Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.03.2022 SOKOŁA 38, LUBLINIEC

Cena brutto

600 000 zł

320

zł / m²

1 877 m²

Powierzchnia gruntu

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 877 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to SOKOŁA 38, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4292_BUD, budynek nr 1948_BUD, budynek nr 1949_BUD, działkę nr 3897/255 (1 535 m²) oraz działkę nr 1500/190 (342 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Pow. działek 1 877 m²

Śr. cena / m² (szac.) 320 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SOKOŁA 38, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SOKOŁA 38, LUBLINIEC

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

240701_1.0002.4292_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4292_BUD

Cena brutto

400 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SOKOŁA 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.1948_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1948_BUD

Cena brutto

200 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. MŁYŃSKA 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.1949_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1949_BUD

Cena brutto

200 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. MŁYŃSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_6.3897/255 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3897/255

Powierzchnia ewidencyjna

1 535 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

400 000 zł

Cena / m²

261 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_2.1500/190 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1500/190

Powierzchnia ewidencyjna

342 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

585 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240701_1.0002.AR_2.1500/190

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_2.1500/190Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240701_1.0002.AR_6.3897/255

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_6.3897/255Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

703 zł/m² 2021 24 transakcje

735 zł/m² 2022 15 transakcji

2 984 zł/m² 2023 41 transakcji

2 736 zł/m² 2024 47 transakcji

5 724 zł/m² 2025 26 transakcji

3 264 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu SOKOŁA 38, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. SOKOŁA 38

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MŁYŃSKA Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

1 877 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 320 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −96,8% mediana: 10 019 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 200–4 203

0 4 203–6 206

2 6 206–8 209

0 8 209–10 211

0 10 211–12 214

1 12 214–14 217

1 14 217–16 220

3 16 220–18 223

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 248 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 96,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 019 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+95,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 225 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 234 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 243 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 293 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 296 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 303 m ul. DRONIOWICKA 186,9 m² · 2025-08 · 322 m ul. DRONIOWICKA 29,6 m² · 2025-08 · 335 m ul. DRONIOWICKA 27,7 m² · 2025-08 · 339 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 412 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 537 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 566 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 567 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 578 m ul. SŁOWICZA 144 m² · 2026-02 · 581 m ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 583 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 586 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 635 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 643 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 648 m ul. Piaskowa 107 m² · 2026-01 · 693 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 694 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 694 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 711 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 777 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 783 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 787 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 789 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 795 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 811 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 816 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 820 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 826 m ul. PIASKOWA 173,3 m² · 2025-04 · 837 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 865 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 866 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 867 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 870 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 876 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 892 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 65,4 m² · 2025-05 · 900 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 906 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 906 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 908 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 912 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 37,1 m² · 2025-05 · 914 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 56,9 m² · 2024-08 · 923 m ul. Biała Kolonia 49,6 m² · 2025-12 · 986 m ul. Biała Kolonia 49,9 m² · 2026-01 · 994 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 1019 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 1021 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 1026 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 1038 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 1039 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 1049 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 1054 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 1063 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 1064 m ul. SKOWRONKÓW 81,1 m² · 2025-12 · 1070 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 1075 m ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 1116 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 1166 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 1178 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 1251 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 1257 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 1260 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 1261 m ul. Armii Krajowej 113,9 m² · 2025-09 · 1287 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 1289 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 1295 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 1302 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 1329 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 1335 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 1352 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 1354 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 1357 m ul. WYSPIAŃSKIEGO 134,1 m² · 2024-12 · 1435 m ul. ARMII KRAJOWEJ 105,1 m² · 2025-12 · 1448 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 1454 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 1456 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 1477 m ul. STARA KOLONIA 89,6 m² · 2025-09 · 1566 m ul. POŁUDNIOWA 73,5 m² · 2025-05 · 1619 m ul. POŁUDNIOWA 54 m² · 2025-05 · 1631 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 1707 m ul. KISIELEWSKIEGO 88,9 m² · 2025-09 · 1708 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 1715 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 1715 m ul. STARA KOLONIA 147,8 m² · 2025-10 · 1722 m ul. SŁONECZNA 25,6 m² · 2026-02 · 1757 m ul. SŁONECZNA 118,3 m² · 2026-02 · 1764 m ul. Kubusia Puchatka 132,9 m² · 2026-03 · 1765 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 102,7 m² · 2025-07 · 1768 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 28,3 m² · 2025-07 · 1783 m ul. SŁONECZNA 115,7 m² · 2025-07 · 1823 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2025-07 · 1829 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2024-11 · 1829 m ul. SŁONECZNA 431 m² · 2024-11 · 1830 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 1857 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 1907 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 019 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

31,4%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 294 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 96,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 95,7%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).