metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

29.05.2023 Kościuszki 12, Ożarowice
Cena brutto
280 000 zł
238
zł / m²
102,59 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 175 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413). Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 12, Ożarowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 222_BUD (103 m²), działkę nr 68/3 (1 103 m²) oraz działkę nr 68/5 (72 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241306_2.0004.68/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 373 zł/m² 2019 3 transakcje
651 zł/m² 2020 9 transakcji
1 009 zł/m² 2021 3 transakcje
1 867 zł/m² 2022 2 transakcje
1 505 zł/m² 2024 13 transakcji
813 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 12, Ożarowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ożarowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ożarowice, ul. Kościuszki 12

do 1 km
Budynek 552 500 zł Ożarowice, ul. Wojska Polskiego 5a · 29.10.2025 1 802 ~ 307 ~ m² · 215 m Budynek 22 500 zł Ożarowice, ul. Waryńskiego 18 · 21.08.2025 184 ~ 123 ~ m² · 392 m Budynek 30 000 zł 12.08.2025 673 ~ 45 ~ m² · 392 m Budynek 269 900 zł 14.04.2025 8 902 ~ 30 ~ m² · 595 m Budynek 230 000 zł Ożarowice, ul. Kościuszki 20 · 17.12.2024 1 308 ~ 176 ~ m² · 259 m Budynek 210 000 zł Ożarowice, ul. Ogrodowa 7 · 16.12.2024 1 443 ~ 145 ~ m² · 155 m Budynek 182 000 zł 13.12.2024 755 ~ 241 ~ m² · 89 m Budynek 900 000 zł Ożarowice, ul. Waryńskiego 26a · 13.12.2024 9 412 ~ 96 ~ m² · 481 m Budynek 70 000 zł 03.12.2024 766 ~ 91 ~ m² · 749 m Budynek 360 000 zł Ożarowice, ul. Towarowa 5 · 17.10.2022 3 070 ~ 117 ~ m² · 418 m Budynek 36 000 zł 30.09.2021 774 ~ 47 ~ m² · 799 m Budynek 255 000 zł Ożarowice, ul. Towarowa 5 · 19.10.2020 2 175 ~ 117 ~ m² · 418 m Budynek 162 000 zł Ożarowice, ul. Poprzeczna 8 · 20.07.2020 1 731 ~ 94 ~ m² · 257 m Budynek 69 200 zł Ożarowice, ul. Poprzeczna 8 · 18.06.2020 739 ~ 94 ~ m² · 257 m Budynek 60 000 zł Ożarowice, ul. Kościuszki 20 · 29.01.2020 341 ~ 176 ~ m² · 259 m Budynek 125 000 zł Ożarowice, ul. Ogrodowa 8 · 10.05.2019 1 534 ~ 81 ~ m² · 201 m Budynek 178 000 zł Ożarowice, ul. Żwirki i Wigury 16 · 22.06.2018 869 ~ 205 ~ m² · 942 m Budynek 0 zł Ożarowice, ul. Tarnogórska 41 · 29.11.2016 0 ~ 88 ~ m² · 978 m Budynek 250 000 zł 04.11.2016 467 ~ 535 ~ m² · 978 m Budynek 350 000 zł 02.01.2006 2 227 157 m² · 831 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kościuszki Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Ożarowice Jednostka ewidencyjna Ożarowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ożarowice, Ożarowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
280 000 zł
Powierzchnia
102,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 280 000 zł 2 729 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +33,7% mediana: 2 042 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 278 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 60 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 33,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 042 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−21%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kościuszki 120,9 m² · 2024-12 · 73 m 182 000 zł 1 505 zł/m² ul. Kościuszki 120,1 m² · 2024-12 · 89 m 182 000 zł 1 516 zł/m² ul. Ogrodowa 92,1 m² · 2024-12 · 151 m 210 000 zł 2 281 zł/m² ul. Ogrodowa 53,4 m² · 2024-12 · 155 m 210 000 zł 3 931 zł/m² ul. Wojska Polskiego 306,5 m² · 2025-10 · 215 m 552 500 zł 1 802 zł/m² ul. Kościuszki 92,2 m² · 2024-12 · 241 m 230 000 zł 2 495 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 244 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,9dB
PDH1/ ul. Towarowa 15 (474+280P)
D_24_000325_001 · 1 013 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,9 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,2dB
PDH2/ ul. Żwirki i Wigury 20 (473+630P)
D_24_000325_002 · 1 093 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,2 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,2 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,6dB
PDH3/ ul. Boczna 4 (472+700L)
D_24_000325_003 · 1 737 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Noc54,6 dB Dzień52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,6 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,7 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,3dB
P2/ul. Podłączna 14 działka , nr ewid.463/24 AR_15 przestrzeń związana z elewacją frontową(elewacją południową), (elewacją eksponowaną), budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego
D_24_001007_002 · 1 760 m · 09.02.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień55,3 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,3 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,3dB
PDH4/ ul. Podłaczna 12 (472+535P)
D_24_000325_004 · 1 785 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień55,3 dB Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,3 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,3 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ożarowice; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ożarowice ?
5 902 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ożarowice ?
6,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ożarowice ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?
5,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?
8 924,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?
95,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?
18,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ożarowice ?
11 031,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ożarowice ?
5 920 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ożarowice ?
3 703 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ożarowice; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 33,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 33,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości