Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 395 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.10.2020 PODMIEJSKA 82, LUBLINIEC

Cena brutto

395 000 zł

332

zł / m²

1 188 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 188 m². Łączna cena transakcji wyniosła 395 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to PODMIEJSKA 82, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7903_BUD, budynek nr 7904_BUD oraz działkę nr 535/50 (1 188 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 188 m²

Śr. cena / m² (szac.) 332 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.10.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PODMIEJSKA 82, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PODMIEJSKA 82, LUBLINIEC

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240701_1.0002.7903_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7903_BUD

Cena brutto

395 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. PODMIEJSKA 82

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.7904_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7904_BUD

Cena brutto

395 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. PODMIEJSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_5.535/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

535/50

Powierzchnia ewidencyjna

1 188 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

395 000 zł

Cena / m²

332 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.10.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_5.535/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

965 zł/m² 2021 30 transakcji

947 zł/m² 2022 15 transakcji

1 753 zł/m² 2023 56 transakcji

1 821 zł/m² 2024 39 transakcji

3 449 zł/m² 2025 31 transakcji

2 746 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu PODMIEJSKA 82, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. PODMIEJSKA 82

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PODMIEJSKA Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

395 000 zł

Powierzchnia

1 188 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 395 000 zł 332 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −92,8% mediana: 4 594 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2 179–3 302

0 3 302–4 426

0 4 426–5 549

1 5 549–6 672

0 6 672–7 796

2 7 796–8 919

0 8 919–10 043

2 10 043–11 166

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 210 m ?
Cena o 92,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 594 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+229,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 212 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 271 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 305 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 310 m ul. SŁONECZNA 25,6 m² · 2026-02 · 478 m ul. SŁONECZNA 118,3 m² · 2026-02 · 485 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 485 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 488 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 498 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 500 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 500 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 519 m ul. SŁONECZNA 431 m² · 2024-11 · 527 m ul. SŁONECZNA 115,7 m² · 2025-07 · 530 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2025-07 · 533 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2024-11 · 533 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 567 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 568 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 573 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 622 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 731 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 738 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 738 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 762 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 803 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 809 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 822 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 822 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 842 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 850 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 947 m ul. Kochcicka 64,3 m² · 2026-05 · 984 m ul. Kochcicka 91,9 m² · 2026-06 · 991 m ul. Częstochowska 608 m² · 2026-03 · 1070 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 1101 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 1116 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 1123 m ul. BUKOWA 140,9 m² · 2025-09 · 1138 m ul. BUKOWA 51,1 m² · 2025-09 · 1139 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 1140 m ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 1163 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 1179 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 1183 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 1184 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 1187 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 1195 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 1203 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 1208 m ul. Bukowa 56,2 m² · 2026-04 · 1222 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 1261 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 1263 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 1271 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 1271 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 1301 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 1306 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 1310 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 1321 m ul. BRZOZOWA 106,8 m² · 2026-05 · 1328 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 1336 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 1337 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 1345 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 1358 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 1369 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 1414 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 1442 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 1458 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 1460 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 1460 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 1465 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 1495 m ul. KOPCE 113 m² · 2026-01 · 1500 m ul. KOCHCICKA 70,6 m² · 2024-09 · 1515 m ul. KOCHCICKA 86,4 m² · 2024-09 · 1516 m ul. KOCHCICKA 86,4 m² · 2025-06 · 1516 m ul. KOCHCICKA 115,1 m² · 2025-06 · 1523 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 1525 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 1537 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 1558 m ul. DRONIOWICKA 186,9 m² · 2025-08 · 1561 m ul. DRONIOWICKA 27,7 m² · 2025-08 · 1579 m ul. DRONIOWICKA 29,6 m² · 2025-08 · 1580 m ul. SŁOWICZA 144 m² · 2026-02 · 1595 m ul. PCK 97,8 m² · 2026-05 · 1606 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 1653 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 1676 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 1685 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 1703 m ul. SKOWRONKÓW 81,1 m² · 2025-12 · 1834 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 1855 m ul. POŁUDNIOWA 73,5 m² · 2025-05 · 1858 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 1863 m ul. POŁUDNIOWA 54 m² · 2025-05 · 1868 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 1884 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 1896 m ul. REYMONTA 141,4 m² · 2026-02 · 1936 m ul. REYMONTA 68 m² · 2026-02 · 1946 m ul. Kubusia Puchatka 132,9 m² · 2026-03 · 1952 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 1955 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 1958 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 1960 m ul. Piaskowa 107 m² · 2026-01 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 594 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

49,6%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 229,4%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).