Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 012 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.09.2023

Cena brutto

470 012 zł

1 975

zł / m²

89,44 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 238 m². Łączna cena transakcji wyniosła 470 012 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 9580_BUD (89 m²), działkę nr 2643/160 (238 m²), działkę nr 2624/160 (13 m²) oraz działkę nr 2625/160 (27 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 238 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 559 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 1 975 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Staropodleska, Mikołów

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

240802_1.0029.9580_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9580_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

470 000 zł

Cena / m²

5 255 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0029.AR_16.2643/160 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2643/160

Powierzchnia ewidencyjna

238 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

470 012 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 975 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0029.AR_16.2624/160 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2624/160

Powierzchnia ewidencyjna

422 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

13 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

470 012 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 975 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/33

Data

28.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0029.AR_16.2625/160 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2625/160

Powierzchnia ewidencyjna

899 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

27 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

470 012 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 975 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/33

Data

28.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240802_1.0029.AR_16.2643/160

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0029.AR_16.2643/160Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240802_1.0029.AR_16.2625/160

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0029.AR_16.2625/160Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240802_1.0029.AR_16.2624/160

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0029.AR_16.2624/160Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 799 zł/m² 2021 15 transakcji

4 876 zł/m² 2022 16 transakcji

5 320 zł/m² 2023 39 transakcji

5 921 zł/m² 2024 19 transakcji

2 160 zł/m² 2025 54 transakcje

2 494 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Staropodleska, Mikołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mikołów)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Staropodleska Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Mikołów Jednostka ewidencyjna Mikołów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mikołów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

470 012 zł

Powierzchnia

89,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 012 zł 5 255 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −47,4% mediana: 9 994 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 8 956–9 788

6 9 788–10 620

1 10 620–11 452

1 11 452–12 285

2 12 285–13 117

0 13 117–13 949

1 13 949–14 781

1 14 781–15 613

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 67 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 209 m ?
Cena o 47,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 994 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Staropodleska 89,5 m² · 2026-06 · 15 m ul. ul. Tadeusza Fijewskiego 41,6 m² · 2025-09 · 431 m ul. ul. Tadeusza Fijewskiego 126,9 m² · 2025-09 · 445 m ul. Nagietek 119 m² · 2025-03 · 681 m ul. ul. Nagietek 231 m² · 2025-12 · 697 m ul. przy ul. Karasiowej 104,6 m² · 2024-11 · 786 m ul. ul. Kaskady 104,8 m² · 2026-03 · 789 m ul. ul. Kaskady 104,6 m² · 2025-01 · 805 m ul. ul. Kaskady 104,6 m² · 2025-03 · 808 m ul. ul. Kaskady 104,6 m² · 2025-06 · 828 m ul. ul. Kaskady 105,2 m² · 2025-05 · 829 m ul. ul. Kaskady 104,5 m² · 2025-05 · 836 m ul. ul. Kaskady 104,6 m² · 2025-07 · 842 m ul. ul. Kaskady 104,9 m² · 2025-07 · 849 m ul. ul. Kaskady 105,2 m² · 2025-02 · 850 m ul. ul. Kaskady 105 m² · 2026-01 · 857 m ul. Kryształowa 174 m² · 2024-09 · 913 m ul. Kryształowa 174 m² · 2025-09 · 917 m ul. ul. Kaskady 104,7 m² · 2026-03 · 926 m ul. Kaskady 84,3 m² · 2026-04 · 947 m ul. ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 155 m² · 2024-12 · 1048 m ul. przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 99,5 m² · 2026-03 · 1084 m ul. przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 21,6 m² · 2026-03 · 1090 m ul. przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 14,8 m² · 2026-03 · 1095 m ul. przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 31,4 m² · 2026-03 · 1099 m ul. ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 173,5 m² · 2026-04 · 1158 m ul. ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 77,8 m² · 2026-02 · 1379 m ul. przy ul. Pomorskiego 142,8 m² · 2024-11 · 1447 m ul. ul. Rafała Pomorskiego 111,9 m² · 2025-10 · 1454 m ul. ul. Pawła Stellera 115,4 m² · 2026-02 · 1472 m ul. ul. Rafała Pomorskiego 71,9 m² · 2025-07 · 1534 m ul. ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 121,4 m² · 2025-11 · 1588 m ul. Uniczowska 147,8 m² · 2025-12 · 1609 m ul. Uniczowska 17 m² · 2025-12 · 1611 m ul. Uniczowska 105,4 m² · 2025-04 · 1628 m ul. Uniczowska 73,7 m² · 2025-04 · 1647 m ul. Uniczowska 46,2 m² · 2025-04 · 1655 m ul. Czereśniowa 62,1 m² · 2025-09 · 1678 m ul. przy ul. Uniczowskiej 61a 121,5 m² · 2024-10 · 1698 m ul. ul. Kanałowa 8,4 m² · 2025-12 · 1751 m ul. ul. Kanałowa 90,1 m² · 2025-12 · 1763 m ul. ul. Sarnia 123,5 m² · 2026-05 · 1789 m ul. ul. Sielawy 112 m² · 2026-03 · 1805 m ul. Kamieńska 112,5 m² · 2025-11 · 1828 m ul. przy ul. Norblina Jana Piotra 24 20,4 m² · 2026-04 · 1849 m ul. Paprotek 96,2 m² · 2025-05 · 1854 m ul. przy ul. Norblina Jana Piotra 24 110,8 m² · 2026-04 · 1863 m ul. ul. Kamieńska 115 m² · 2025-07 · 1864 m ul. ul. Kamieńska 106,4 m² · 2025-11 · 1867 m ul. przy ul. Rolniczej 10 109,9 m² · 2025-08 · 1896 m ul. przy ul. Rolniczej 10 109,9 m² · 2025-11 · 1896 m ul. przy ul. Rolniczej 10 19 m² · 2025-08 · 1913 m ul. przy ul. Rolniczej 10 19 m² · 2025-11 · 1913 m Kamionka 88,6 m² · 2025-02 · 1916 m ul. przy ul. Słonecznikowej 85 110 m² · 2025-10 · 1927 m ul. przy ul. Słonecznikowej 85 26,3 m² · 2025-10 · 1939 m ul. ul. Rolnicza 222,1 m² · 2025-03 · 1957 m ul. ul. Rolnicza 222,2 m² · 2025-05 · 1960 m Plebiscytowa 77,8 m² · 2025-10 · 1966 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mikołów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

9 994 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

20,0%

Mieszkań w sprzedaży

96 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,7dB

PD030/ ul. Generała Grota Roweckiego dz. ew. nr 732/250

D_24_000473_001 · 1 168 m · 18.02.2022 Głośno

Dzień63,7 dB Noc55,9 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,9 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

PD099/ul. Uniczowska 63

D_24_000542_001 · 1 651 m · 18.02.2022 Głośno

Dzień63,6 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 17.02.2022 – 18.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,4dB

P1 (balkon III kondygnacja)

D_24_000250_001 · 1 946 m · 30.06.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,4 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,4 dB
Data / okres: 27.06.2019 – 30.06.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 27.06.2019 – 30.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,4dB

PD097/ ul. Kamieńska 39b

D_24_000540_001 · 1 993 m · 16.02.2022 Głośno

Dzień61,4 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 15.02.2022 – 16.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mikołów ?

41 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mikołów ?

4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mikołów ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?

8 317,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?

21,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?

4,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mikołów ?

8 768,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mikołów ?

40 823 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mikołów ?

34 773 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 168 metrów stąd, wyniósł 63,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).