Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 753 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 271 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.10.2023 Lawendowa 3, Czarków

Cena brutto

271 000 zł

360

zł / m²

753 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 753 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 753 m². Łączna cena transakcji wyniosła 271 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Lawendowa 3, Czarków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 143/14 (753 m²) oraz działkę nr 147/14 (85 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 753 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 434 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 360 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lawendowa 3, Czarków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 3, Czarków

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

240508_2.0003.AR_4.143/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

143/14

Powierzchnia ewidencyjna

753 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

271 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

360 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Adres

Czarków, ul. Lawendowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240508_2.0003.AR_4.147/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

147/14

Powierzchnia ewidencyjna

681 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

85 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

271 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

360 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/8

Data

04.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240508_2.0003.AR_4.143/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240508_2.0003.AR_4.143/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 240508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240508_2.0003.AR_4.147/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240508_2.0003.AR_4.147/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 240508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

52 zł/m² 2020 12 transakcji

58 zł/m² 2021 10 transakcji

93 zł/m² 2022 9 transakcji

81 zł/m² 2023 4 transakcje

81 zł/m² 2024 13 transakcji

105 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 3, Czarków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czarków)

Sprzedane działki w pobliżu – Czarków, ul. Lawendowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lawendowa Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Wielowieś Jednostka ewidencyjna Wielowieś - gmina wiejska, Czarków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czarków, Czarków Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

271 000 zł

Powierzchnia

753 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 271 000 zł 360 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +148,2% mediana: 145 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–162 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 61–87

2 87–114

1 114–141

3 141–167

2 167–194

0 194–220

0 220–247

Ta nieruchomość 1 247–274

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 44 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 148,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

145 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−39,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lawendowa 753 m² · 2023-10 · 25 m Czarków 746 m² · 2024-10 · 28 m Czarków 746 m² · 2022-06 · 28 m Czarków 746 m² · 2022-06 · 28 m Czarków 773 m² · 2022-02 · 515 m Czarków 773 m² · 2022-01 · 531 m ul. Różana 718 m² · 2023-01 · 808 m ul. Różana 718 m² · 2024-04 · 828 m ul. Różana 718 m² · 2024-07 · 848 m ul. Różana 740 m² · 2024-03 · 868 m Odmuchów 3 439 m² · 2022-07 · 936 m Czarków 158 m² · 2023-12 · 1142 m Czarków 550 m² · 2024-08 · 1286 m Czarków 538 m² · 2024-08 · 1317 m Odmuchów 1 048 m² · 2026-01 · 1561 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 409 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wielowieś; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wielowieś ?

5 635 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wielowieś ?

-7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wielowieś ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wielowieś ?

9 486,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wielowieś ?

5 752 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wielowieś ?

2 815 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wielowieś; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 148,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 148,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.