Przetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie przetargowym – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 29 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.

31.07.2023 Ksawerego Dunikowskiego, Pszczyna

Cena brutto

265 500 zł

272

zł / m²

28,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 29 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 977 m². Łączna cena transakcji wyniosła 265 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Ksawerego Dunikowskiego, Pszczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4986_BUD (29 m²) oraz działkę nr 1048/6 (977 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 977 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 272 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Wtórny

Data 31.07.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ksawerego Dunikowskiego, Pszczyna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ksawerego Dunikowskiego, Pszczyna

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241005_4.0001.4986_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4986_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Ksawerego Dunikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241005_4.0001.AR_8.1048/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1048/6

Powierzchnia ewidencyjna

977 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Pszczyna, ul. Ksawerego Dunikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241005_4.0001.1048/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 241005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 958 zł/m² 2021 21 transakcji

3 508 zł/m² 2022 25 transakcji

3 173 zł/m² 2023 19 transakcji

4 968 zł/m² 2024 14 transakcji

4 962 zł/m² 2025 10 transakcji

1 527 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ksawerego Dunikowskiego, Pszczyna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pszczyna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pszczyna, ul. Ksawerego Dunikowskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ksawerego Dunikowskiego Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Pszczyna Jednostka ewidencyjna Pszczyna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pszczyna, Pszczyna Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

265 500 zł

Powierzchnia

28,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 265 500 zł 9 316 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +258,7% mediana: 2 597 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–192 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 394–2 813

2 2 813–4 233

0 4 233–5 653

0 5 653–7 073

0 7 073–8 492

Ta nieruchomość 0 8 492–9 912

0 9 912–11 332

1 11 332–12 752

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 27 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 258,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 597 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bielska 203,9 m² · 2026-04 · 1379 m ul. Bielska 355,9 m² · 2026-04 · 1387 m ul. Bielska 169 m² · 2026-04 · 1405 m ul. Męczenników Oświęcimskich 134 m² · 2026-04 · 1793 m ul. Wspólna 162,1 m² · 2025-03 · 1901 m ul. Wspólna 34,7 m² · 2025-03 · 1906 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,6dB

P50/ ul. Żorska 2

D_24_000383_001 · 722 m · 02.09.2021 Głośno

Dzień67,6 dB Noc60,9 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,9 dB
Data / okres: 01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,1dB

P2/2021 (elewacja S, II kondygnacja)

D_24_000318_002 · 1 032 m · 13.03.2021 Głośno

Dzień62,1 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P1/2021 (teren otaczający)

D_24_000318_001 · 1 043 m · 13.03.2021 Głośno

Dzień62,8 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 10.03.2021 – 13.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

PD_3 punkt dodatkowy/Zeglarska 8

D_24_000233_003 · 1 299 m · 27.09.2018 Głośno

Dzień62,8 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 26.09.2018 – 27.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,2dB

P1 Pszczyna ul. Wojciecha Korfantego

D_24_000437_001 · 1 322 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień62,2 dB Wieczór61,2 dB Noc56,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pszczyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,2 dB
Data / okres: 01.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,2 dB
Data / okres: 01.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 01.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 478 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 704 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

17 787 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 258,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 722 metrów stąd, wyniósł 67,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 258,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.