Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 399 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.12.2012 Kormoranów 31, Mysłowice

Cena brutto

399 000 zł

705

zł / m²

566 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 566 m². Łączna cena transakcji wyniosła 399 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Kormoranów 31, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6804_BUD oraz działkę nr 8150/144 (566 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 566 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 705 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.12.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Kormoranów 31, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kormoranów 31, Mysłowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

247001_1.0007.AR_3.8150/144 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8150/144

Powierzchnia ewidencyjna

566 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

399 000 zł

Cena / m²

705 zł

Data

19.12.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Kormoranów 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0007.AR_3.8150/144Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

671 zł/m² 2021 21 transakcji

1 564 zł/m² 2022 11 transakcji

1 638 zł/m² 2023 19 transakcji

4 244 zł/m² 2024 15 transakcji

57 zł/m² 2025 21 transakcji

3 968 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kormoranów 31, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYSŁOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mysłowice, ul. Kormoranów 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kormoranów Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYSŁOWICE, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

399 000 zł

Powierzchnia

566 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 399 000 zł 705 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1136,7% mediana: 57 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–367 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 35–523

Ta nieruchomość 1 523–1 011

0 1 011–1 498

0 1 498–1 986

0 1 986–2 474

0 2 474–2 961

0 2 961–3 449

2 3 449–3 937

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 1 136,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

57 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7836%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Katowicka 17,6 m² · 2026-01 · 161 m ul. Katowicka 19,4 m² · 2025-12 · 164 m ul. Katowicka 248,9 m² · 2025-06 · 459 m ul. Katowicka 28,6 m² · 2025-09 · 494 m ul. Katowicka 28,5 m² · 2025-09 · 494 m ul. Katowicka 38,6 m² · 2025-06 · 499 m ul. Katowicka 38,6 m² · 2025-09 · 499 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-06 · 502 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-06 · 502 m ul. Katowicka 38,7 m² · 2025-09 · 502 m ul. Katowicka 67,7 m² · 2025-06 · 506 m ul. Pawła Stalmacha 81,1 m² · 2025-06 · 573 m ul. Armii Krajowej 59,7 m² · 2025-10 · 642 m ul. Stanisława Moniuszki 54,3 m² · 2025-11 · 674 m ul. Stanisława Moniuszki 74,7 m² · 2025-11 · 677 m ul. Stanisława Moniuszki 68,9 m² · 2025-03 · 699 m ul. Stanisława Moniuszki 76 m² · 2025-03 · 705 m ul. Stanisława Moniuszki 83,6 m² · 2025-03 · 708 m ul. Wielka Skotnica 74,1 m² · 2025-07 · 716 m ul. Kazimierza Tetmajera 149 m² · 2025-07 · 720 m ul. Wielka Skotnica 70,7 m² · 2025-07 · 725 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 106 m² · 2024-11 · 748 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 15,3 m² · 2025-06 · 758 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 13,8 m² · 2024-11 · 797 m ul. Janowska 116,3 m² · 2026-03 · 813 m ul. Bohaterów Getta 146,5 m² · 2025-05 · 824 m ul. Poli Gojawiczyńskiej 16,8 m² · 2025-03 · 831 m ul. Gabrieli Zapolskiej 70,1 m² · 2025-09 · 857 m ul. Gabrieli Zapolskiej 109 m² · 2025-06 · 862 m ul. Rzemieślnicza 158,3 m² · 2025-07 · 879 m ul. Rzemieślnicza 8,4 m² · 2025-07 · 887 m ul. Kwiatowa 127 m² · 2025-02 · 920 m ul. Bernarda Świerczyny 24 m² · 2025-02 · 928 m ul. Bernarda Świerczyny 24,9 m² · 2025-05 · 930 m ul. Bernarda Świerczyny 23,4 m² · 2025-02 · 931 m ul. Kwiatowa 54,8 m² · 2025-01 · 949 m ul. Wojska Polskiego 22 m² · 2025-07 · 1016 m ul. Wojska Polskiego 22,5 m² · 2025-07 · 1017 m ul. Bolesława Leśmiana 69,5 m² · 2025-07 · 1037 m ul. Bolesława Leśmiana 36,3 m² · 2025-07 · 1038 m ul. Mikołowska 57,2 m² · 2025-03 · 1064 m ul. Mikołowska 14,8 m² · 2025-03 · 1064 m ul. Mikołowska 9,8 m² · 2025-03 · 1067 m ul. Mikołowska 54,1 m² · 2025-03 · 1083 m ul. Harcerska 20 m² · 2024-11 · 1086 m ul. Leopolda Staffa 25,4 m² · 2024-11 · 1092 m ul. Leopolda Staffa 70,1 m² · 2024-11 · 1092 m ul. Katowicka 25,3 m² · 2025-09 · 1105 m ul. Bolesława Leśmiana 27,2 m² · 2025-03 · 1109 m ul. Bolesława Leśmiana 69,5 m² · 2025-03 · 1111 m ul. Bolesława Leśmiana 101,1 m² · 2024-09 · 1154 m ul. Juliana Tuwima 35,1 m² · 2025-03 · 1169 m ul. Wojska Polskiego 84 m² · 2025-07 · 1181 m ul. Juliana Tuwima 110,9 m² · 2025-03 · 1185 m ul. Świerkowa 82,9 m² · 2026-01 · 1222 m ul. Świerkowa 70,1 m² · 2026-01 · 1227 m ul. Bernarda Świerczyny 21,7 m² · 2024-10 · 1253 m ul. Bernarda Świerczyny 721,8 m² · 2024-10 · 1290 m ul. Janowska 120,6 m² · 2025-06 · 1300 m ul. Irysów 53 m² · 2025-10 · 1394 m ul. Irysów 53,5 m² · 2026-02 · 1396 m ul. Powstańców 3 800,4 m² · 2026-02 · 1487 m ul. Obrzeżna Północna 555,2 m² · 2025-09 · 1491 m ul. Obrzeżna Północna 245,4 m² · 2025-12 · 1508 m ul. Obrzeżna Północna 245,4 m² · 2025-09 · 1508 m ul. Powstańców 226,7 m² · 2026-02 · 1545 m ul. Powstańców 231,2 m² · 2026-02 · 1553 m ul. Mikołowska 66,2 m² · 2025-10 · 1565 m ul. Mikołowska 96 m² · 2025-10 · 1574 m ul. ul. Krakowska 93,5 m² · 2024-09 · 1644 m ul. ul. Krakowska 30,6 m² · 2025-07 · 1658 m ul. ul. Krakowska 30,6 m² · 2024-09 · 1658 m ul. Karola Miarki 66,9 m² · 2025-10 · 1667 m ul. Karola Miarki 54,4 m² · 2025-10 · 1671 m ul. Karola Miarki 67,5 m² · 2025-10 · 1673 m ul. Karola Miarki 66,9 m² · 2025-10 · 1676 m ul. Karola Miarki 51,3 m² · 2025-10 · 1681 m ul. Partyzantów 535,8 m² · 2025-01 · 1685 m ul. Karola Miarki 56,2 m² · 2025-10 · 1685 m ul. Partyzantów 573 m² · 2025-01 · 1716 m ul. Partyzantów 130,8 m² · 2025-01 · 1720 m ul. Karola Miarki 346,2 m² · 2025-06 · 1744 m ul. Karola Miarki 182,3 m² · 2025-06 · 1747 m ul. Powstańców 257,8 m² · 2025-10 · 1823 m ul. Powstańców 255,6 m² · 2025-10 · 1838 m ul. Powstańców 729,4 m² · 2025-08 · 1848 m ul. Powstańców 39,7 m² · 2025-10 · 1858 m ul. Powstańców 326,5 m² · 2025-08 · 1869 m ul. Powstańców 560,5 m² · 2025-08 · 1891 m ul. Górnicza 18,8 m² · 2025-01 · 1913 m ul. Górnicza 16,4 m² · 2025-05 · 1937 m ul. Górnicza 16,4 m² · 2025-09 · 1937 m ul. Oświęcimska 25,9 m² · 2025-09 · 1955 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

57 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

16 566,7%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 136,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7 836,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Cena o 1 136,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.