metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – Tychy (kod teryt: 2477)

18.11.2022 Szuwarków 16C, Tychy
Cena brutto
677 000 zł
7 731
zł / m² lokalu
87,31 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 520 m². Łączna cena transakcji wyniosła 677 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Szuwarków 16C, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16C_1_LOK (87 m²), budynek nr 1_BUD (128 m²), działkę nr 1705/35 (11 m²), działkę nr 2193/35 (122 m²) oraz działkę nr 2253/35 (432 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_3.1705/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_3.1705/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 262,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 883,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_3.2253/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_3.2253/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 431,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 302,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

247701_1.0001.AR_3.2193/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_3.2193/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 820,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 274,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
62,07%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 410 zł/m² 2021 8 transakcji
2 873 zł/m² 2022 12 transakcji
89 zł/m² 2023 21 transakcji
5 395 zł/m² 2024 2 transakcje
6 884 zł/m² 2025 5 transakcji
8 094 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Szuwarków 16C, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy, ul. Szuwarków 16C

do 1 km
Lokal 740 000 zł 20.05.2026 8 748 85 m² · 322 m Lokal 420 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 22 · 19.12.2025 7 940 53 m² · 523 m Lokal 190 000 zł 29.10.2025 6 884 28 m² · 571 m Lokal 340 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 1B · 30.05.2025 6 733 51 m² · 543 m Lokal 470 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28 · 25.03.2025 6 421 73 m² · 516 m Lokal 393 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28 · 03.03.2025 7 751 51 m² · 516 m Lokal 80 000 zł 13.06.2024 4 278 19 m² · 525 m Lokal 845 000 zł Tychy, ul. Lucjana Rydla 4 · 20.03.2024 6 512 130 m² · 322 m Lokal 375 000 zł 30.10.2023 6 388 59 m² · 572 m Lokal 688 000 zł 31.08.2023 7 880 87 m² · 85 m Lokal 879 000 zł Tychy, ul. Lucjana Rydla 4 · 31.08.2023 6 774 130 m² · 322 m Lokal 696 000 zł 08.08.2023 7 171 97 m² · 85 m Lokal 676 000 zł 08.08.2023 7 743 87 m² · 85 m Lokal 765 000 zł 28.06.2023 8 019 95 m² · 85 m Lokal 670 000 zł 15.06.2023 7 674 87 m² · 85 m Lokal 436 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 18.04.2023 6 866 64 m² · 583 m Lokal 699 000 zł 05.01.2023 7 202 97 m² · 41 m Lokal 715 000 zł Tychy, ul. Szuwarków 16 · 09.12.2022 7 367 97 m² · 0 m Lokal 699 000 zł 17.10.2022 7 202 97 m² · 0 m Lokal 765 000 zł 20.06.2022 8 019 95 m² · 116 m Lokal 320 000 zł 12.05.2022 5 424 59 m² · 572 m Lokal 748 000 zł Tychy, ul. Szuwarków 9 · 21.04.2022 7 841 95 m² · 176 m Lokal 335 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 22 · 21.03.2022 6 333 53 m² · 523 m Lokal 800 000 zł Tychy, ul. Szuwarków 7 · 23.12.2021 8 386 95 m² · 85 m Lokal 600 000 zł Tychy, ul. Żwakowska 97 · 21.12.2021 6 357 94 m² · 202 m Lokal 610 000 zł Tychy, ul. Żwakowska 99 · 02.12.2021 6 463 94 m² · 205 m Lokal 670 000 zł Tychy, ul. Żwakowska 97 · 10.11.2021 7 138 94 m² · 202 m Lokal 650 000 zł Tychy, ul. Żwakowska 99 · 05.11.2021 6 924 94 m² · 205 m Lokal 395 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 08.10.2021 6 340 62 m² · 558 m Lokal 795 000 zł Tychy, ul. Lucjana Rydla 19 · 08.09.2020 9 398 85 m² · 321 m Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 10.06.2020 4 252 64 m² · 583 m Lokal 275 000 zł 14.02.2020 4 117 67 m² · 572 m Lokal 30 000 zł 18.12.2019 1 738 17 m² · 547 m Lokal 309 000 zł 23.08.2019 3 651 85 m² · 321 m Lokal 305 000 zł Tychy, ul. Lucjana Rydla 17 · 19.08.2019 3 606 85 m² · 315 m Lokal 366 500 zł Tychy, ul. Lucjana Rydla 17 · 19.08.2019 4 331 85 m² · 315 m Lokal 390 000 zł 19.08.2019 4 610 85 m² · 330 m Lokal 265 000 zł 20.03.2019 4 015 66 m² · 572 m Lokal 269 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 36 · 22.01.2019 4 270 63 m² · 528 m Lokal 329 100 zł Tychy, ul. Szuwarków 1 · 04.10.2018 4 058 81 m² · 176 m Lokal 329 100 zł 02.10.2018 3 872 85 m² · 176 m Lokal 329 100 zł Tychy, ul. Szuwarków 1A · 02.10.2018 4 058 81 m² · 190 m Lokal 329 100 zł 02.10.2018 3 895 85 m² · 190 m Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 4 · 24.08.2018 5 305 51 m² · 488 m Lokal 215 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 02.01.2018 4 257 51 m² · 558 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 23.10.2017 4 323 53 m² · 512 m Lokal 225 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 22 · 14.12.2016 4 253 53 m² · 523 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 17.08.2016 3 487 63 m² · 512 m Lokal 195 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 1 · 07.07.2016 3 861 51 m² · 543 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 18.05.2016 3 674 63 m² · 512 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 4 · 15.10.2015 3 170 63 m² · 488 m Lokal 20 000 zł 05.10.2015 1 210 17 m² · 547 m Lokal 196 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 22.09.2015 3 684 53 m² · 512 m Lokal 210 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 10 · 14.07.2015 3 349 63 m² · 499 m Lokal 237 500 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 22 · 26.05.2015 3 688 64 m² · 523 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 30.01.2015 3 564 51 m² · 558 m Lokal 190 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28 · 04.11.2014 3 598 53 m² · 516 m Lokal 25 000 zł 09.07.2014 1 389 18 m² · 547 m Lokal 255 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 1B · 30.05.2014 3 978 64 m² · 543 m Lokal 260 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 14.03.2014 4 173 62 m² · 558 m Lokal 158 850 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 10 · 23.01.2014 3 003 53 m² · 499 m Lokal 189 180 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 36 · 22.01.2014 3 003 63 m² · 528 m Lokal 195 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 03.12.2013 3 115 63 m² · 512 m Lokal 189 180 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 36 · 26.11.2013 3 003 63 m² · 528 m Lokal 188 880 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 20.11.2013 3 003 63 m² · 512 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 1B · 20.11.2013 3 900 64 m² · 528 m Lokal 146 440 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 20.11.2013 2 900 51 m² · 558 m Lokal 185 870 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 24.10.2013 2 969 63 m² · 512 m Lokal 157 070 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 22 · 24.10.2013 2 969 53 m² · 523 m Lokal 161 510 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 36 · 16.10.2013 3 053 53 m² · 528 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 1B · 02.09.2013 3 210 62 m² · 543 m Lokal 30 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 24.07.2013 475 63 m² · 512 m Lokal 171 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 09.05.2013 2 898 59 m² · 561 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 18.12.2012 1 575 64 m² · 583 m Lokal 170 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 22 · 05.03.2012 3 202 53 m² · 523 m Lokal 227 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 10.11.2010 3 450 66 m² · 572 m Lokal 215 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 30.08.2010 4 064 53 m² · 583 m Lokal 190 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 27.08.2010 3 050 62 m² · 558 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 16 · 06.05.2010 4 323 53 m² · 512 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 02.09.2009 3 564 51 m² · 558 m Lokal 210 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 10 · 17.06.2009 3 349 63 m² · 499 m Lokal 116 520 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28 · 24.03.2009 2 490 47 m² · 516 m Lokal 175 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28 · 10.12.2008 3 739 47 m² · 516 m Lokal 195 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 11 · 27.11.2008 3 861 51 m² · 585 m Lokal 17 000 zł 10.11.2008 1 012 17 m² · 566 m Lokal 23 000 zł 13.08.2008 1 230 19 m² · 525 m Lokal 163 960 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 10 · 16.06.2008 2 603 63 m² · 499 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 22 · 16.05.2008 2 825 53 m² · 523 m Lokal 200 400 zł 09.05.2008 3 000 67 m² · 572 m Lokal 253 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 1B · 21.03.2008 3 947 64 m² · 543 m Lokal 227 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 4 · 20.02.2008 4 267 53 m² · 488 m Lokal 166 500 zł 14.02.2008 3 000 56 m² · 572 m Lokal 198 000 zł 10.01.2008 3 000 66 m² · 571 m Lokal 204 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 10.01.2008 3 000 68 m² · 572 m Lokal 145 800 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 20.12.2007 3 000 49 m² · 561 m Lokal 188 700 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 20.12.2007 3 000 63 m² · 561 m Lokal 141 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 20.12.2007 3 000 47 m² · 572 m Lokal 141 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 20.12.2007 3 000 47 m² · 572 m Lokal 198 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 20.12.2007 3 000 66 m² · 572 m Lokal 197 400 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 06.12.2007 3 000 66 m² · 561 m Lokal 144 300 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 06.12.2007 3 000 48 m² · 572 m Lokal 273 600 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 06.12.2007 3 000 91 m² · 572 m Lokal 179 400 zł 08.11.2007 3 000 60 m² · 572 m Lokal 177 600 zł 08.11.2007 3 000 59 m² · 572 m Lokal 152 700 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 08.11.2007 3 000 51 m² · 572 m Lokal 173 400 zł 08.11.2007 3 000 58 m² · 572 m Lokal 177 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 08.11.2007 3 000 59 m² · 572 m Lokal 181 200 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 25.10.2007 3 000 60 m² · 561 m Lokal 212 100 zł 25.10.2007 3 000 71 m² · 561 m Lokal 225 900 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 25.10.2007 3 000 75 m² · 571 m Lokal 205 500 zł 25.10.2007 3 000 69 m² · 571 m Lokal 177 000 zł Tychy, ul. Władysława Hańczy 13 · 25.10.2007 3 000 59 m² · 571 m Lokal 212 100 zł 04.10.2007 3 000 71 m² · 572 m Lokal 178 500 zł 04.10.2007 3 000 60 m² · 572 m Lokal 205 500 zł 04.10.2007 3 000 69 m² · 572 m Lokal 15 000 zł 13.07.2007 893 17 m² · 566 m Lokal 175 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 10.07.2007 3 296 53 m² · 499 m Lokal 201 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 23.05.2007 3 165 64 m² · 583 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 11.04.2007 3 252 49 m² · 512 m Lokal 165 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 30.01.2007 2 648 62 m² · 558 m Lokal 20 000 zł 21.11.2006 1 254 16 m² · 574 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 07.11.2006 2 568 62 m² · 558 m Lokal 114 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 26.07.2006 2 257 51 m² · 558 m Lokal 84 002 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 42 · 11.04.2006 1 333 63 m² · 528 m Lokal 102 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 05.01.2006 1 629 63 m² · 516 m Lokal 17 000 zł 03.01.2006 929 18 m² · 525 m Lokal 80 872 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 14.12.2005 1 286 63 m² · 516 m Lokal 65 867 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 07.09.2005 1 304 51 m² · 558 m Lokal 68 015 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 18.07.2005 1 286 53 m² · 523 m Lokal 83 823 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 22.06.2005 1 302 64 m² · 523 m Lokal 75 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 16.06.2005 1 479 51 m² · 499 m Lokal 65 186 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 13.06.2005 1 286 51 m² · 516 m Lokal 90 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 31.05.2005 1 695 53 m² · 523 m Lokal 67 429 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 20.05.2005 1 270 53 m² · 499 m Lokal 65 443 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 20.05.2005 1 286 51 m² · 512 m Lokal 67 207 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 20.05.2005 1 273 53 m² · 523 m Lokal 64 127 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 20.05.2005 1 270 51 m² · 558 m Lokal 81 778 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 18.05.2005 1 270 64 m² · 499 m Lokal 67 429 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 18.05.2005 1 270 53 m² · 499 m Lokal 80 127 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 18.05.2005 1 270 63 m² · 512 m Lokal 60 172 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 18.05.2005 1 286 47 m² · 516 m Lokal 68 724 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 18.05.2005 1 302 53 m² · 516 m Lokal 61 658 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 18.05.2005 1 317 47 m² · 516 m Lokal 61 658 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 18.05.2005 1 317 47 m² · 516 m Lokal 80 615 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 18.05.2005 1 286 63 m² · 523 m Lokal 68 855 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 42 · 18.05.2005 1 302 53 m² · 528 m Lokal 83 001 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 42 · 18.05.2005 1 317 63 m² · 528 m Lokal 68 855 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 42 · 18.05.2005 1 302 53 m² · 528 m Lokal 82 800 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 16.05.2005 1 286 64 m² · 499 m Lokal 81 480 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 16.05.2005 1 302 63 m² · 512 m Lokal 82 131 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 16.05.2005 1 302 63 m² · 512 m Lokal 64 039 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 16.05.2005 1 302 49 m² · 512 m Lokal 79 492 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 16.05.2005 1 270 63 m² · 512 m Lokal 81 309 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 16.05.2005 1 289 63 m² · 512 m Lokal 81 778 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 16.05.2005 1 270 64 m² · 523 m Lokal 69 563 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 16.05.2005 1 317 53 m² · 523 m Lokal 82 171 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 16.05.2005 1 304 63 m² · 523 m Lokal 81 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 16.05.2005 1 286 63 m² · 523 m Lokal 66 754 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 16.05.2005 1 257 53 m² · 523 m Lokal 64 127 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 16.05.2005 1 270 51 m² · 558 m Lokal 65 443 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 6 · 12.05.2005 1 286 51 m² · 488 m Lokal 65 589 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 6 · 12.05.2005 1 289 51 m² · 488 m Lokal 79 492 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 6 · 12.05.2005 1 270 63 m² · 488 m Lokal 80 615 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 12.05.2005 1 286 63 m² · 499 m Lokal 82 606 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 12.05.2005 499 m Lokal 68 015 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 12.05.2005 1 286 53 m² · 499 m Lokal 65 397 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 12.05.2005 1 270 52 m² · 499 m Lokal 80 615 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 12.05.2005 1 286 63 m² · 499 m Lokal 81 052 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 20 · 12.05.2005 1 289 63 m² · 512 m Lokal 80 615 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 12.05.2005 1 286 63 m² · 523 m Lokal 81 972 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 26 · 12.05.2005 1 273 64 m² · 523 m Lokal 66 754 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 42 · 12.05.2005 1 257 53 m² · 528 m Lokal 80 794 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 42 · 12.05.2005 1 289 63 m² · 528 m Lokal 67 889 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 42 · 12.05.2005 1 286 53 m² · 528 m Lokal 65 991 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 12 · 20.04.2005 1 302 51 m² · 499 m Lokal 67 555 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 28B · 20.04.2005 1 270 53 m² · 516 m Lokal 64 127 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 3 · 20.04.2005 1 270 51 m² · 543 m Lokal 80 635 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 20.04.2005 1 270 64 m² · 583 m Lokal 81 090 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 3 · 19.04.2005 1 302 62 m² · 543 m Lokal 81 090 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 3 · 14.04.2005 1 302 62 m² · 543 m Lokal 82 079 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 3 · 14.04.2005 1 317 62 m² · 543 m Lokal 83 068 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 3 · 14.04.2005 1 333 62 m² · 543 m Lokal 83 068 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 14.04.2005 1 333 62 m² · 558 m Lokal 81 090 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 14.04.2005 1 302 62 m² · 558 m Lokal 65 731 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 14.04.2005 1 302 51 m² · 558 m Lokal 82 079 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 14.04.2005 1 317 62 m² · 558 m Lokal 80 635 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 13.04.2005 1 270 64 m² · 583 m Lokal 82 652 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 13.04.2005 1 302 64 m² · 583 m Lokal 69 695 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 13.04.2005 1 317 53 m² · 583 m Lokal 80 635 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 13.04.2005 1 270 64 m² · 583 m Lokal 81 643 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 13.04.2005 1 286 64 m² · 583 m Lokal 69 695 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 13.04.2005 1 317 53 m² · 583 m Lokal 64 929 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 3 · 11.04.2005 1 286 51 m² · 543 m Lokal 83 068 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 11.04.2005 1 333 62 m² · 558 m Lokal 83 068 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 9 · 11.04.2005 1 333 62 m² · 558 m Lokal 112 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 15.06.2004 1 764 64 m² · 583 m Lokal 13 000 zł 16.01.2004 722 18 m² · 553 m Lokal 65 150 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 09.12.2003 1 232 53 m² · 583 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 5 · 27.11.2003 2 167 62 m² · 558 m Lokal 77 146 zł Tychy, ul. Husarii Polskiej 19 · 21.08.2003 1 215 64 m² · 583 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szuwarków Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tychy, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
677 000 zł
Powierzchnia
87,31 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 122 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 677 000 zł 7 754 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +3,7% mediana: 7 475 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–25 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 85 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 230 m ?
  • Cena o 3,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 475 zł/m²
Transakcje ?
122
Trend roczny ?
+8,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lucjana Rydla 84,6 m² · 2026-05 · 313 m 684 650 zł 8 094 zł/m² ul. Husarii Polskiej 50,7 m² · 2025-03 · 514 m 393 000 zł 7 751 zł/m² ul. Husarii Polskiej 73,2 m² · 2025-03 · 514 m 470 000 zł 6 421 zł/m² ul. Husarii Polskiej 52,9 m² · 2025-12 · 524 m 420 000 zł 7 940 zł/m² ul. Władysława Hańczy 27,6 m² · 2025-10 · 535 m 190 000 zł 6 884 zł/m² ul. Husarii Polskiej 50,5 m² · 2025-05 · 542 m 340 000 zł 6 733 zł/m² ul. Husarii Polskiej 48 m² · 2026-03 · 584 m 395 000 zł 8 229 zł/m² ul. Harcerska 61,3 m² · 2025-01 · 631 m 465 000 zł 7 586 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 475 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
35,1%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 336 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,8%.
  • Płynność rynku: 122 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 3,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości