Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy

Akt notarialny z 2 lipca 2020 · Cedrowa 21, Tychy

  • 2 lipca 2020
  • Cedrowa 21, Tychy
  • 3 składniki

Cena łączna

193 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

89zł/m²

Powierzchnia gruntu

2 169m²

Data aktu notarialnego

2 lipca 2020

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Tychy
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
2 169 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
89 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
2 lipca 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
28833
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Cedrowa 21, Tychy
Powiat
Tychy

Podsumowanie transakcji

2 lipca 2020 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 169 m². Łączna cena transakcji wyniosła 193 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów. Adres przypisany do transakcji to Cedrowa 21, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 350/1 (1 307 m²) oraz działkę nr 352/1 (862 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 1/1
1 307 m² udział 1/1 3D
862 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0001.AR_16.352/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_16.352/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 860,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 946,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
48,19%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Katowickiej, rzeki Mlecznej, kompleksu leśnego oraz ulicy Pod Lasem i Zwierzynieckiej w Tychach – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-16
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4252 z dnia 11 lipca 2017 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,58 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Katowickiej, rzeki Mlecznej, kompleksu leśnego oraz ulicy Pod Lasem i Zwierzynieckiej w Tychach – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 860,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-16
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4252 z dnia 11 lipca 2017 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Działka ewidencyjna 2

247701_1.0001.AR_16.350/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_16.350/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

33SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 56,31% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie734,95 m² z 1 305,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 1 435,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 43,69% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie570,33 m² z 1 305,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
52,8%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Katowickiej, rzeki Mlecznej, kompleksu leśnego oraz ulicy Pod Lasem i Zwierzynieckiej w Tychach – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 305,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-16
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4252 z dnia 11 lipca 2017 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 305,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Katowickiej, rzeki Mlecznej, kompleksu leśnego oraz ulicy Pod Lasem i Zwierzynieckiej w Tychach – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 305,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-16
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4252 z dnia 11 lipca 2017 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 1 994 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2021 5 115 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2022 5 702 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2023 3 021 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2024 37 119 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2025 1 464 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tychy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 400 000 zł 3 450 ~ zł/m² 116 ~ m² 12 listopada 2025 681 m
Budynek 2 000 000 zł 6 811 zł/m² 294 m² 24 października 2025 728 m
Budynek
Tychy, ulica Świerkowa 4
 1 100 000 zł 8 444 ~ zł/m² 130 ~ m² 22 lipca 2025 923 m
Budynek 1 500 zł 10 ~ zł/m² 144 ~ m² 6 czerwca 2025 676 m
Budynek
Tychy, ulica Katowicka 198
 1 045 000 zł 3 731 ~ zł/m² 280 ~ m² 5 marca 2025 953 m
Budynek 750 000 zł 10 720 zł/m² 70 m² 27 czerwca 2024 453 m
Budynek
Tychy, ulica Katowicka 142
 805 000 zł 5 506 ~ zł/m² 146 ~ m² 25 marca 2024 501 m
Budynek 3 757 158 zł 6 194 ~ zł/m² 607 ~ m² 6 marca 2024 818 m
Budynek
Tychy, ulica Czułowska 23
 620 000 zł 5 579 ~ zł/m² 111 ~ m² 28 listopada 2023 239 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 47A
 1 178 000 zł 13 957 ~ zł/m² 84 ~ m² 18 października 2023 667 m
Budynek
Tychy, ulica Modrzewiowa 11B
 183 540 zł 1 572 ~ zł/m² 117 ~ m² 5 maja 2023 590 m
Budynek
Tychy, ulica Leszczynowa 23
 385 000 zł 8 179 ~ zł/m² 47 ~ m² 21 kwietnia 2023 467 m
Budynek
Tychy, ulica Świerkowa 4
 510 000 zł 3 915 ~ zł/m² 130 ~ m² 24 listopada 2022 923 m
Budynek 630 000 zł 4 309 ~ zł/m² 146 ~ m² 14 października 2022 501 m
Budynek 800 000 zł 2 797 ~ zł/m² 286 ~ m² 17 czerwca 2022 353 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 43
 859 000 zł 10 975 ~ zł/m² 78 ~ m² 25 maja 2022 697 m
Budynek
Tychy, ulica Katowicka 144
 500 000 zł 2 317 ~ zł/m² 216 ~ m² 30 września 2021 451 m
Budynek 505 000 zł 3 454 ~ zł/m² 146 ~ m² 30 sierpnia 2021 501 m
Budynek
Tychy, ulica Modrzewiowa 21A
 460 000 zł 5 176 ~ zł/m² 89 ~ m² 2 marca 2021 513 m
Budynek
Tychy, ulica Modrzewiowa 49
 462 000 zł 2 315 ~ zł/m² 200 ~ m² 1 marca 2021 662 m
Budynek
Tychy, ulica Leszczynowa 23C
 730 000 zł 5 515 ~ zł/m² 132 ~ m² 18 grudnia 2020 513 m
Budynek
Tychy, ulica Modrzewiowa 21B
 450 000 zł 5 064 ~ zł/m² 89 ~ m² 5 listopada 2020 502 m
Budynek
Tychy, ulica Świerkowa 54G
 1 200 000 zł 5 828 ~ zł/m² 206 ~ m² 31 sierpnia 2020 723 m
Budynek 196 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2020 22 m
Budynek
Tychy, ulica Świerkowa 50D
 506 000 zł 4 964 ~ zł/m² 102 ~ m² 5 czerwca 2020 729 m
Budynek
Tychy, ulica Świerkowa 50E
 539 500 zł 5 264 ~ zł/m² 102 ~ m² 27 marca 2020 720 m
Budynek
Tychy, ulica Leszczynowa 4
 60 000 zł 995 ~ zł/m² 60 ~ m² 19 marca 2020 460 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 49A
 665 000 zł 7 983 ~ zł/m² 83 ~ m² 4 września 2019 696 m
Budynek
Tychy, ulica Klonowa 27
 530 000 zł 3 169 ~ zł/m² 167 ~ m² 12 lipca 2018 526 m
Budynek
Tychy, ulica Klonowa 34
 249 000 zł 1 994 ~ zł/m² 125 ~ m² 29 czerwca 2018 536 m
Budynek
Tychy, ulica Piaskowa 96
 470 000 zł 4 022 ~ zł/m² 117 ~ m² 27 października 2017 959 m
Budynek
Tychy, ulica Śląska 65
 430 000 zł 2 192 ~ zł/m² 196 ~ m² 6 września 2017 943 m
Budynek
Tychy, ulica Klonowa 34
 100 000 zł 1 235 zł/m² 81 m² 29 marca 2017 536 m
Budynek
Tychy, ulica Mahoniowa 5
 407 000 zł 4 813 ~ zł/m² 85 ~ m² 17 marca 2017 605 m
Budynek
Tychy, ulica Katowicka 144
 300 000 zł 1 390 ~ zł/m² 216 ~ m² 27 września 2016 451 m
Budynek
Tychy, ulica Katowicka 120A
 650 000 zł 2 971 zł/m² 219 m² 24 sierpnia 2016 766 m
Budynek
Tychy, ulica Świerkowa 68
 168 000 zł 3 159 ~ zł/m² 53 ~ m² 29 lipca 2016 884 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 49A
 430 000 zł 3 258 zł/m² 132 m² 9 czerwca 2016 696 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 49B
 444 000 zł 3 346 zł/m² 133 m² 3 marca 2016 702 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 49
 445 000 zł 3 353 zł/m² 133 m² 12 stycznia 2016 691 m
Budynek 435 000 zł 3 988 ~ zł/m² 109 ~ m² 26 listopada 2015 964 m
Budynek 550 000 zł 1 870 ~ zł/m² 294 ~ m² 15 czerwca 2015 353 m
Budynek
Tychy, ulica Śląska 61
 450 000 zł 2 718 ~ zł/m² 166 ~ m² 28 maja 2015 997 m
Budynek
Tychy, ulica Katowicka 132
 135 000 zł 1 226 ~ zł/m² 110 ~ m² 9 lutego 2015 594 m
Budynek
Tychy, ulica Grabowa 19
 205 000 zł 1 025 ~ zł/m² 200 ~ m² 23 stycznia 2015 988 m
Budynek
Tychy, ulica Katowicka 120
 275 000 zł 981 ~ zł/m² 280 ~ m² 11 lutego 2014 766 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 39A
 415 000 zł 3 501 zł/m² 119 m² 23 grudnia 2013 715 m
Budynek
Tychy, ulica Modrzewiowa 27
 75 000 zł 3 125 zł/m² 24 m² 27 września 2013 623 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 41A
 350 000 zł 4 453 ~ zł/m² 79 ~ m² 24 maja 2013 703 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 47A
 405 000 zł 4 799 ~ zł/m² 84 ~ m² 19 lutego 2013 667 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 41
 424 000 zł 5 392 ~ zł/m² 79 ~ m² 24 stycznia 2013 709 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 45
 340 000 zł 2 868 zł/m² 119 m² 15 listopada 2012 685 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 39
 409 000 zł 3 450 zł/m² 119 m² 15 października 2012 720 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 47
 427 000 zł 5 490 ~ zł/m² 78 ~ m² 28 września 2012 673 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 45A
 365 000 zł 3 079 zł/m² 119 m² 12 lipca 2012 680 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 43
 400 000 zł 3 374 zł/m² 119 m² 12 lipca 2012 697 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 43A
 431 500 zł 3 640 zł/m² 119 m² 8 czerwca 2012 691 m
Budynek
Tychy, ulica Palmowa 37A
 432 000 zł 3 644 zł/m² 119 m² 22 maja 2012 727 m
Budynek 90 347 310 zł 1 906 ~ zł/m² 47 400 ~ m² 3 października 2011 744 m
Budynek 10 001 zł 60 ~ zł/m² 166 ~ m² 1 lipca 2010 954 m
Budynek
Tychy, ulica Czułowska 45
 325 000 zł 2 031 zł/m² 160 m² 11 czerwca 2007 342 m
Budynek 210 000 zł 700 zł/m² 300 m² 8 czerwca 2007 537 m
Budynek
Tychy, ulica Modrzewiowa 49
 235 000 zł 1 163 zł/m² 202 m² 14 marca 2006 654 m
Budynek
Tychy, ulica Klonowa 36
 175 000 zł 1 094 zł/m² 160 m² 4 września 2003 489 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 193 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lipca 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lipca 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl