metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

15.02.2024 Skotnica 76A, Tychy
Cena brutto
820 000 zł
987
zł / m²
76,72 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 372 m². Łączna cena transakcji wyniosła 820 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Skotnica 76A, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (77 m²), działkę nr 2624/148 (831 m²) oraz działkę nr 2626/148 (90 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_7.2624/148

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_7.2624/148Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

57SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 835,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 919,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_7.2626/148

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_7.2626/148Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

57SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 541,77 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 595,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 145 zł/m² 2021 13 transakcji
12 zł/m² 2022 17 transakcji
12 306 zł/m² 2023 11 transakcji
4 296 zł/m² 2024 2 transakcje
9 262 zł/m² 2025 13 transakcji
6 246 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Skotnica 76A, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Skotnica 76A

do 1 km
Budynek 689 000 zł 12.06.2026 8 341 ~ 83 ~ m² · 999 m Budynek 673 000 zł 11.06.2026 8 110 ~ 83 ~ m² · 971 m Budynek 1 001 000 zł Tychy, ul. Paproci 15 · 23.04.2026 9 725 ~ 103 ~ m² · 470 m Budynek 840 000 zł 09.02.2026 9 457 ~ 89 ~ m² · 749 m Budynek 530 000 zł Tychy, ul. Długa 111 · 14.01.2026 4 383 ~ 121 ~ m² · 855 m Budynek 664 000 zł 12.08.2025 8 524 ~ 78 ~ m² · 998 m Budynek 880 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 211 · 08.08.2025 7 358 ~ 120 ~ m² · 917 m Budynek 659 000 zł 18.06.2025 8 457 ~ 78 ~ m² · 986 m Budynek 990 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66E · 13.06.2025 9 614 ~ 103 ~ m² · 800 m Budynek 340 000 zł 31.03.2025 2 392 ~ 142 ~ m² · 715 m Budynek 1 750 000 zł 16.12.2024 4 296 ~ 407 ~ m² · 675 m Budynek 900 000 zł Tychy, ul. Jaskrów 90 · 27.11.2023 7 241 ~ 124 ~ m² · 988 m Budynek 3 300 000 zł Tychy, ul. Ostróżki 8 · 22.11.2023 12 313 268 m² · 930 m Budynek 1 200 000 zł 24.07.2023 4 290 ~ 280 ~ m² · 973 m Budynek 740 000 zł Tychy, ul. Skotnica 59 · 24.11.2022 5 146 ~ 144 ~ m² · 94 m Budynek 685 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 62 · 02.11.2022 6 310 ~ 109 ~ m² · 826 m Budynek 570 000 zł 18.02.2022 3 983 ~ 143 ~ m² · 846 m Budynek 537 500 zł 31.01.2022 4 798 ~ 112 ~ m² · 834 m Budynek 800 000 zł Tychy, ul. Goździków 27A · 17.12.2021 8 198 ~ 98 ~ m² · 698 m Budynek 695 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66K · 22.07.2021 5 969 116 m² · 748 m Budynek 1 327 885 zł Tychy, ul. Cmentarna 70 · 01.07.2021 3 087 ~ 430 ~ m² · 875 m Budynek 500 000 zł Tychy, ul. Jaskrów 88 · 25.02.2021 2 526 ~ 198 ~ m² · 993 m Budynek 760 000 zł Tychy, ul. Jaroszowicka 233 · 10.02.2021 6 220 ~ 122 ~ m² · 775 m Budynek 580 000 zł Tychy, ul. Ostróżki 21A · 05.02.2021 4 166 139 m² · 997 m Budynek 710 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 68 · 22.09.2020 7 234 ~ 98 ~ m² · 735 m Budynek 780 000 zł Tychy, ul. Skotnica 74B · 12.08.2020 5 543 ~ 141 ~ m² · 61 m Budynek 1 600 000 zł 06.07.2020 5 936 ~ 270 ~ m² · 997 m Budynek 127 560 zł Tychy, ul. Ostróżki 10D · 02.07.2020 1 139 ~ 112 ~ m² · 834 m Budynek 557 000 zł 28.04.2020 930 m Budynek 296 000 zł Tychy, ul. Krokusów 12 · 13.08.2019 1 599 ~ 185 ~ m² · 789 m Budynek 650 000 zł Tychy, ul. Cmentarna 70 · 28.01.2019 6 233 ~ 104 ~ m² · 888 m Budynek 519 000 zł Tychy, ul. Ostróżki 10B · 22.01.2019 4 704 ~ 110 ~ m² · 930 m Budynek 252 000 zł 27.12.2018 4 075 ~ 62 ~ m² · 761 m Budynek 740 000 zł 08.10.2018 4 057 ~ 182 ~ m² · 866 m Budynek 440 000 zł 05.10.2018 5 255 ~ 84 ~ m² · 997 m Budynek 495 000 zł 14.06.2018 4 484 ~ 110 ~ m² · 930 m Budynek 425 000 zł Tychy, ul. Ostróżki 17C · 12.02.2018 5 006 ~ 85 ~ m² · 997 m Budynek 1 375 000 zł Tychy, ul. Długa 163 · 21.09.2017 5 504 ~ 250 ~ m² · 472 m Budynek 565 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66K · 13.09.2017 7 460 ~ 76 ~ m² · 748 m Budynek 486 000 zł 23.06.2017 4 446 ~ 109 ~ m² · 880 m Budynek 499 000 zł Tychy, ul. Skotnica 59 · 11.01.2017 3 259 ~ 153 ~ m² · 106 m Budynek 460 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66H · 05.08.2016 3 951 116 m² · 761 m Budynek 398 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66I · 29.07.2016 5 813 ~ 68 ~ m² · 756 m Budynek 250 000 zł Tychy, ul. Skotnica 7 · 24.05.2016 3 035 ~ 82 ~ m² · 664 m Budynek 398 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66J · 20.04.2016 4 010 99 m² · 753 m Budynek 529 999 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66G · 14.04.2016 4 984 ~ 106 ~ m² · 767 m Budynek 400 000 zł Tychy, ul. Jaskrów 106 · 08.04.2016 1 008 ~ 397 ~ m² · 849 m Budynek 580 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66F · 10.03.2016 4 127 141 m² · 777 m Budynek 382 499 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66B · 11.02.2016 5 432 ~ 70 ~ m² · 778 m Budynek 404 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66A · 29.01.2016 5 735 ~ 70 ~ m² · 782 m Budynek 635 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 70 · 12.01.2016 4 102 155 m² · 734 m Budynek 455 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66C · 30.10.2015 3 425 133 m² · 771 m Budynek 440 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66 · 02.09.2015 3 233 136 m² · 787 m Budynek 145 000 zł 23.07.2015 4 153 ~ 35 ~ m² · 805 m Budynek 33 075 000 zł Tychy, ul. Goździków 1 · 09.07.2015 18 900 1 750 m² · 755 m Budynek 370 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 66E · 26.05.2015 2 673 138 m² · 800 m Budynek 600 000 zł 09.01.2015 1 184 ~ 507 ~ m² · 781 m Budynek 380 000 zł Tychy, ul. Goździków 27A · 28.10.2014 2 688 141 m² · 698 m Budynek 510 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 68B · 24.10.2014 3 275 156 m² · 752 m Budynek 491 184 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 72A · 25.08.2014 2 553 192 m² · 715 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 68B · 10.04.2014 2 882 156 m² · 752 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 68A · 04.04.2014 3 297 137 m² · 744 m Budynek 290 000 zł Tychy, ul. Skotnica 59 · 04.11.2013 1 208 ~ 240 ~ m² · 106 m Budynek 448 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 68C · 17.10.2013 2 881 155 m² · 761 m Budynek 469 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 68 · 03.10.2013 3 016 155 m² · 735 m Budynek 450 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 82 · 05.09.2013 4 787 94 m² · 745 m Budynek 558 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 72 · 30.04.2013 4 374 ~ 128 ~ m² · 723 m Budynek 580 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 70A · 05.09.2012 5 021 ~ 116 ~ m² · 744 m Budynek 3 444 000 zł Tychy, ul. Goździków 1 · 20.12.2011 1 968 1 750 m² · 755 m Budynek 60 000 zł Tychy, ul. Skotnica 59 · 11.07.2011 238 ~ 252 ~ m² · 94 m Budynek 2 176 300 zł Tychy, ul. Beskidzka 51 · 08.10.2010 1 283 1 696 m² · 909 m Budynek 350 000 zł 10.09.2010 8 750 40 m² · 739 m Budynek 495 000 zł Tychy, ul. Skotnica 74 · 06.05.2010 2 040 ~ 243 ~ m² · 59 m Budynek 75 000 zł Tychy, ul. Długa 183 · 16.09.2009 688 109 m² · 705 m Budynek 330 000 zł Tychy, ul. Skotnica 7 · 01.09.2009 4 006 ~ 82 ~ m² · 664 m Budynek 784 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 86 · 29.04.2009 5 600 140 m² · 787 m Budynek 4 860 736 zł Tychy, ul. Goździków 1 · 25.04.2008 2 778 1 750 m² · 766 m Budynek 75 000 zł Tychy, ul. Długa 183 · 28.04.2006 688 109 m² · 705 m Budynek 73 000 zł Tychy, ul. Dzwonkowa 63 · 31.12.2003 767 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Skotnica Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
820 000 zł
Powierzchnia
76,72 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 820 000 zł 10 688 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +16,2% mediana: 9 199 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–115 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Cena o 16,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 199 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−13,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Paproci 102,9 m² · 2026-04 · 473 m 1 000 000 zł 9 715 zł/m² ul. Jaroszowicka 88,8 m² · 2026-02 · 750 m 839 000 zł 9 446 zł/m² ul. Dzwonkowa 103 m² · 2025-06 · 799 m 990 000 zł 9 613 zł/m² ul. Długa 120,9 m² · 2026-01 · 861 m 530 000 zł 4 383 zł/m² ul. Jaroszowicka 85,1 m² · 2025-08 · 918 m 880 000 zł 10 340 zł/m² ul. Jaroszowicka 19,9 m² · 2025-08 · 924 m 880 000 zł 44 295 zł/m² ul. Jaskrów 83 m² · 2026-06 · 967 m 673 000 zł 8 110 zł/m² ul. Jaskrów 78 m² · 2026-03 · 993 m 698 000 zł 8 952 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 199 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,8%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Cena o 16,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości