Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – powiat zawierciański

Akt notarialny z 1 sierpnia 2023 · NIWECKA 52, PORĘBA

  • 1 sierpnia 2023
  • NIWECKA 52, PORĘBA
  • 3 składniki

Cena łączna

382 040zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

6 822zł/m²

Powierzchnia działki głównej

56m²

Data aktu notarialnego

1 sierpnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zawierciański
  • Import danych powiatu: 5 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działki głównej
56 m²
Powierzchnia wszystkich działek
2 766 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
6 822 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
1 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8F5AF29B8AB64A71AF4100582196F4FC
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
NIWECKA 52, PORĘBA
Powiat
powiat zawierciański

Podsumowanie transakcji

1 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działki głównej wyniosła 56 m². Łączna cena transakcji wyniosła 382 040 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zawierciańskiego. Adres przypisany do transakcji to NIWECKA 52, PORĘBA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 33/27 (56 m²), działkę nr 33/20 (1 042 m², udział 1/8) oraz działkę nr 33/6 (1 668 m², udział 4/108).

Składniki transakcji

3 składniki

56 m² 3D
130,25 m² udział 1/8 3D
61,78 m² udział 4/108 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241601_1.0002.AR_1.33/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 241601_1.0002.AR_1.33/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 241601

Plan ogólny gminy Poręba

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

23SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 77,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 291,56 m² z 1 664,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 22,42% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie373,35 m² z 1 664,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
22,42%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy PorębaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 664,91 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-10-23
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy PorębaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 664,91 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

241601_1.0002.AR_1.33/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 241601_1.0002.AR_1.33/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 241601

Plan ogólny gminy Poręba

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 043,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 417,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy PorębaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 043,01 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-10-23
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy PorębaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 043,01 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

241601_1.0002.AR_1.33/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 241601_1.0002.AR_1.33/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 241601

Plan ogólny gminy Poręba

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

131SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 55,84 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 22,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy PorębaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 55,84 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-23
Publikacja2026-10-23
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy PorębaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 55,84 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-18
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DZIECHCIARZE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – PORĘBA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
84 000 zł 79 zł/m² 1 058 m² 12 lutego 2026 964 m
40 000 zł 7,10 zł/m² 5 637 m² 28 lipca 2025 897 m
27 000 zł 8,78 zł/m² 3 075 m² 6 grudnia 2024 829 m
22 000 zł 24 zł/m² 920 m² 14 listopada 2024 599 m
135 000 zł 110 zł/m² 1 224 m² 19 września 2024 667 m
Działka
PORĘBA, ulica GŁÓWNA 23
 50 720 zł 10 zł/m² 5 072 m² 4 września 2024 904 m
45 000 zł 23 zł/m² 1 996 m² 13 sierpnia 2024 669 m
240 000 zł 80 zł/m² 3 002 m² 9 sierpnia 2024 459 m
282 000 zł 28 zł/m² 9 971 m² 9 lipca 2024 937 m
18 000 zł 28 zł/m² 648 m² 25 marca 2024 987 m
Działka
PORĘBA, ulica NIWECKA 52
 95 000 zł 75 zł/m² 1 265 m² 16 listopada 2023 155 m
72 000 zł 69 zł/m² 1 040 m² 2 listopada 2023 810 m
77 000 zł 44 zł/m² 1 741 m² 27 września 2023 805 m
44 000 zł 8,95 zł/m² 4 917 m² 22 sierpnia 2023 602 m
50 500 zł 75 zł/m² 673 m² 5 lipca 2023 730 m
57 000 zł 26 zł/m² 2 151 m² 27 czerwca 2023 751 m
13 000 zł 9,64 zł/m² 1 348 m² 14 czerwca 2023 884 m
51 000 zł 35 zł/m² 1 464 m² 1 czerwca 2023 844 m
14 500 zł 26 zł/m² 559 m² 31 maja 2023 868 m
9 500 zł 23 zł/m² 416 m² 31 maja 2023 874 m
8 000 zł 19 zł/m² 416 m² 31 maja 2023 874 m
11 000 zł 9,95 zł/m² 1 106 m² 4 kwietnia 2023 970 m
15 000 zł 28 zł/m² 529 m² 9 stycznia 2023 971 m
10 800 zł 52 zł/m² 209 m² 5 listopada 2022 907 m
38 000 zł 43 zł/m² 886 m² 14 października 2022 905 m
Działka
PORĘBA, ulica NIWECKA 69
 158 600 zł 82 zł/m² 1 926 m² 8 sierpnia 2022 401 m
12 000 zł 15 zł/m² 784 m² 29 lipca 2022 799 m
15 000 zł 63 zł/m² 239,25 m² 29 lipca 2022 805 m
15 000 zł 39 zł/m² 386 m² 4 lipca 2022 886 m
3 000 zł 17 zł/m² 173 m² 10 czerwca 2022 864 m
Działka
PORĘBA, ulica KRAWIECKA 15
 10 000 zł 15 zł/m² 689 m² 6 czerwca 2022 530 m
20 000 zł 34 zł/m² 596 m² 26 stycznia 2022 881 m
20 000 zł 32 zł/m² 629 m² 26 stycznia 2022 884 m
14 500 zł 29 zł/m² 497 m² 9 grudnia 2021 847 m
26 000 zł 36 zł/m² 722 m² 29 października 2021 844 m
90 000 zł 15 zł/m² 6 074 m² 12 października 2021 891 m
262 500 zł 568 zł/m² 462 m² 2 lutego 2021 872 m
70 000 zł 45 zł/m² 1 560 m² 5 stycznia 2021 425 m
45 000 zł 65 zł/m² 688 m² 4 stycznia 2021 778 m
35 093 zł 16 zł/m² 2 248 m² 5 sierpnia 2020 902 m
Działka
PORĘBA, ulica Ks. Franciszka Pędzicha
 40 000 zł 1,84 zł/m² 21 769 m² 2 lipca 2020 948 m
25 000 zł 7,84 zł/m² 3 187 m² 11 marca 2020 743 m
69 000 zł 46 zł/m² 1 495 m² 19 grudnia 2019 517 m
1 000 zł 5,41 zł/m² 185 m² 22 marca 2019 428 m
64 000 zł 43 zł/m² 1 495 m² 20 listopada 2018 517 m
Działka
PORĘBA, ulica WIOSENNA 21
 60 000 zł 51 zł/m² 1 185 m² 21 sierpnia 2018 800 m
Działka
PORĘBA, ulica NIWECKA 66
 76 500 zł 52 zł/m² 1 481 m² 8 sierpnia 2018 238 m
260 000 zł 289 zł/m² 900 m² 23 maja 2018 796 m
15 000 zł 11 zł/m² 1 338 m² 19 kwietnia 2018 989 m
52 000 zł 38 zł/m² 1 354 m² 20 stycznia 2018 484 m
25 000 zł 2,47 zł/m² 10 135 m² 25 października 2017 877 m
170 000 zł 120 zł/m² 1 412 m² 19 października 2017 703 m
4 000 zł 15 zł/m² 275 m² 26 czerwca 2017 685 m
15 000 zł 13 zł/m² 1 180 m² 29 maja 2017 928 m
30 000 zł 29 zł/m² 1 041 m² 23 maja 2017 933 m
7 000 zł 11 zł/m² 640 m² 10 maja 2017 681 m
40 000 zł 14 zł/m² 2 936 m² 17 lutego 2017 917 m
60 000 zł 116 zł/m² 518 m² 29 grudnia 2016 968 m
Działka
PORĘBA, ulica NIWECKA 66
 30 000 zł 20 zł/m² 1 481 m² 14 listopada 2016 245 m
2 800 zł 9,59 zł/m² 292 m² 2 czerwca 2016 791 m
Działka
PORĘBA, ulica PIASKOWA 7
 18 484 zł 3,79 zł/m² 4 871 m² 1 kwietnia 2016 375 m
3 000 zł 11 zł/m² 271 m² 20 listopada 2015 805 m
230 000 zł 511 zł/m² 450 m² 15 czerwca 2015 846 m
50 500 zł 32 zł/m² 1 600 m² 18 maja 2015 382 m
54 000 zł 45 zł/m² 1 199 m² 29 maja 2014 756 m
5 500 zł 18 zł/m² 310 m² 21 sierpnia 2013 804 m
32 000 zł 317 zł/m² 101 m² 20 sierpnia 2013 990 m
10 000 zł 13 zł/m² 772 m² 11 lipca 2013 712 m
60 000 zł 20 zł/m² 3 002 m² 25 kwietnia 2013 505 m
30 000 zł 10 zł/m² 3 001 m² 17 grudnia 2012 480 m
12 000 zł 16 zł/m² 738 m² 22 listopada 2012 608 m
90 000 zł 12 zł/m² 7 534 m² 10 lipca 2012 311 m
60 000 zł 20 zł/m² 3 002 m² 18 czerwca 2012 459 m
20 000 zł 78 zł/m² 258 m² 20 kwietnia 2012 907 m
28 000 zł 22 zł/m² 1 252 m² 31 października 2011 422 m
3 000 zł 0,48 zł/m² 6 238 m² 7 października 2011 669 m
14 120 zł 10 zł/m² 1 412 m² 18 kwietnia 2011 703 m
14 500 zł 2,90 zł/m² 5 006 m² 1 marca 2011 570 m
15 000 zł 6,45 zł/m² 2 327 m² 18 stycznia 2011 902 m
23 500 zł 7,88 zł/m² 2 983 m² 9 września 2010 274 m
20 000 zł 21 zł/m² 941 m² 7 czerwca 2010 778 m
2 000 zł 2,20 zł/m² 908 m² 4 maja 2010 371 m
Działka
PORĘBA, ulica NIWECKA 15
 6 500 zł 2,03 zł/m² 3 205 m² 20 lutego 2009 337 m
46 410 zł 35 zł/m² 1 326 m² 10 lipca 2008 628 m
79 000 zł 30 zł/m² 2 667 m² 26 marca 2008 941 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działki głównej objęta tą transakcją wyniosła 56 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 382 040 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl