 m ul. Jasnogórska 26,7 m² · 2026-01 · 1215 m Operetka 16,6 m² · 2025-07 · 1223 m Dzielnica Baildona 14,5 m² · 2026-01 · 1224 m Operetka 15,4 m² · 2026-01 · 1232 m ul. Wojciecha Korfantego 16,5 m² · 2024-11 · 1235 m Operetka 13,6 m² · 2025-02 · 1239 m Operetka 15,6 m² · 2025-08 · 1239 m ul. Świętojańska 17,6 m² · 2025-06 · 1242 m Zator 18 m² · 2025-02 · 1249 m Zator 18 m² · 2025-01 · 1249 m Śródmieście 28 m² · 2025-03 · 1255 m ul. Zygmunta Starego 23,3 m² · 2025-05 · 1262 m Śródmieście 15,2 m² · 2024-12 · 1263 m ul. Jana Kochanowskiego 27 m² · 2025-03 · 1272 m Śródmieście 15,6 m² · 2025-05 · 1295 m Szobiszowice 15,9 m² · 2025-05 · 1296 m Gliwice 15,7 m² · 2025-10 · 1301 m Operetka 16,3 m² · 2025-07 · 1321 m ul. Wojciecha Korfantego 18,8 m² · 2025-01 · 1329 m ul. Wojciecha Korfantego 35,2 m² · 2025-09 · 1329 m Operetka 16,8 m² · 2025-09 · 1333 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 1344 m Osiedle Franciszka Zubrzyckiego 19,1 m² · 2025-12 · 1344 m Szobiszowice 17 m² · 2026-02 · 1348 m Gliwice 15,8 m² · 2025-03 · 1351 m Gliwice 15,8 m² · 2025-09 · 1362 m Gliwice 15,6 m² · 2025-10 · 1362 m ul. Dziewanny 21,2 m² · 2025-08 · 1409 m ul. Jana Śliwki 16,5 m² · 2025-12 · 1463 m Trynek 15,8 m² · 2026-01 · 1471 m Gliwice 15,4 m² · 2026-01 · 1495 m Zator 16,6 m² · 2024-12 · 1497 m Dzielnica Wojska Polskiego 15,4 m² · 2024-12 · 1500 m Dzielnica Wojska Polskiego 15,8 m² · 2025-04 · 1500 m Gliwice 18 m² · 2025-04 · 1515 m ul. Zygmunta Starego 31 m² · 2024-12 · 1530 m ul. Zygmunta Starego 31 m² · 2024-10 · 1530 m ul. Ignacego Daszyńskiego 23,2 m² · 2025-02 · 1558 m ul. Horsta Bienka 17,8 m² · 2025-06 · 1560 m Dzielnica Wojska Polskiego 19,3 m² · 2025-04 · 1575 m ul. Góry Chełmskiej 15,9 m² · 2025-02 · 1575 m ul. Warszawska 24,6 m² · 2025-09 · 1575 m Gliwice 14,8 m² · 2025-02 · 1582 m Dzielnica Wojska Polskiego 15,1 m² · 2025-08 · 1584 m Dzielnica Wojska Polskiego 17,1 m² · 2025-09 · 1592 m Gliwice 15,6 m² · 2025-05 · 1594 m Gliwice 15,6 m² · 2025-04 · 1594 m Szobiszowice 18 m² · 2025-08 · 1610 m ul. Jana III Sobieskiego 20,5 m² · 2025-03 · 1616 m Gliwice 15,7 m² · 2025-04 · 1619 m Gliwice 15,7 m² · 2025-05 · 1619 m Operetka 24,1 m² · 2025-03 · 1622 m ul. Podlesie 6,6 m² · 2025-12 · 1629 m Gliwice 15,7 m² · 2024-09 · 1631 m Operetka 16 m² · 2026-02 · 1642 m Gliwice 15,7 m² · 2025-03 · 1643 m Gliwice 15,7 m² · 2025-09 · 1666 m Gliwice 15,2 m² · 2025-02 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2025-12 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2025-02 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2025-03 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2024-10 · 1669 m Gliwice 15,2 m² · 2025-12 · 1669 m Dzielnica Wojska Polskiego 16 m² · 2024-10 · 1681 m ul. Chorzowska 11,4 m² · 2024-11 · 1700 m ul. Kosów 12,7 m² · 2025-12 · 1700 m Gliwice 16,2 m² · 2024-10 · 1724 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 640 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

172,0%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 280 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz sieć w pobliżu — gazociąg w odległości około 289 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Gazociąg w odległości około 289 metrów od nieruchomości.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 299 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 12,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.