Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 230 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

14.06.2022

Cena brutto

420 230 zł

5 055

zł / m² lokalu

82,89 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.06.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 230 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (83 m²), budynek nr 2235_BUD (55 m²), działkę nr 1994/96 (157 m²) oraz działkę nr 2002/96 (51 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 82,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 419 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 055 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 14.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Łączna, Mikołów

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

240802_1.0031.2235_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

419 000 zł

Cena / m²

5 055 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240802_1.0031.2235_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2235_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9132/15668

Data

14.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0031.AR_4.1994/96 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1994/96

Powierzchnia ewidencyjna

269 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

157 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9132/15668

Data

14.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240802_1.0031.AR_4.2002/96 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2002/96

Powierzchnia ewidencyjna

608 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

51 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 230 zł

Cena / m²

24 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/12

Data

14.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240802_1.0031.AR_4.1994/96

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0031.AR_4.1994/96Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240802_1.0031.AR_4.2002/96

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240802_1.0031.AR_4.2002/96Kod jednostki podziału terytorialnego: 240802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 200 zł/m² 2021 25 transakcji

6 218 zł/m² 2022 19 transakcji

7 182 zł/m² 2023 11 transakcji

7 922 zł/m² 2024 13 transakcji

6 902 zł/m² 2025 2 transakcje

7 250 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla ulicy Łączna, Mikołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokre)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łączna Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Mikołów Jednostka ewidencyjna Mikołów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mokre Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

420 230 zł

Powierzchnia

82,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 230 zł 5 070 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −32,1% mediana: 7 463 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 5 232–5 641

1 5 641–6 050

0 6 050–6 459

0 6 459–6 868

6 6 868–7 278

5 7 278–7 687

2 7 687–8 096

5 8 096–8 505

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 262 m ?
Cena o 32,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 463 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łączna 65 m² · 2024-10 · 268 m ul. Łączna 65 m² · 2024-10 · 269 m ul. Łączna 65 m² · 2025-03 · 269 m ul. Krucza 17,5 m² · 2025-04 · 1110 m ul. Kuźnicka 144,9 m² · 2025-10 · 1230 m ul. Kuźnicka 144,9 m² · 2025-11 · 1243 m ul. Stolarska 57,2 m² · 2025-10 · 1369 m ul. Sielanka 70,9 m² · 2026-02 · 1660 m ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-12 · 1666 m ul. Sielanka 70,9 m² · 2025-10 · 1668 m ul. Sielanka 58,8 m² · 2026-05 · 1671 m ul. Sielanka 59 m² · 2026-03 · 1678 m ul. Sielanka 70,9 m² · 2025-01 · 1702 m ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-06 · 1715 m ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-03 · 1718 m ul. Sielanka 79 m² · 2026-02 · 1721 m ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-10 · 1723 m ul. Sielanka 78,9 m² · 2025-03 · 1729 m ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-02 · 1729 m ul. Sielanka 70,8 m² · 2025-03 · 1737 m ul. Wodna 58,7 m² · 2025-11 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Mikołów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

7 463 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,2%

Mieszkań w sprzedaży

96 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,1dB

RB2/ ul. Łączna

D_24_000337_001 · 588 m · 22.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,1 dB Noc48,5 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,1 dB
Data / okres: 18.06.2021 – 22.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,5 dB
Data / okres: 18.06.2021 – 22.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

73,4dB

P20/Mikołów

D_24_000279_001 · 695 m · 27.08.2020 Bardzo głośno

Dzień73,4 dB Noc66,2 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,4 dB
Data / okres: 26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,2 dB
Data / okres: 26.08.2020 – 27.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,5dB

P1 (teren otaczający)

D_24_000249_001 · 855 m · 07.04.2019 Głośno

Dzień69,5 dB Noc64,3 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,5 dB
Data / okres: 04.04.2019 – 07.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,3 dB
Data / okres: 04.04.2019 – 07.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,9dB

P4/2021 (wschodnia elewacja)

D_24_000324_001 · 942 m · 23.12.2021 Bardzo głośno

Dzień70,9 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,9 dB
Data / okres: 21.12.2021 – 23.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 21.12.2021 – 23.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,0dB

P1 (tras balkonowy I rząd zabudowy)

D_24_000248_001 · 1 911 m · 07.04.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,0 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Mikołów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,0 dB
Data / okres: 04.04.2019 – 07.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 04.04.2019 – 07.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mikołów ?

41 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mikołów ?

4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mikołów ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?

8 317,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?

21,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?

4,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mikołów ?

8 768,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mikołów ?

40 823 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mikołów ?

34 773 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mikołów; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 32,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.