Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 329 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.08.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.08.2020 Mokra 21B, Suszec

Cena brutto

115 000 zł

zł / m²

2 329 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.08.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 329 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 329 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Mokra 21B, Suszec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 239/30 (1 406 m²) oraz działkę nr 241/30 (923 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 2 329 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 49 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.08.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mokra 21B, Suszec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mokra 21B, Suszec

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

241006_2.0006.AR_7.239/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

239/30

Powierzchnia ewidencyjna

1 406 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

115 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

49 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Suszec, ul. Mokra 21B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241006_2.0006.AR_7.241/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

241/30

Powierzchnia ewidencyjna

923 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

115 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

49 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.08.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241006_2.0006.241/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 241006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

84 zł/m² 2021 7 transakcji

50 zł/m² 2022 9 transakcji

124 zł/m² 2023 4 transakcje

139 zł/m² 2024 8 transakcji

115 zł/m² 2025 6 transakcji

55 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mokra 21B, Suszec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Suszec)

Sprzedane działki w pobliżu – Suszec, ul. Mokra 21B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mokra Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Suszec Jednostka ewidencyjna Suszec - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Suszec, Suszec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

115 000 zł

Powierzchnia

2 329 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 115 000 zł 49 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −65,9% mediana: 145 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 112–242

0 242–372

0 372–502

0 502–632

0 632–762

0 762–892

0 892–1 022

1 1 022–1 152

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 65,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

145 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−9,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Suszec 999 m² · 2025-07 · 1011 m Rudziczka 1 089 m² · 2025-07 · 1075 m Rudziczka 906 m² · 2024-10 · 1339 m Rudziczka 896 m² · 2024-10 · 1352 m ul. Szkolna 377 m² · 2024-10 · 1383 m Rudziczka 780 m² · 2026-04 · 1440 m Suszec 986 m² · 2025-05 · 1655 m Suszec 1 060 m² · 2026-05 · 1694 m Suszec 839 m² · 2025-10 · 1734 m Sikowiec 1 434 m² · 2026-05 · 1890 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 313 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

70,8dB

PR1 Suszec

D_24_000253_001 · 568 m · 29.10.2019 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór69,3 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 69,3 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 25.10.2019 – 29.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,8dB

P60/ ul. Pszczyńska 103

D_24_000386_001 · 799 m · 03.09.2021 Głośno

Dzień69,8 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Suszec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,8 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 02.09.2021 – 03.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,1dB

PR 2 Rudziczka

D_24_000254_001 · 1 932 m · 29.05.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,1 dB Noc51,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rudziczka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,1 dB
Data / okres: 24.05.2019 – 29.05.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,7 dB
Data / okres: 24.05.2019 – 29.05.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suszec ?

12 907 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suszec ?

6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suszec ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suszec ?

7 802,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suszec ?

12 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suszec ?

7 770 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 568 metrów stąd, wyniósł 70,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 65,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.