metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Tychy (kod teryt: 2477)

24.11.2011 Niepodległości 55, Tychy
Cena brutto
3 700 000 zł
2 104
zł / m² lokalu
1 758,34 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki i 1 lokal
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.11.2011 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 758 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 153 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 700 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Niepodległości 55, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (1 758 m²), działkę nr 1265/32 (401 m²) oraz działkę nr 1266/32 (2 752 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247701_1.0006.AR_1.1265/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_1.1265/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

43SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 400,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 1 443,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247701_1.0006.AR_1.1266/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0006.AR_1.1266/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

43SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 749,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 9 897,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
27 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 341 zł/m² 2021 14 transakcji
5 414 zł/m² 2022 8 transakcji
5 385 zł/m² 2023 5 transakcji
6 746 zł/m² 2024 8 transakcji
7 471 zł/m² 2025 4 transakcje
7 692 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Niepodległości 55, Tychy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Paprocany)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tychy

do 1 km
Lokal 190 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 01.06.2026 7 692 25 m² · 109 m Lokal 455 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 21.05.2026 8 349 55 m² · 145 m Lokal 270 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 30.04.2026 5 939 45 m² · 135 m Lokal 275 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 27.11.2025 7 971 35 m² · 151 m Lokal 425 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 08.08.2025 7 784 55 m² · 151 m Lokal 330 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 28.07.2025 7 158 46 m² · 154 m Lokal 260 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 10.07.2025 6 842 38 m² · 154 m Lokal 212 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 05.09.2024 8 653 25 m² · 154 m Lokal 360 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 20.08.2024 6 606 55 m² · 151 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 15.05.2024 7 553 33 m² · 130 m Lokal 259 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 24.04.2024 5 667 46 m² · 130 m Lokal 142 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 19.04.2024 6 214 23 m² · 130 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 21.03.2024 6 886 33 m² · 130 m Lokal 70 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 01.03.2024 3 063 23 m² · 130 m Lokal 283 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 11.01.2024 7 447 38 m² · 154 m Lokal 245 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 12.12.2023 5 385 46 m² · 151 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 19.10.2023 4 400 45 m² · 154 m Lokal 189 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 27.04.2023 5 705 33 m² · 130 m Lokal 225 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 24.03.2023 6 333 36 m² · 130 m Lokal 192 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 08.11.2022 5 175 37 m² · 151 m Lokal 161 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 21.06.2022 6 571 25 m² · 154 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 31.05.2022 5 306 25 m² · 154 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 16.05.2022 7 924 32 m² · 130 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 28.03.2022 4 989 46 m² · 154 m Lokal 189 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 23.02.2022 5 705 33 m² · 130 m Lokal 280 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 07.02.2022 5 523 51 m² · 154 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 12.01.2022 4 754 32 m² · 130 m Lokal 307 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 14.12.2021 6 714 46 m² · 130 m Lokal 179 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 10.12.2021 7 306 25 m² · 154 m Lokal 127 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 16.11.2021 5 184 25 m² · 154 m Lokal 262 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 20.10.2021 5 610 47 m² · 151 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 20.08.2021 4 671 47 m² · 130 m Lokal 260 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 11.08.2021 4 762 55 m² · 151 m Lokal 230 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 02.06.2021 6 667 35 m² · 151 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 27.05.2021 4 726 53 m² · 67 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 12.05.2021 5 595 32 m² · 130 m Lokal 205 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 19.04.2021 4 476 46 m² · 130 m Lokal 200 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 16.04.2021 5 376 37 m² · 151 m Lokal 69 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 22.03.2021 1 983 35 m² · 151 m Lokal 185 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 25.02.2021 5 316 35 m² · 151 m Lokal 195 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 28.01.2021 5 366 36 m² · 67 m Lokal 156 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 23.11.2020 4 194 37 m² · 151 m Lokal 183 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 18.11.2020 4 816 38 m² · 154 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 10.08.2020 4 021 37 m² · 151 m Lokal 125 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 07.08.2020 3 351 37 m² · 151 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 16.04.2020 4 249 35 m² · 151 m Lokal 111 333 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 06.04.2020 3 227 35 m² · 151 m Lokal 220 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 29.11.2019 4 977 44 m² · 130 m Lokal 237 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 30.07.2019 5 141 46 m² · 130 m Lokal 175 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 28.05.2019 3 796 46 m² · 154 m Lokal 70 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 30.04.2019 3 900 18 m² · 130 m Lokal 155 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 19.03.2019 4 683 33 m² · 130 m Lokal 170 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 11.02.2019 3 728 46 m² · 151 m Lokal 250 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 30.10.2018 4 726 53 m² · 67 m Lokal 140 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 24.09.2018 3 037 46 m² · 130 m Lokal 143 848 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 25.06.2018 3 152 46 m² · 130 m Lokal 96 265 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 02.05.2018 2 868 34 m² · 130 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 16.04.2018 3 760 36 m² · 130 m Lokal 149 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 11.04.2018 4 127 36 m² · 67 m Lokal 163 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 19.03.2018 3 543 46 m² · 130 m Lokal 104 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 13.03.2018 4 211 25 m² · 151 m Lokal 121 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 22.02.2018 3 507 35 m² · 151 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 18.01.2018 2 786 36 m² · 130 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 08.11.2017 4 032 37 m² · 151 m Lokal 143 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 20.09.2017 4 109 35 m² · 151 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 01.08.2017 3 421 38 m² · 154 m Lokal 183 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 18.07.2017 3 609 51 m² · 154 m Lokal 147 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 15.05.2017 3 965 37 m² · 151 m Lokal 110 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 03.02.2017 4 490 25 m² · 154 m Lokal 121 803 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 29.12.2016 2 816 43 m² · 130 m Lokal 115 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 23.12.2016 3 091 37 m² · 151 m Lokal 70 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 01.12.2016 2 101 33 m² · 130 m Lokal 127 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 23.11.2016 3 681 35 m² · 151 m Lokal 155 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 15.07.2016 4 679 33 m² · 130 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 23.03.2016 3 145 46 m² · 154 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 15.03.2016 3 380 44 m² · 67 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 07.12.2015 3 495 37 m² · 151 m Lokal 110 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 03.11.2015 3 188 35 m² · 151 m Lokal 164 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 30.10.2015 3 477 47 m² · 130 m Lokal 86 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 20.08.2015 2 312 37 m² · 151 m Lokal 86 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 05.01.2015 3 510 25 m² · 154 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 22.12.2014 3 924 33 m² · 130 m Lokal 110 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 28.11.2014 3 047 36 m² · 67 m Lokal 1 420 000 zł 22.10.2014 808 1 758 m² · 0 m Lokal 150 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 17.10.2014 4 451 34 m² · 130 m Lokal 129 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 02.10.2014 3 395 38 m² · 154 m Lokal 119 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 08.05.2014 3 315 36 m² · 130 m Lokal 123 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 02.04.2014 3 803 32 m² · 130 m Lokal 75 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 14.03.2014 3 061 25 m² · 154 m Lokal 115 587 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 17.01.2014 2 470 47 m² · 154 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 26.11.2013 2 993 43 m² · 130 m Lokal 119 900 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 16.10.2013 3 368 36 m² · 130 m Lokal 96 541 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 28.08.2013 3 017 32 m² · 130 m Lokal 130 440 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 22.08.2013 2 885 45 m² · 130 m Lokal 110 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 20.08.2013 3 081 36 m² · 130 m Lokal 121 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 31.07.2013 3 266 37 m² · 151 m Lokal 98 358 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 10.07.2013 3 017 33 m² · 130 m Lokal 64 090 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 23.05.2013 2 616 25 m² · 154 m Lokal 96 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.05.2013 2 783 35 m² · 151 m Lokal 103 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 20.02.2013 2 782 37 m² · 151 m Lokal 107 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 03.12.2012 3 031 35 m² · 151 m Lokal 69 324 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 05.10.2012 2 830 25 m² · 154 m Lokal 60 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 04.10.2012 1 801 33 m² · 130 m Lokal 90 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 28.05.2012 1 935 47 m² · 130 m Lokal 130 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 10.04.2012 3 687 35 m² · 130 m Lokal 124 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 05.03.2012 3 743 33 m² · 130 m Lokal 60 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 08.11.2011 2 449 25 m² · 154 m Lokal 170 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 06.05.2011 3 688 46 m² · 154 m Lokal 102 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 08.04.2011 3 170 32 m² · 130 m Lokal 90 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 16.03.2011 3 114 29 m² · 67 m Lokal 30 779 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 03.03.2011 952 32 m² · 130 m Lokal 145 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 20.01.2011 3 898 37 m² · 151 m Lokal 139 500 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 15.12.2010 3 839 36 m² · 67 m Lokal 118 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 13.07.2010 4 083 29 m² · 67 m Lokal 195 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 25.06.2010 3 539 55 m² · 154 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 11.05.2010 2 878 56 m² · 154 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 17.02.2010 2 899 35 m² · 151 m Lokal 125 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 15.02.2010 3 888 32 m² · 130 m Lokal 163 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 26.01.2010 3 516 47 m² · 130 m Lokal 132 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 22.12.2009 3 657 36 m² · 67 m Lokal 145 789 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 01.12.2009 3 211 45 m² · 130 m Lokal 208 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 12.11.2009 3 810 55 m² · 151 m Lokal 102 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 15.09.2009 4 163 25 m² · 154 m Lokal 180 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 04.08.2009 3 922 46 m² · 130 m Lokal 235 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 07.07.2009 4 442 53 m² · 67 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. K. Darwina 1 · 22.06.2009 4 082 25 m² · 154 m Lokal 0 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 23.06.2008 0 55 m² · 154 m Lokal 0 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 23.06.2008 0 46 m² · 154 m Lokal 0 zł Tychy, ul. K. Darwina 3 · 19.06.2008 0 46 m² · 154 m Lokal 97 678 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 09.05.2008 2 067 47 m² · 130 m Lokal 130 200 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 15.03.2008 3 500 37 m² · 151 m Lokal 163 450 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 05.03.2008 3 500 47 m² · 151 m Lokal 163 450 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 05.03.2008 3 500 47 m² · 151 m Lokal 158 900 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.02.2008 3 500 45 m² · 151 m Lokal 86 450 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.02.2008 3 500 25 m² · 151 m Lokal 120 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 129 850 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.02.2008 3 500 37 m² · 151 m Lokal 130 200 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.02.2008 3 500 37 m² · 151 m Lokal 122 850 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 121 800 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 16.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 100 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 57 · 15.02.2008 2 967 34 m² · 130 m Lokal 163 450 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 12.02.2008 3 500 47 m² · 151 m Lokal 130 200 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 12.02.2008 3 500 37 m² · 151 m Lokal 120 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 08.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 120 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 08.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 157 850 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 07.02.2008 3 500 45 m² · 151 m Lokal 123 550 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 07.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 122 850 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 07.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 163 450 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 07.02.2008 3 500 47 m² · 151 m Lokal 163 450 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 07.02.2008 3 500 47 m² · 151 m Lokal 190 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 07.02.2008 3 500 55 m² · 151 m Lokal 158 900 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 05.02.2008 3 500 45 m² · 151 m Lokal 163 450 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 05.02.2008 3 500 47 m² · 151 m Lokal 130 200 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 05.02.2008 3 500 37 m² · 151 m Lokal 190 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 05.02.2008 3 500 55 m² · 151 m Lokal 121 800 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 05.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 120 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 05.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 130 200 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 05.02.2008 3 500 37 m² · 151 m Lokal 120 750 zł Tychy, ul. Niepodległości 122 · 04.02.2008 3 500 35 m² · 151 m Lokal 68 882 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 01.10.2007 2 068 33 m² · 130 m Lokal 105 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 28.11.2006 2 273 46 m² · 130 m Lokal 40 016 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 18.08.2006 1 124 36 m² · 130 m Lokal 74 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 11.08.2006 1 748 42 m² · 130 m Lokal 92 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 07.03.2006 1 978 47 m² · 130 m Lokal 135 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 20.02.2006 2 552 53 m² · 67 m Lokal 55 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 24.01.2006 1 906 29 m² · 130 m Lokal 60 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.11.2005 1 357 44 m² · 130 m Lokal 56 500 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 24.08.2005 1 962 29 m² · 130 m Lokal 36 615 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 20.12.2004 1 138 32 m² · 130 m Lokal 35 257 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 16.12.2004 1 097 32 m² · 130 m Lokal 51 604 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 15.12.2004 1 132 46 m² · 130 m Lokal 37 696 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 07.12.2004 1 122 34 m² · 130 m Lokal 36 282 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 19.10.2004 1 129 32 m² · 130 m Lokal 51 365 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 15.10.2004 1 100 47 m² · 130 m Lokal 38 480 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 08.10.2004 1 371 28 m² · 67 m Lokal 50 645 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 06.10.2004 1 117 45 m² · 130 m Lokal 40 540 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 04.10.2004 1 149 35 m² · 130 m Lokal 40 350 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 24.09.2004 1 121 36 m² · 130 m Lokal 35 717 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 22.09.2004 1 118 32 m² · 130 m Lokal 41 259 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 17.09.2004 1 159 36 m² · 130 m Lokal 40 063 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 13.09.2004 1 113 36 m² · 130 m Lokal 34 930 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 13.09.2004 1 107 32 m² · 130 m Lokal 57 093 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 09.09.2004 1 064 54 m² · 67 m Lokal 40 237 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 08.09.2004 1 132 36 m² · 130 m Lokal 51 713 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 07.09.2004 1 100 47 m² · 130 m Lokal 41 522 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 03.09.2004 1 143 36 m² · 67 m Lokal 48 622 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 02.09.2004 1 096 44 m² · 67 m Lokal 31 778 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.09.2004 1 005 32 m² · 130 m Lokal 40 478 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.09.2004 1 134 36 m² · 130 m Lokal 31 507 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.09.2004 1 092 29 m² · 130 m Lokal 36 112 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 02.09.2004 1 098 33 m² · 130 m Lokal 36 146 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 01.09.2004 1 116 32 m² · 130 m Lokal 36 628 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 01.09.2004 1 097 33 m² · 130 m Lokal 36 233 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 30.08.2004 1 118 32 m² · 130 m Lokal 50 189 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 24.08.2004 1 121 45 m² · 130 m Lokal 37 803 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 23.08.2004 1 065 35 m² · 67 m Lokal 24 400 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 16.03.2004 517 47 m² · 130 m Lokal 55 829 zł Tychy, ul. Niepodległości 75 · 23.02.2004 1 184 47 m² · 130 m Lokal 30 000 zł Tychy, ul. Grzegorza Fitelberga 75 · 28.07.2003 826 36 m² · 67 m Lokal 160 000 zł Tychy, ul. Niepodległości 156 · 14.10.2002 4 301 37 m² · 151 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Niepodległości Województwo śląskie Powiat powiat Tychy Gmina Tychy Jednostka ewidencyjna Tychy - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Paprocany, Tychy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Tychach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
3 700 000 zł
Powierzchnia
1 758,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 700 000 zł 2 104 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −73,7% mediana: 7 987 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 57 m ?
  • Cena o 73,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 987 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−30,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stefana Grota-Roweckiego 7,2 m² · 2024-10 · 716 m 230 000 zł 31 768 zł/m² ul. Stefana Grota-Roweckiego 11,3 m² · 2025-01 · 729 m 95 000 zł 8 400 zł/m² ul. Stefana Grota-Roweckiego 11,3 m² · 2025-03 · 729 m 140 000 zł 12 378 zł/m² ul. Marszałka Piłsudskiego 3 m² · 2026-05 · 889 m 17 000 zł 5 705 zł/m² ul. Marszałka Piłsudskiego 158,2 m² · 2024-12 · 889 m 1 263 819 zł 7 987 zł/m² ul. Marszałka Piłsudskiego 4,7 m² · 2026-02 · 896 m 20 000 zł 4 228 zł/m² ul. Zofii Nałkowskiej 62,6 m² · 2026-03 · 922 m 411 000 zł 6 566 zł/m² ul. Niepodległości 95,3 m² · 2025-04 · 935 m 1 014 750 zł 10 648 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tychy

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 987 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
26,5%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 369 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tychy; część danych: Tychy

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tychy; część danych: Tychy

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 73,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,6%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 73,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości